Bożena Myszczyszyn - kredyty hipoteczne

Projekt nowelizacji ustawy, planowane zmiany w MDM od 2015 r.

Ocena: 2 głosów, 5.00 średnio.
przez
Bożena Myszczyszyn
w dniu 03-10-2014 o 11:30 (4071 Odsłon)
Zgodnie z informacją na stronie Ministerstwa Infrastruktury i Rozwoju do 19 września 2014 można było zgłaszać uwagi do projektu „Ustawy o zmianie ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi” w ramach konsultacji publicznych programu „Mieszkanie dla młodych”

Projekt - konsultacje publiczne.pdf


Najistotniejsze planowane zmiany to :

  • objęcie dofinansowaniem również wkładu budowlanego do spółdzielni mieszkaniowych


  • dodanie zapisu mówiącego o tym, że mieszkanie może zostać utworzone zarówno w wyniku budowy jak i przebudowy


  • nie tylko PLN - możliwe ma być kredytowanie w innej walucie (np. EUR, GBP )

Planuje się uchylenie zapisu dotyczącego zaciąganego kredytu (art.6 , punkt 1 , ppkt 3), który na dzień dzisiejszy brzmi :
w walucie polskiej, a umowa kredytu nie uzależnia zmiany wysokości raty kapitałowo-odsetkowej ani pozostającego do spłaty kredytu od zmiany kursów walut
Tym samym w związku z wejściem w życie rekomendacji dotyczącej zgodności waluty dochodu i waluty kredytu (01.07.2014) otwiera się "furtka" dla skorzystania z MDM przez osoby pracujące za granicą.

"Furtka" będzie połowiczna, bo jednocześnie nabytego w ten sposób mieszkania nie można wynająć ani użyczyć, zatem musiałoby czekać aż nabywca wróci do Polski , a jeśli nabywca deklaruje szybki powrót to z kolei pojawia się pytanie o jego dochód i zdolność kredytową, bo przecież ten dochód zagraniczny za chwilę zniknie.

  • nie ma być ograniczeń w kręgu osób mogących przystąpić do kredytu w celu poprawy zdolności kredytowej - będzie po prostu "inne osoby".


  • zmiana w powierzchni mieszkania od której dopłata jest liczona - dla rodzin z trójką dzieci dopłata ma być liczona do 65 m2


  • zmiana wysokości dofinansowania

1 dziecko = 150%*
2 dzieci = 200%*
3 dzieci = 250%*

* kwoty obliczonej wg wzoru = średni wskaźnik przeliczeniowy
x 10% x powierzchnia użytkowa lokalu (max odpowiednio 50 m2 lub 65 m2)

  • dla mieszkań oddanych do użytkowania dofinansowanie będzie mogło być wypłacane przed aktem notarialnym - rozwiązuje to problem inwestycji oddanych do użytkowania, które jednocześnie są obciążone kredytem inwestycyjnym dewelopera

Rządowy Proces Legislacji


Bożena Myszczyszyn

Updated 06-06-2015 at 18:54 by Bożena Myszczyszyn

Kategorie
Bez kategorii

Komentarze

  1. Awatar Bożena Myszczyszyn
    Kolejna wersja projektu zawiera zmiany w stosunku do poprzedniej wersji

    Projekt-uzgodnienia 31.10.2014

    Najważniejsze

    1) dla nabywcy z trójką dzieci MDM również na kolejne mieszkanie ( nie ma warunku braku własności w przeszłości )

    2) powraca zapis, że kredyt tylko w PLN

    3) Zbywcą, będzie mogła być również osoba/firma, która nabyła mieszkanie w ramach działalności gospodarczej od innej osoby/firmy, która to mieszkanie wybudowała - nadal jednak jest to mieszkanie zasiedlane po raz pierwszy ( nowe )

    4) wysokość dofinansowania przy 3 dzieci ma wzrosnąć do 300 %

    5) Spłata kredytu MDM dopiero po 5 latach - dochodzi nowy warunek, przy którym następuje utrata dofinansowania ( zapis ma objąć tylko nowe umowy )




    Zapraszam również do lektury artykułu 10 najistotniejszych zmian zawartych w projekcie nowelizacji MDM
    Autor tego postu otrzymał podziękowania od: lukaszb.
    Updated 09-12-2014 at 00:32 by Bożena Myszczyszyn
  2. Awatar Bożena Myszczyszyn
    http://www.sejm.gov.pl/sejm7.nsf/Prz...oc.xsp?nr=3246

    Sejm uchwalił ustawę 25.06.2015 ,
    Prace nad ustawą nadal trwają - zostaje Senat i Prezydent

    NOWOŚĆ - to uwzględnienie w programie zakupu na rynku wtórnym ,
    różnica będzie w maksymalnej cenie za metr, która wyniesie 0,9 średniego wskaźnika przeliczeniowego ( dla nowych mieszkań jest to 1,1 )
    Autor tego postu otrzymał podziękowania od: lukaszb.
  3. Awatar Bożena Myszczyszyn
    10.07.2015 - przyjęcie ustawy w SENACIE bez poprawek
    http://www.senat.gov.pl/prace/senat/...aty,421,1.html

    druk senacki 963A

    zostaje podpis PREZYDENTA
    Autor tego postu otrzymał podziękowania od: lukaszb.
  4. Awatar Bożena Myszczyszyn
    "27. Ustawa z dnia 25 czerwca 2015 r. o zmianie ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi - podpisana 31 lipca 2015 r."

    http://www.prezydent.pl/prawo/ustawy/podpisane/art,60,lipiec-2015-r.html

    Pozostaje zaczekać na ogłoszenie ustawy w Dzienniku Ustaw i dopiero od tego momentu biegnie termin 14 dni na wejście w życie http://dziennikustaw.gov.pl/DU/2015
    Updated 17-08-2015 at 16:49 by Bożena Myszczyszyn
  5. Awatar Bożena Myszczyszyn
    http://dziennikustaw.gov.pl/du/2015/1194/1

    Ustawa została ogłoszona .
    Zostaje 14 dni do wejścia w życie.

    Banki oczywiście muszą potwierdzić gotowość do przyjmowania wniosków wg nowych zasad.