Ship66 Opublikowano 22 Listopada 2011 Udostępnij Opublikowano 22 Listopada 2011 Witam. Jakie warunki trzeba spełniać, by uzyskać kredyt 100% wartości nieruchomości ( która byłaby zakupiona za ten kredyt) Nieruchomośc komercyjna, a na piętrze 120mkw mieszkania w stanie deweloperskim lecz zgodnie z biznesplanem po zakupie zostałaby przebudowana na biura. Dochód z wynajmu parteru to 12tyś/mc a koszt całego obiektu to 1.7mln czyli sam parter pokrywa ratę kredytu oczywiscie w odpowiedniej konfiguracji. A więc, jakie warunki ? Czy bez wkładu własnego jest szansa czy koniecznie trzeba szykować te 20% wkładu ? Do jakiego banku udać się z tą sprawą ? Jaki procent (a własciwie jaki koszt) byłby całego kredytu ? Pozdrawiam 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Ship66 Opublikowano 25 Listopada 2011 Autor Udostępnij Opublikowano 25 Listopada 2011 Nie. Potrzebuje kredytu na zakup nieruchomości komercyjnej - która sama zarobi na ratę 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PWFinanse Opublikowano 25 Listopada 2011 Udostępnij Opublikowano 25 Listopada 2011 Getin Noble ma chyba taki produkt 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Ship66 Opublikowano 26 Listopada 2011 Autor Udostępnij Opublikowano 26 Listopada 2011 Dobrze ale będzie wymagane udokumentowanie mojego dotychczasowego dochodu, czy dochód samego obiektu ? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
expert Opublikowano 30 Listopada 2011 Udostępnij Opublikowano 30 Listopada 2011 słowem kluczem rozumiem jest słowo "chyba", bo Getin nie da kredytu na 100% LTV. Z matrycy wynika, że "zakup na wynajem" to max. 75% LTV. Bez zaangażowania środków własnych (lub dodatkowej nieruchomości pod zabezpieczenie) nie ma szans na zamknięcie tematu. Jaki bank i jaki koszt? hmm... a jaka jest Pana aktualna branża? czy sam jest Pan wynajmującym?zakup od osoby fizycznej czy od firmy? czy sprzedający jest vatowcem? temat nie jest standardowy i sugeruję poszukać dobrego doradcy finansowego w Pana okolicy (oczywiście nie mam na myśli - dużych sieciówek, gdzie ma Pan godzinę na spotkanie i "jak nie Pan to ktoś inny"). 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.