Getin i plan oszczędnościowy czy konieczny do kredytu?

[topcat]

Witam dzis otrzymałem decyzje kredytową z Getin i pani powiedziała że do kredytu oprócz pakietu ubezpieczeń muszę założyć plan oszczędnościowy (obowiązkowo) i miesięcznie płacić po 270zł przez 180msc.Czy Getin ma prawo narzucać mi ten plan?na ich stronie wyczytałem że moge wszystko stracić a tak ogólnie wcale mi sie nie uśmiecha płacić dodatkowo poza ratą kredytu.Proszę o opinie osoby które znają temat lub brały kredyt mieszkaniowy w tym banku.

[lzalewski]

Tego typu programy nie są obowiązkowe. Program ten powoduje prawdopodobnie obniżenie marży. W związku z tym, jeśli zrezygnujesz, będziesz mieć inne warunki cenowe kredytu.

 

PS. Przejrzałem Twoje wcześniejsze wpisy. Co się stało z Pocztowym?

[topcat]

Dziękuje za szybka odpowiedz,właśnie wcześniej nie było mowy o tym planie dziś pani w banku powiedziała że jest to obowiązek.Ja jestem w kropce bo mam RnS u nich na starych zasadach i wycofać się nie mogę a koszty około kredytowe wyszły 24tys marża docelowa 1,89% +2% do czasu ustalenia hipoteki.

 

 

Pocztowy sobie mnie olał zero odzewu do dziś.

[lzalewski]

To pytaj swojego doradcy co się dzieje z Pocztowym. Kiedy był składany wniosek? I czy na pewno Twój doradca go złożył? W Pocztowym warunki będziesz miał duuuuużo lepsze (marża 1,39% i prowizja 1%).

[topcat]

niestety dla mnie pozostaje już tylko Getin sprzedawcy sie śpieszy bo ma innego kupca więc muszę to załatwić jak najszybciej a Getin już umowę ma dać w ciągu 2 dni.Musze coś spróbować negocjować może się uda????

[lzalewski]

A kiedy były składane wnioski?

[PWFinanse]

Dziękuje za szybka odpowiedz,właśnie wcześniej nie było mowy o tym planie dziś pani w banku powiedziała że jest to obowiązek.J

produkt dodatkowy, nie jest obowiązkowy, Pani zapewne chce sobie zwiększyć sprzedaż, ciekawe czy ten obowiązek jest również w decyzji kredytowej zapisany?

[topcat]

No właśnie na moje nieszczęście jest zapisane jako warunek przyznania kredytu w decyzji.Analityk podał tam kwotę 270zł tego funduszu miesięcznie.Nie było by problemu tylko na stronie Getin pisze jak wół że można stracić te pieniądze dodatkowo kredyt mi powiększają o 9tys na poczet tego funduszu!!! To jakaś paranoja!!!! Po 8 latach podniesie mi to ratę znacznie.

[michal_sz]

Nie znam sytuacji, ale moje wrażenie jest takie, że próbują Ciebie "wydoić".

[topcat]

Też tak podejrzewam na początku jak zobaczyli że mamy zdolność to chcieli kredyt na remont wcisnąć że odmówiłem to wyskoczyli z tym.Jak nie wezmę tego kredytu to przepadnie dopłata RnS i oni o tym wiedzą.Dziś będę negocjował o ile się da (w co wątpię)

[lzalewski]

W Twoim przypadku namieszał raczej doradca, który chciał dodatkowo zarobić. A że czasu było mało, to wykorzystał ten fakt.

Pierwszy raz spotykam się z tego typu sytuacją.

[topcat]

No tak bo coś z wnioskami nakombinował,na pocztowy podejrzewam że wcale nie złożył.Dla tego teraz sam rozmawiam z bankiem bez doradcy.

[lzalewski]

Jeśli chodzi o Pocztowy to niech doradca poda Ci numer wniosku kredytowego i w którym oddziale go złożył (jeśli oczywiście to zrobił). Spróbuj samemu dowiedzieć się jak wygląda sytuacja w tym banku. Warto spróbować ten bank, bo oferta będzie znacznie lepsza.

[wycienty]

No właśnie na moje nieszczęście jest zapisane jako warunek przyznania kredytu w decyzji.

A możesz napisać w gdzie to zapisali, w decyzji czy już w samej umowie (kredytowej)? W jakiej formie: wprost w umowie kredytowej czy w innej umowie? Ogólnie: jakie są warunki przystapienia do tego planu, rezygnacji z niego i gdzie są zapisane skutki rezygnacji dla warunków kredytowania?

[topcat]

Wiec tak jak pisałem otrzymałem wstępną decyzje kredytową gdzie jest zapis warunkiem otrzymania kredytu mam dostarczyć odpis księgi i zapisać się do tego funduszu rzekomo jest to jedno z zabezpieczeń banku oczywiście mamy podpisać cesje do tego na rzecz banku.Rozmawiałem właśnie z panią z banku powiedziała że to nie podlega dyskusji skoro analityk to sobie zażyczył to już tego nie zmieni.Mam otrzymać umowę oraz dokumenty tego funduszu na email do zapoznania.

[PWFinanse]

poproś o korektę decyzji, napisz "oświadczenie" że nie jesteś zainteresowany żadnym planem oszczędzania i takiej opcji nie za znaczałaeś na wniosku

[topcat]

ok jutro złoże do nich pismo o korektę może coś pomoże??? A czy kredytu w czasie trwania RnS nie można przenieść do innego banku? Bo tak już kombinuje że może podpisać umowę i za jakiś krótki czas przenieść cały kredyt do lepszego banku(tu podobno mogę w każdej chwili spłacić bez dodatkowych kosztów)

[lzalewski]

Możesz przenieść kredyt, ale stracisz wówczas dopłaty. Jeśli zdecydujesz się na program oszczędnościowy, to prawdopodobnie jest on kilkuletni. W związku z tym, jeśli wcześniej z niego zrezygnujesz, stracisz środki.

[topcat]

Aha czyli mój plan nie przejdzie :lol: ze zmianą banku no ten cały ich plan jest na 15 lat w sumie to i tak chciałem oszczędzać na jakiejś lokacje no ale bezpiecznej a nie z zapiskiem że jest ryzyko straty całkowitej.

[wycienty]

Getin to mistrz we wciskaniu ludziom wszelkiego barachła przy okazji kredytu hipotecznego. Prawdopodobnie tak to skonstruowali, że nie uda się z tego teraz wykręcić albo jest to bardzo trudne i grozi odmową kredytu.

Bez analizy dokumentów trudno coś powiedzieć ale rozumiem, ze zabezpieczyli się w umowie zwiększeniem marży w razie gdybyś jednak odstapił od hmm. "oszczędzania" później?

A co to za cesja? na wypadek śmierci czy czego?

 

Jeśli nie masz wyjścia i ten kredyt jednak chcesz, to pozostaje to, co radzi Optimum. Oczywiście odmówią ale będziesz miał podkładkę na przyszość, że ten punkt umowy nie był jednak "uzgodniony indywidualnie" w rozumieniu art 385 k.c. i byłeś mu przeciwny. Pewnie masz w umowie zapis, że była ona "indywidualnie negocjowana" chroniące bank na wypadek gdbyś chciał z nia podczepić się pod przyszłe klauzule niedowolone i dochodzić zwrotu jakichś kosztów

[topcat]

Wiec tak pisemko złożone,pani stwierdziła że to nic nie da i pewno odmówią całkowicie kredytu.Cesja jest na wypadek gdybym nie płacił rat to przechodzi na nich ten cały fundusz oszczędnościowy.Co do konstrukcji tego całego planu to nie mogę się wycofać przez całe 15lat bo tracę wszystko.Na pewnej stronie znalazłem obliczenia szczegółowe tego funduszu po przeliczeniu w najgorszym przypadku płace 15lat i jak stracę to odzyskam tylko 60% całych pieniędzy.od tego jeszcze odejmą podatek +swoje koszta (nie wiem jakie) i w sumie zaraz mogę nic nie dostać.Kredyt musze mieć mam umowę podpisana wpłacony zadatek,jeśli zrezygnuje pozostanie tylko pocztowy bez RnS gdzie rata wyjdzie mi ok 1500-1600zł.Na poniedziałek mam dostać umowę do wglądu.

[wycienty]

Zatem wygląda, że zrobiłeś co się dało, aby w razie jakigoś sporu w przyszłości nie mogli twierdzić że sam się w to oszczędzanie pchałeś. A jak zabezpieczyli się przed niezdecydowanymi klientami, którym po wypłacie kredytu mógłby minąć zapał oszczędnościowy?

[topcat]

To działa w bardzo fajny sposób do kredytu wcisneli mi dodatkowo 9tys właśnie na poczet tego funduszu.Jest to 20% całego funduszu.Jak zerwę umowę wtedy tracę 9 tys i oni występują o inne zabezpieczenie kredytu (może też skutkować wypowiedzeniem umowy o kredyt hipoteczny)

 

 

Dla mnie jako laika wyglądać powinno to pięknie Bank wpłaca za mnie całość 100% kwoty czyli ok 58tys na fundusz z czego moja kasa jest (w ich kredycie 9tys +co miesiąc płace 270zł przez 180msc)i po 15 latach kwota ładnie wypracuje mi odsetki zakładając np 3% w skali roku czyli coś ponad 90tys odbieram żyć nie umierać ładna część kredytu sie spłaci.

[wycienty]

No nie powiem, sprytne posunięcie. Nie wiem jednak czy skoro bank zmusił Cię do wzięcia kredytu na coś, co musiałeś ulokować w tymże banku (na niższy procent?) to nie podpada to pod art 405?414 kodeksu cywilnego o bezprawnym wzbogaceniu.

A to ile tych dodatkowych zabezpieczeń masz wpisane w samej umowie kredytu oprócz ubezpieczenia mieszkania, pochodzącego pewnie też z bogatej oferty ubezpieczeniowej Getin?

UOKiK sporządził 3 lata temu taki raport

http://www.uokik.gov.pl/download.php?id=590

w tym przypadku byłyby to pewnie punkty 12 i może 13

co prawda nie wiem czy któreś z planowanych działań przeciwko winowajcom UOKiK już podjął, ale pozostaje mieć nadzieję, że coś się z końcu ruszy. Tak czy inaczej pisemne zakwestionowanie spornego warunku to jakiś punkt zaczepienia na przyszłość.

[lzalewski]

Czemu Pocztowy bez RnS?