kredyt na mieszkanie i kredy na budowę - chyba za dużo chcę

[kwegrzyn]

Witam

Proszę znawców tematu o opinię , prawdopodobnie wybijecie mi to z głowy ale dla spokoju zapytam.
Chcę wybudować dom , zdolność kredytową mam na około 500 tys. W chwili obecnej mieszkam 300 km od miejsca budowy w wynajmowanym mieszkaniu.
Na czas budowy a szacuję że potrwa ona około 3 lat chcę przeprowadzić się już do miejscowości gdzie mam zamiar wybudować dom w związku z tym chcę wynająć tam mieszkanie.
Po wstępnym rozeznaniu koszt wynajęcia takiego mieszkania to około 1500 zł/mc i w tym momencie wpadła mi do głowy taka myśl czy może lepiej kupić małe mieszkanie od którego rata wyniesie mniej więcej 1500 zł/mc a za te 3 lata je sprzedać.Zyskam na tym to że przez 3 lata nie bedę komuś pakował kieszeni tylko po sprzedaży odzyskam to co wpłacałem na raty ale nie wiem czy to jest możliwe podejrzewam że wtedy drastycznie mi spadnie zdolność na budowę domu bo mieszkanie wzięte na kredyt nie będzie dla banku zadnym zabezpieczeniem przy staraniu się o kredyt na budowę.
Jeżeli temat już był to przepraszam , szukałem ale nie trafiłem dlatego napisalem.
Dziękuje
Pozdrawiam

[lzalewski]

Jeśli kupisz mieszkanie finansując je kredytem, to z całą pewnością Twoja zdolność kredytowa znacznie spadnie. Jeśli zdolność masz na 500tys., to przy założeniu, że kupisz mieszkanie za 200tys. tej zdolności starczy Ci maksymalnie na 300tys.