Kredyt na zakup dzialki i budowe domu

[PeterP]

Witam

Jestem w trakcie szukania dogodnego kredytu hipotecznego tzw 2 w 1...tzn na zakup dzialki i budowe domu. Slyszalem ze jak narazie tylko 2 banki udzielaja takiej pozyczki, sa to: CitiHandlowy i DomBank. Koszt dzialki ok 100.000 zl budowa stan surowy zamkniety 150 tys. Laczna kwota 250.000 zl.Maksymalna wys raty jaka moge placic miesiecznie to 2000 zl.
Czy moge wziac ten kredyt wraz moim tesciem? Zona niestety ma zla hostorie w bik-u za poreczenie kredytu kolezance do 2013 r.. Moje dochody netto to 2000 zl tescia z tyt renty na stale 2230 zl. Czy tesc z racji tego ze ma 61 lat moze istniec jako kredytobiorca i do jakiego wieku ma zdolnisc kredytowa? Czy bedziemy potrzebowac jakiegos dodatkowego poreczenia? Prosze o pomoc? Dziekuje za wszelkie podpowiedzi.

[lzalewski]

Nie otrzymasz kredytu na wybudowanie domu do stanu surowego zamkniętego. Aby bank zgodził się na udzielenie kredytu, dom musi być gotowy do zamieszkania.
Będziesz musiał wziąć dwa kredyty. Pierwszy kredyt będzie to kredyt na zakup działki. Gdy otrzymasz wszystkie niezbędne pozwolenia, będziesz mógł starać się o refinansowanie kredytu na działkę oraz o kredyt na budowę.
Możesz wziąć kredyt z teściem. Musisz pamiętać jednak, że wówczas będzie ograniczony okres kredytowania. Banki udzielają w większości kredyt do 70 roku życie, nieliczne do 80-go.

[Optimum]

1. Przyda się rozdzielność z żoną, inaczej banki mogą chcieć sprawdzić BIK żony.
2. Jeśli działka, którą będziecie chcieli kupić będzie miała "Pozwolenie na budowę" to taki kredyt można uzyskać w Millennium (z teściem max na 9 lat)
3. Co do samej budowy domu to cena wybudowania 1m2 powinna wynosić ok 2 tyś. Dom po wypłacie wszystkich transz musi być oddany do użytkowania (nie musi być gotowy do zamieszkania). Operat i kosztorys najlepiej zrobić samemu, nie zostawiać tego Bankowi. Cena rynkowa operatu ok 800 zł.
4. Do 80-ego roku życia kredytują Pocztowy, Alior i Getin.