Przygotowanie do wziecia kredytu hipotecznego i wielkie problemy

[karolpost1]

Witam. Moja historia wyglada jak wiekszosci na tym forum (bynajmniej w tym dziale). Posiadam stala prace od 7 lat zarobki mies 3000 zl, zarobki mojej zony to 2100 zl miesiecznie (obydwa dochody netto).
Razem z Zona postanowilismy wybudowac dom. Zakupilismy dzialke z przeznaczeniem pod zabudowe (wart 120 tys zlotych). Dom o powierzch 137 metrow pow uzytkowej. Wartosc nieruchomosci wyceniam na ok 400 000 zl (z czego 120 to nasz wklad wlasny, dzialka).

Postanowilismy wiec wziąść 300 000 zl kredytu. Skorzystalem z pomocy firmy doradczej nie bede wymienial jej nazwy z wiadomego tutaj powodu. Rozmowa z konsultantem super 25 bankow w ofercie mozliwosc kredytu z Rodzina na Swoim.

Kilka lat temu mialem problemy z bankiem "Cetelem" ze wzgledu na nie splacona karte. Po dwoch od milego spotkania, dzwoni do mnie konsultant doradcy finansowego i mowi, iz w BIKU widnieje stara sprawa o opoznieniach w splacie tej karty z "Cetelem" na ponad 300 dni. Robie oczy, ale tak moglo byc. Sprawa zakonczona w kwietniu 2008 roku calkowita splata zadluzenia karty kredytowej.

Twierdzi,ze bedzie walczyl itd. Prosze go o rade bo slyszalem,ze mozna sie zwrocic z pismem do danego banku z prosba o usuniecie takiego wpisu w BIK. Jednak z jego wypowiedzi wnioskuje,ze nie jest w temacie.

Bardzo zalezy mi na uzyskaniu kredytu. Czytalem wiele o roznych firmach odluzeniowych o "Klinikach fin" itd. kancelariach prawnych zajmujacych sie czyszczeniem rejestrow. Pytanie jest proste jak sie zabrac do tego temetu,aby zalatwic to nieinwazyjnie aby "Cetelem" usulan wpis z BIKU i czy warto skorzystac z pomocy w/w instytucji. Koszt maks. w kancelari finansowo-prawnej to 1000 zl. Jestem wstanie poniesc taki koszt, jednak nie chce, aby byly to pieniadze wyrzucone w bloto.
Troche sie rozpisalem jednak prosze o rade.

[karolpost1]

Ponadto chcialem dodac, iz mozliwe, ze w Biku moze byc kilka zapytan o kredyt nie zakonczonych udzieleniem go. Slyszalem,ze to tez negatywnie wplywa na opinie. W miedzy czasie splacalem kilka innych kredytow (brak problemow). Moj scoring w BIK to ponad 400 pkt i 3 gwiazdki na 5 cokolwiek to znaczy.

Jakie rejestry beda jeszcze sprawdzane przez banki BR?

[nemezis]

Zapytania o kredyt, który nie został zrealizowany dla banków nie są widoczne zbyt długo, więc w szerszej perspektywie nie trzeba się nimi bardzo przejmować. Zwykle dłużej trwa 'wyczyszczenie' bazy.

Scoring (punktacja) w BIKU wygląda tak:
Od 192 do 279 punktów - 1 gwiazdka;
Od 280 do 367 punktów - 2 gwiazdki;
Od 368 do 455 punktów - 3 gwiazdki;
Od 456 do 543 punktów - 4 gwiazdki;
Od 544 do 631 punktów - 5 gwiazdek.


Natomiast co do czyszczenia BIKU - na forum zajmuje się tym Pan Doradca_Kredytowy - może warto zapytać.

[karolpost1]

Zapytania o kredyt, który nie został zrealizowany dla banków nie są widoczne zbyt długo, więc w szerszej perspektywie nie trzeba się nimi bardzo przejmować. Zwykle dłużej trwa 'wyczyszczenie' bazy.

Scoring (punktacja) w BIKU wygląda tak:
Od 192 do 279 punktów - 1 gwiazdka;
Od 280 do 367 punktów - 2 gwiazdki;
Od 368 do 455 punktów - 3 gwiazdki;
Od 456 do 543 punktów - 4 gwiazdki;
Od 544 do 631 punktów - 5 gwiazdek.


Natomiast co do czyszczenia BIKU - na forum zajmuje się tym Pan Doradca_Kredytowy - może warto zapytać.

CO jesli chodzi o wyczyszczenie rejestru z tego wpisu z "Cetelem"?