Skocz do zawartości

400k pln jako wkład własny pod kredyt (350k)


tiagoo

Rekomendowane odpowiedzi

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. jak najdłużej

Wysokość kredytu. 350 000 w tym 150 000 na konsolidację moich zobowiązań

Wartość nieruchomości / wkład własny** 650 000 ( 10% wpłacone gotówką) / ok. 400k pln

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie

Metraż nieruchomości. 92,5 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Kraków

Stan zaawansowania inwestycji. w budowie, odbiór 05.2018

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 33

Aktualne obciążenia kredytowe. ok 150 000 pln do spłaty, raty 1300 (jeszcze 9 lat) + 600 + 350 (po 10 lat)

Historia w BIK. pozytywna

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4000 zł

Wykonywany zawód Menadżer marketingu

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Tak

Inne istotne informacje:

 

Plan jest generalnie taki: 595 000 muszę wpłacić do dewelopera. Z tego ok 400 000 uzyskuję ze sprzedaży mieszkania. Dobieram ok. 350 000 kredytu. (195 000 do dewelopera i równocześnie 150 000 konsoliduje moje kredyty co uwalnia mi taką zdolność - na te 350 000).

Odnośnik do komentarza

Przy konstrukcji z konsolidacją będziesz w plecy jeśli chodzi o warunki kredytu, ale jak rozumiem na dzień podpisywania umowy kredytowej z własnych środków spłacić tego nie dasz rady. Środki ze sprzedaży mieszkania będziesz musiał wnieść przed uruchomieniem ostatniej transzy kredytu.

 

Wysokość kredytu. 350 000 w tym 150 000 na konsolidację moich zobowiązań

Wartość nieruchomości / wkład własny** 650 000 ( 10% wpłacone gotówką) / ok. 400k pln

Wyjaśnij rozbieżność w kwotach.

Odnośnik do komentarza

Warunki mogą być gorsze. Chętnie zejdę nawet trochę z wysokości raty no i zależy mi na tej nieruchomości.

 

Kwoty:

1. Całość nieruchomości kosztuje: 650 000

2. Wpłacam 10% więc zostaje 595 000

3. Ze sprzedaży mieszkania mam ok 400 000. Czyli brakuje mi: 195 000 na mieszkanie + 150 000 na konsolidację. Czyli 345 000

Jeśli można więcej to chciałbym z przeznaczeniem na remont.

Odnośnik do komentarza

Millennium 390k:

- marża 2,77%

- prowizja 0%

- rata 1976zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (waloryzowana raz w roku, w pierwszym roku 80zł)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odnośnik do komentarza

Dziękuję, cieszę się, że jest opcja.

Jutro będę miał wycenę mieszkania to napiszę Panu PW z kwotą wyceny i zobowiązaniami co pozwoli zrobić już konkretną symulację. Plus śr. zarobków dokładnie.

Odnośnik do komentarza

Jeszcze takie pytanie.

Jaka jest różnica w tym, że sprzedaż mieszkania jest umownie powiązana z udzieleniem kredytu przez bank. W sensie, że sprzedaje mieszkanie te ~400 tys. idzie do dewelopera jako wkład własny i od banku dostaję te 390 tys.

 

Druga opcja byłaby taka, że po prostu niezależnie sprzedaję mieszkanie, wpłacam to do dewelopera, a w terminie zamknięcia transakcji biorę te 390 tys.

 

Czym to się różni dla mnie? Chyba tylko ryzykiem, bo teoretycznie w 2 sytuacji mogę sprzedać mieszkanie, wpłacić kasę, a tu bank mi nie daje kredytu. I jestem na lodzie.

Odnośnik do komentarza

Kredyt będzie uruchamiany w transzach. Załóżmy, że będą to transze po 50k. Bank nie uruchomi ostatniej transzy, dopóki Ty nie wyłożysz swoich środków ze sprzedaży mieszkania. Dlatego też na zakup bank wypłaci załóżmy 150k i w tym momencie Ty będziesz musiał mieć już sprzedane mieszkanie i wyłożyć swoje środki. Dopiero wówczas bank przeleje na konto dewelopera kolejne 50k.

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • kredyt na mieszkanie 400k pln

      1.Waluta kredytu - pln 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat 3.Wysokość kredytu - 400 000 4.Wkład własny - 180 000 5.Wartość nieruchomości - 580 00 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie bezczynszowe 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 70 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa 10.Obecny stan zaawansow

      w Kredyty mieszkaniowe


×
×
  • Dodaj nową pozycję...