450 tyś czy jest szansa

[moria29]

Dołączył(a): 2010-08-19, 11:17
Posty: 3
Pomógł: 0 razy

Da radę no i w jakim banku? 2010-10-18, 20:10
Wysokość kredytu - 380000
Wartość nieruchomości / wkład własny - 450000/70000
Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny
Rodzaj nieruchomości - mieszkanie
Stan zaawansowania inwestycji - fundamenty
Waluta kredytu - co korzystniejsze
Pożądana długość okresu kredytowania - maks 30 lat
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 formalnie obce 34 lat i 38 lat
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 34 lat - 2400 netto umowa na czas okreslony do 09,2013 roku u pracodawcy od 09,2007, 38 lat umowa o prace czas okreslony od 1.2003 do 31.12.2011 4500 netto kadencja funkcja państwowa dokonywana z wyboru (samorzad) w czasie pełnienia kadencji jest na urlopie bezpłatnym w szpitalu z gwarancja zatrudnienia przy braku ponownego wyboru na stanowisko
Aktualne obciążenia kredytowe - brak
Historia w BIK 34 - kredyt z opóxnieniemn ponad 180 dni spłacony pół roku temu raport z BIK dał 620 pkt wynik ponad przecietny , 38 lat wszystko spłacane na czas obecnie zero obciążeń

[doradca12]

Jeżeli chodzi o waszą zdolność kredytową to nie powinno być żadnego problemu. A samego wyboru co do waluty kredytu musicie podjąć sami bo jak wiadomo zawsze istnieje ryzyko kursowe. Obecnie w złotówkach można liczyć na oprocentowanie około 5,5% a w walutach nawet poniżej 3%.

[moria29]

tu chodzi o to czy wogle dostaniemy kredyt z racji tego ze on nie wie czy zostanie wybrany na to stanowisko czy nie tego nikt mu nie zagwarantuje

Jeżeli chodzi o waszą zdolność kredytową to nie powinno być żadnego problemu. A samego wyboru co do waluty kredytu musicie podjąć sami bo jak wiadomo zawsze istnieje ryzyko kursowe. Obecnie w złotówkach można liczyć na oprocentowanie około 5,5% a w walutach nawet poniżej 3%.

[doradca12]

Napisałaś że w przypadku gdy nie zostanie wybrany na kolejną kadencje ma gwarancję pracy w szpitalu więc dlatego napisałem że ze zdolnością nie powinno być problemu. Jeśli macie taką gwarancję na piśmie to bank nie powinien robić problemów.

[moria29]

tak ale jak wyliczyc jego pobory wtedy on nie pracowal w szpitali juz 8 lat ludzie na jego stanowisku bez dyzurów zarabiaja 2500

[doradca12]

W takim przypadku to już gorzej bo obecnych dochodów (4500) nie można brać pod uwagę przy liczeniu zdolności kredytowej. A przy dochodach 2500 nie wychodzi wam zdolność na 380 000 a jedynie na około 300 000.

[moria29]

mamy jeszcze jedno mieszkanie którego nie chcemy się pozbyc a chcemy je wynajmowac czy to mozemy potraktowac jako przychód jakiś z wynajmu na czysto minimum 800 zł plus ja mam jeszcze umowe zlecenie ale to w sumie jakies 200 miesiecznie

[doradca12]

Nie wiem czy we wszystkich bankach ale w tych których sprawdziłem to jeżeli umowy najmu nieruchomości zawierane są, od co najmniej 12 miesięcy można je uwzględnić.

[moria29]

Więc pytanie jest takie czy przy 4900 na dwie osoby jest szansa na taki kredyt?

[RobertIND]

W PLN nie powinno być problemu.