600.000 PLN-jaka najlepsza oferta na rynku?

[KonradKarski]

Przymierzam sie do wziecia 600.000 na dom o funkcji mieszkalno-pensjonatowej(8 pokoi na wynajem w sezonie)
Moja sytuacja jest nastepujaca:jestem tzw.marynarzem,od 2 lat w tej samej firmie, kontrakt odnawialny co roku.zarobki okolo 130-140 tysiecy roczne na reke.,30 lat, kawaler,posiadam mieszkanie na ktore wzialem kredyt(wciaz do splacenia 70 tys- mam zamiar splacic za jednym razem w grudniu)Kredyt wzialem w PKO BP.
Jaki bank polecacie na dzien dzisiejszy?Kredyt chce wziac na 30 lat, ale splacic oczywiscie wczesniej jesli sie da.Niestety mieszkanie bede mogl sprzedac chyba dopiero po roku(czy to jest wciaz aktualne ze jezeli jestesmy rok zameldowani to w przypadku sprzedazy mieszkania unikamy zaplaty podatku?)Najprawdopodobniej we frankach.na dzien dzisiejszy zarabiam w euro.Chce uniknac koniecznosci wysokiego dodatkowego ubezpieczenia itp.

[expert]

zależy jaki będzie stosunek powierzchni mieszkalnej do użytkowej. Do 50% chyba tylko BGŻ i DomBank są w stanie skredytować Pana inwestycje. Przy czym Dombank jest droższy.

[Ganesa]

Witam!
Widzę dwa rozwiązania:
1) Kredyt inwestycyjny - można skredytować całość planowanej inwestycji, koszty zbliżone do kredytu hipotecznego. Niestety, uzyskanie takiego kredytu wiąże się z dużą ilością formalności, biznesplanami itp.
2) Pożyczka hipoteczna zabezpieczona mieszkaniem (czy działkę już jest, czy będzie Pan ja kupował, bo na działkę można spokojnie wziąć zwykły kredyt lub refinansować koszty zakupu). To rozwiązanie jest trochę droższe (oprocentowanie jest wyższe o ok. 2-3%, ale stosunkowo łatwo uzyskać. Wystarczy, że jest nieruchomość nieruchomość o odpowiedniej wartości i zdolność kredytowa. Pieniądze dostaje Pan na dowolny cel dzięki czemu unika się wielu uciążliwości. Ile mniej więcej warte jest Pana mieszkanie?

Jeśli byłby Pan zainteresowany nasza pomocą prosze o kontakt mailowy lub wiadomość prywatną.

Pozdrawiam

Ganesa Finance&Legal
doradztwo finansowo-prawne

[DFMI]

Raiffeisen

[Kacper Wojewódzki]

rzeczywiscie jest taki bank

[KonradKarski]

Zeby nie bylo niedomowien:ja nie chce budowac, tylko kupic gotowa juz nieruchomosc, ktorej 1/3 to powierzchnia mieszkalna,a 2/3 to uzytkowa(pokoje na wynajem).Mieszkanie planuje sprzedac za okolo 250 tysiecy.

[marcin.k]

Witam Pana,

Istnieje bank, w którym, jako osoba prywatna (nie przedsiębiorca) móglby otrzymać Pan kredyt inwestycyjny. Okrest jego spłaty jest nieco krótszy niż w przypadku kredytu na zakup mieszkania, lecz jest on tańszy niż pożyczka na dowolny cel.

Jeżeli jest Pan zainteresowany, pozwalam sobie prosić o wysłanie listu na prywatny adres.