Alior Bank - ubezpieczenie na życie i b.możliwości zarobkowych do kredytu MEGAHIPOTEKA

[jarek1980]

Witam

 

Rozważamy z żoną kredyt na mieszkanie w Alior Banku.

Z różnych powodów mamy tylko jedną propozycję kredytu z Alior Banku -> kredyt z ubezpieczeniem na życie i brak możliwości zarobkowania.

 

Kwota kredytu: 376 114 zł

koszt ub. niskiego wkładu: 3 644 zł

koszt oferty dodatkowej - w/w ubezpieczenia 36 114 zł - wliczony w kwotę kredytu

okres kredytowania: 30 lat

 

I o te ubezpieczenie się rozchodzi, gdyż osoba z banku nie potrafiła do końca nam wytłumaczyć o co chodzi? !

 

Rozumiem, że jest to ubezpieczenie na życie (od śmierci) i od braku możliwości zarobkowania (wypadek - np. amputacja nogi, ręki),ale:

 

1) Czy ja dobrze rozumiem, że jest to ubezpieczenie na 5 lat?? Czyli przez 30 lat płacimy za ubezpieczenie na życie, które działa przez pierwsze 5 tak? TAK / NIE?

 

2) Jeśli TAK - to kto i na jakiej podstawie decyduje o dalszym ubezpieczeniu na życie po 5 latach?

 

3) Kto i na jakiej podstawie decyduje o dalszym ubezpieczeniu na życie po tych 5 latach?

 

4) Jeśli okaże się, że po 5 latach mamy "obowiązek" dalszego ubezpieczenia na życie i zarobkowania to:

a) kto ma być ubezpieczony - 1 czy 2 osoby?

b) na jaką kwotę mamy się ubezpieczyć? Czy wartość mieszkania, czy pozostała kwota kredytu do spłacenia?

c) czy możemy wybrać ubezpieczenie zewnętrzne - spoza oferty Aliora?

 

Jest to o tyle istotne, gdyż jak zdążyliśmy się zorientować szacunkowy koszt takiego ubezpieczenia na zycie i utratę możliwości zarobkowania dla osób w wieku za 5 lat: 35(żona), 38 (ja) wynosi ok 500-600 zł/m-c

 

Z góry bardzo dziękuję za odpowiedzi.

[lzalewski]

1. Tak.

2. Nie ma konieczności odnawiania tego ubezpieczenia.

 

Wypełnij szablon. Sprawdzimy czy na pewno tylko Alior jest w Waszym zasięgu.

[jarek1980]

Wysokość kredytu - 340 tys PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny - MAX 30 tys PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny - WTÓRNY

Rodzaj nieruchomości - MIESZKANIE

Metraż nieruchomości - 71 mkw

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - DOLNOŚLĄSKIE / WROCŁAW

Stan zaawansowania inwestycji - ??

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 LAT

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 OSOBY

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - NA 3 i 6 m-ce 6 500 PLN - WYNAGRODZENIE ZASADNICZE - bez premii, które bywają ;)

Źródło uzyskiwania dochodów - JA UMOWA ZLECENIE DO 31.12.2013 OD 01.05.2013 + PROMESA NA CZAS NIEOKREŚLONY , żona: ETAT NA CZAS NIEOKREŚLONY OD 4 LAT - ale jest w ciąży i na zwolnieniu od 70 dni

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - JW

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - JA: 33, żona 35

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - CZYSTO

[lzalewski]

Rozdziel dochody z tytułu poszczególnych umów.

Co było przed umową zlecenie? Promesa na czas nieokreślony oznacza przejście na umowę o pracę? Jeśli tak, to czy da się tego dokonać wcześniej?

[jarek1980]

Wynagrodzenie zasadnicze żony:3500, ja 3000 zł.

Premii nie uwzględniamy bo one są niewiadome.

Ja przed umową zlec. etat, 4 lata. Tak od 01.01.2014 umowa o pracę na czas nieokreślony. Wcześniej nie da się.

[lzalewski]

Czy etat da się powiązać z umową zlecenie?

[PlanFinance]

Bank nie ma prawa uzależniać oferowania kredytu od skorzystania ze swojego ubezpieczenia na życie. Ta oferta Aliora to jest dramat. Zmieniaj na opcję z prowizją i wyższą marżą.

[jarek1980]

Bank nie ma prawa uzależniać oferowania kredytu od skorzystania ze swojego ubezpieczenia na życie. Ta oferta Aliora to jest dramat. Zmieniaj na opcję z prowizją i wyższą marżą.

Nie bardzo rozumiem dlaczego?

1) miesięczna rata z ubezpieczeniem i bez ubezpieczenia jest bardzo podobna - 1 886,13 zł bez ub., 1 870,94 zł z ub.

2) oki, z ub. zwiększa się kredyt ale:

a) jest dużo niższa marża 1,44%

b) nie muszę kontynuować ubezpieczenia po 5 latach

 

---------- Post dodany o 23:18 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 23:17 ----------

 

Czy etat da się powiązać z umową zlecenie?

Nie - nie da się

Ale..... nie wdając się w szczegóły, teraz wykonuje konkretne zlecenie dla firmy, a od 01.01.2014 będę robił to samo(kolejne projekty) tyle, ze etatowo ;)

[PlanFinance]

Nie bardzo rozumiem dlaczego?

1) miesięczna rata z ubezpieczeniem i bez ubezpieczenia jest bardzo podobna - 1 886,13 zł bez ub., 1 870,94 zł z ub.

2) oki, z ub. zwiększa się kredyt ale:

a) jest dużo niższa marża 1,44%

b) nie muszę kontynuować ubezpieczenia po 5 latach

 

Prosta sztuczka matematyczna ze strony Alioru. Masz do oddania więcej kapitału. Jak przyjdą lepsze czasy kredytowe i zachce Ci się zmienić bank/nadpłacić kredyt to będziesz miał mniej do spłaty jeśli wybierzesz opcję z prowizją.