Budowa domu - kredyt CHF na 350tys, wklad wlasny 100 tys.

[grzegorz1983]

Witam serdecznie,

350 tys zl. - Wysokość kredytu.

100 tys zl wklad wlasny + ziemia 54 ary - Wartość nieruchomości / wkład własny.

Pierwotny - Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Dom jednorodzinny - Rodzaj nieruchomości

Etap otrzymania pozwolenia na budowe - Stan zaawansowania inwestycji.

CHF - Waluta kredytu.

360 miesiecy - Pożądana długość okresu kredytowania.

2 - Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

2011 - Dochod narastajaco (KPiR) 83 tys zl - Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.
2010 - PIT - Dochod 75.8 tys zl
2019 - PIT - Dochod 27.9 tys zl

Dzialalnosc gospodarcza - Źródło uzyskiwania dochodów.

Nie dotyczy - Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Brak - Aktualne obciążenia kredytowe.

Ja i zona bralismy rok temu male AGD na raty - Historia w BIK.

Wielkosc domu: 174 m^2 powierzchni uzytkowej

Z gory dziekuje za oferty

Pozdrawiam

[Gas]

Bank BPH S.A.

450.000 zł, 30 lat, oprocentowanie 2,69% (marża 2,6%), wszystkie koszt udzielenia kredytu zawarte w racie
RATA 509,48 CHF x 3,9516 = 2.013,26 zł

!!! Warunek udzielenia kredytu w wysokości 450.000 zł (oczywiście poza wymaganą zdolnością kredytową) => przyszła wartość rynkowa nieruchomości nie niższa niż 580.000 zł

[grzegorz1983]

Moze zle zrozumialem zasady albo opis ale 450 tys mialo byc juz razem z wkladem wlasnym. Interesuje mnie kwota 350 tys. Bardzo mozliwe, ze koszt ziemi (54ary) podwyzszy wklad wlasny do okolo 150-180 tys stad kredyt moglby byc na 500-530 tys przy lacznym wkladzie wlasnym 150-180 tys.

[ziut19]

Kredyt to kwota ktorej potrzebujesz.
Skoro masz swoj wklad wlasny, to przeciez to nie jest kredyt.

Potrzebujesz wiec 350.000 kredytu.

[grzegorz1983]

Roznie mi juz mowiono stad pomylka. Podsumowujac potrzebuje 350 tys zl i mam do tego 100 tys zl jako wklad wlasny + dzialka 54ary.

[Gas]

Koszt inwestycji (budowa) 450.000 zł z czego 350.000 zł kredyt a 100.000 zł gotówka?

Wyliczenia po korekcie wartości kredytu -> 350.000 zł na 30 lat:
oprocentowanie 2,98% (marża 2,9%), wszystkie koszty (3,5%) udzielenia kredytu zawarte w racie
RATA 416,21 CHF x 3,9068 = 1.626,05 zł

Jeżeli posiadacie Państwo prawidłową historię kredytową oraz na plus zadziałają inne elementy tzw. klas ryzyka istnieje szansa na obniżenie marży o 0,3%.
Dodatkowo może jest sens skorzystania z kredytu min. 400.000 zł, ponieważ następuje wówczas "urzędowa" obniżka marży o 0,3% (0,6% ze względu na korzystniejszą klasę ryzyka) - czy finalnie skorzystacie Państwo z tej "nadwyżki" 50.000 zł czy nie to już inna sprawa.