Skocz do zawartości

Budowa domu - kredyt z pomocą rodziców i działalność gospodarcza


bartekxxx25

Rekomendowane odpowiedzi

Witam!

Rozpoczęliśmy budowę domu. W celu przyśpieszenia ukończenia budowy podjęliśmy decyzję o postaraniu się o kredyt. Razem z żoną mamy umowy o pracę na najniższą krajową. Aby uzyskać zdolność kredytową chcemy wziąć kredyt razem z rodzicami którzy prowadzą własną działalność. Jak wyglądają formalności??

 

Kredyt standardowy\

Wysokość kredytu - 170000

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

Wartość nieruchomości -240000 / wkład własny - 70000 (działka 50000zł oraz rozpoczęta budowa ok 20000zł)

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości - 110m

Lokalizacja nieruchomości pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji - gotowa jedna kondygnacja (piwnice)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 28, 27, 52

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - czysta

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 3720zł/7440zł

 

Działalność gospodarcza - rodzice

Prowadzą działalność od 20 lat, dochód miesięczny około 10000 zł

 

 

Proszę o porady:tears_of_joy:

Odnośnik do komentarza

Gdyby działka była warta kosztowała 400k PLN to by znaczyło że już nic nie potrzebujesz by zbudować dom?.

 

Działka owszem się liczy jako wkład, ale do ogólnej wartości całej inwestycji a nie do budowy.

 

Jaka jest powierzchnia użytkowa domu?.

Odnośnik do komentarza

Przy takim metrażu minimalny kosztorys to 220tys

Czy na pewno prace związane z piwnicami kosztowaly was tylko 20tys ? - cos mało, można by tutaj udział własny podkręcić

Odnośnik do komentarza

Są banki w których można zejść poniżej 2000 PLN/1m kw np. BOŚ, BPH(zależy od nieruchomości a dokładnie od rozkładu powierzchni i umiejętnego przygotowania kosztorysu), Eurobank.

 

Zawsze mozna również wziąć wyższy kredyt i ewentualnie zrezygnować z części kredytu jeśli wystarczy niższa kwota.

 

Najlepsza oferta wyjdzie w BPH

Marża 1,65%

Rata 1058 PLN

Prowizja 1,9%

Konto + wpływ, kk + obrót 500 PLN/mc

Odnośnik do komentarza
Mr Tomek

 

Przy takim metrażu minimalny kosztorys to 220tys

Czy na pewno prace związane z piwnicami kosztowaly was tylko 20tys ? - cos mało, można by tutaj udział własny podkręcić

 

 

Tyle mniej więcej wydaliśmy (materiały po fajnych cenach), ale dla banku można to podkręcić.

 

lzalewski

 

Tomek skąd wiesz ile zostało zrobione?

 

 

Gotowa kondygnacja (ściany, strop, schody)

 

PlanFinance.pl

 

Są banki w których można zejść poniżej 2000 PLN/1m kw np. BOŚ, BPH(zależy od nieruchomości a dokładnie od rozkładu powierzchni i umiejętnego przygotowania kosztorysu), Eurobank.

 

Zawsze mozna również wziąć wyższy kredyt i ewentualnie zrezygnować z części kredytu jeśli wystarczy niższa kwota.

 

Najlepsza oferta wyjdzie w BPH

Marża 1,65%

Rata 1058 PLN

Prowizja 1,9%

Konto + wpływ, kk + obrót 500 PLN/mc

 

 

To oferta dla 170000zł??

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • Zdolność kupno/budowa domu

      Witam,   rozważam zakup domu z rynku wtórnego, lub budowę nowego [w tym zakup działki]. Będę wdzięczny za wyliczenie max zdolności & ofertę.   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300-360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 1 200 000 PLN 4.Wkład własny - 300 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 1 500 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny/pierwotny - budowa & kupno działki 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj włas

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Budowa domu - kredyt

      1.Waluta kredytu  PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania 30lat 3.Wysokość kredytu - 600000  zł 4.Wkład własny 450 000 zł  (150tyś działka+300 tyś aktualny stan budowy) 5.Wartość nieruchomości  1050000 zł 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - budynek jednorodzinny / własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 194 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Grudziądz 10.Obecn

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Obliczenie zdolności kredytowej -budowa domu

      Dzień Dobry, Proszę o wyliczenie zdolności kredytowej. 1.Waluta kredytu -PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - 500 000 4.Wkład własny - kredyt bez wkładu własnego lub kredyt 10 % 5.Wartość nieruchomości - budowa domu jednorodzinnego, działka wartość ok 95 000 tysięcy (wartość według wyceny 3 lata temu, do spłaty kredyt hipoteczny na działkę pozostało 75 tyś) 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - 7.Rodzaj nieruchomości / rod

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Budowa domu - kredyt EUR

      Witam   Czy mogę prosić symulacje warunków dla kredytu w Euro?   1.Waluta kredytu - EUR 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy lub 240  3.Wysokość kredytu - 1 000 000 PLN 4.Wkład własny - 500 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 1 500 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 290 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo /

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Budowa domu

      Witam,   planujemy budowę domu, ale obecna sytuacja jest dość skomplikowana Żona jest obecnie w ciąży i ma umowę o pracę do czasu porodu (termin na połowę maja), a później idzie na zasiłek z ZUS (macierzyński+wychowawczy). Nie biorę jej obecnych dochodów do obliczeń, ale czy tak można? Mamy wspólność majątkową, a dodatkowo działka, na której chcemy się budować jest na żonę (kupiona przed ślubem). Czy mogę wziąć kredyt na siebie na budowę domu jeżeli działka jest na żonę, czy musz

      w Kredyty mieszkaniowe


×
×
  • Dodaj nową pozycję...