Skocz do zawartości

Budowa domu, wkład własny działka


Robert74

Rekomendowane odpowiedzi

Witam proszę o sprawdzenie czy mamy szansę na kredyt w wysokości 380 000 zł na budowę domu oraz konsolidacje bieżących zobowiązań. Na budowę potrzeba nam 350 000 + 30 000 konsolidacja.

 

Wartość nieruchomości 480 000 zł (380 000 kredyt + wartość działki 100 000 zł) rzeczywistej nie znam nie mam jeszcze wyceny.

Wkład własny: Działka 1552 m2 z pozwoleniem na budowę wartość 100 000 zł

Rodzaj nieruchomości: dom

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat lub 25

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Rodzaj umowy: umowa o pracę czas nieokreślony/działalność gospodarcza

Łączny miesięczny dochód netto pierwszej os:3 000 zł

Łączny dochód drugiej osoby z działalności gospodarczej 7 500zł brutto zostaje 3 000 zł (zarządca nieruchomości z licencją wcześniej praca w zawodzie na umowę o pracę)

Okres trwania umowy: ponad 5 lat

Okres działalności gospodarczej: od 01.03.2013

Aktualne obciążenia kredytowe: łącznie 28000 (pożyczka BZWBK) rata łącznie 900 zł (660+230)

Ilość kart kredytowych: 0

Metraż nieruchomości: 115 m2 + garaż 21 m2

Województwo: mazowieckie

Wiek najstarszego kredytobiorcy:40 LAT

Odnośnik do komentarza

Dochód z wydruku od księgowej z książki przychodów od marca 2013: 44 809 zł

Rozliczone trzy miesiące 2014 : 13 058 zł

 

Nie, ale praca na tym samym o obiekcie na którym wcześniej zarządzała (wygrany konkurs )

Odnośnik do komentarza

Ja też polecam w tym wypadku ING, PKO BP ze względu na okres prowadzenia działalności opcje są ograniczone.

Później Millennium Alior Bank.

W ING nie wymagają operatu, a w pozostałych bankach będą pewnie wymagali.

Odnośnik do komentarza
zainteresuj się ofertą PKO BP, może przypasuje pod twoje warunki bo maja bardzo korzystne oferty z tego co widze po rankingach. Sam się zastanawiam

 

O jakich rankingach piszesz? PKO BP na dziś to niestety jedna z gorszych ofert. I dobrze - może przerobią to co im zalega, bo czekanie 5 tygodni na decyzję to ... dość długo.

Odnośnik do komentarza
O jakich rankingach piszesz? PKO BP na dziś to niestety jedna z gorszych ofert. I dobrze - może przerobią to co im zalega, bo czekanie 5 tygodni na decyzję to ... dość długo.

 

Zapewne kolejna "akcyja markjetingowa".

Odnośnik do komentarza

Proszę zweryfikować ofertę jaką dostałem za pośrednictwem Open Finance w PKO.BP. Analityk przygotowuje już umowę, działkę wycenili i uznali jako 25% wkład własny.

 

360 miesięcy

Marża 1.95% pierwszy rok 1%

Prowizja 1

Konto+karta kredytowa

Suma kredytu to 390000 w czym 33000 to konsolidacja.

 

Rata 2046

Odnośnik do komentarza

Brak ubezpieczenia, operat zrobiony przez PKO 530000 tyś.

Słyszałem rozmowę doradcy z bankiem te dane które przedstawiłem są ostateczne.

 

 

Przepraszam to PKO BP , ach te nerwy :)

Odnośnik do komentarza

A więc mam w umowie ubezpieczenie nieruchomości mogę skorzystać z oferty PKO koszt przewidywany 9400 zł za cały okres kredytowania lub muszę sam ubezpieczyć budowę , jest to warunek wypłaty pierwszej transzy.

 

Ubezpieczenia inne "nie dotyczy"

Odnośnik do komentarza

Bardzo dziwna ta oferta. W opcji z prowizją ten bank nie oferuje kredytu w systemie pierwszy rok marża 1,1%, kolejne lata marża x%. Taka forma jest stosowana w ofercie pakietowej z ubezpieczeniem od utraty pracy 3,25% wartości kredytu. Ubezpieczenie nieruchomości jest wymagane we wszystkich bankach. To standardowe zabezpieczenie kredytu hipotecznego(poza kredytowaniem samej działki) obok wpisu hipoteki do KW.

 

Na dziś zaproponowałbym wspomniane ING, ale w nowej wersji:

 

ING:

- marża 1,65%

- prowizja 0%

- rata 1900zł/30lat

- Ubezpieczenie na życie 95 PLN/mc składka 0,025% od kwoty kredytu przez min. 3 lata

- Wcześniejsza spłata możliwość darmowej nadpłaty do 50% kwoty kredytu przez 3 lata. Po 3 latach wszystko za darmo.

- Produkty dodatkowe Konto + wpływ 2000 PLN, ubezpieczenie na życie

 

Zapraszam w razie zainteresowania. Jestem z Warszawy.

Odnośnik do komentarza

Dziękuję za zainteresowanie ale temat zamknięty umowa podpisana warunki jak pisałem

 

Marża 1.95% 1 rok 1,1%

Prowizja 1%

Konto +karta kredytowa

Skorzystaliśmy na razie z proponowanego ubezpieczenia domu składka roczna 340zł

Odnośnik do komentarza
Gość
Ten temat został zamknięty. Brak możliwości dodania odpowiedzi.
  • Podobne

    • [Budowa domu] Kredyt Hipoteczny 600k, wkład własny działka 27ar

      Dzień dobry, Szykuję działkę do kredytu na budowę domu. Zostały już ostatnie formalności i będziemy starać się o finansowanie. Działka będzie wniesiona do wniosku jako wkład własny.  Pytanie jaką zdolność (na ten moment) możemy uzyskać z parametrami poniżej. Chciałbym sprawdzić ile maksymalnie wolnych środków na budowę domu da się uzyskać. Okres maksymalny.   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - MAX 3.Wysokość kredytu - 600 000 PLN 4.

      w Kredyty mieszkaniowe


×
×
  • Dodaj nową pozycję...