co oprócz PKO BP?

[maartaa]

Wysokość kredytu. 130000 PLN
Wartość nieruchomości / wkład własny. 204470,44 PLN / 83000 PLN
Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny
Stan zaawansowania inwestycji. 10% - do oddania 30/09/2010
Waluta kredytu. PLN raczej
Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1 - 25 lat
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ok. 3500 PLN / ok. 3300 PLN
Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę
Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. od czerwca 2008 / na czas nieokreślony
Aktualne obciążenia kredytowe. brak
Historia w BIK. brak

wniosek o kredyt zamierzam składać za 3 tygodnie
co do wysokości kredytu - interesowałoby mnie 130 tyś, żeby już w tej kwocie zawarły się wszelkie koszty związane z zakupem. a więc 121470,44 na zakup + te ponad 8 tyś. na koszt zmiany aranżacji i koszty notarialne po odbiorze. a co ewentualnie zostanie, przeznaczyć na wykończenie. który bank daje taką możliwość?

planuję na pewno złożyć wniosek do PKO BP, gdyż tam zapewniają mi najlepsze warunki ze względu na umowę podpisaną z deweloperem. i nawet do 20% kredytu można przeznaczyć na inne cele. ale doczytałam dziś, ze PKO często odmawia kredytów, gdy brak historii kredytowej. w związku z czym zastanawiam się, jak to rozwiązać? bo brać coś na raty to już chyba za późno..

co radzicie?

[PlanFinance.pl]

Sensowne BZ WBK i Millennium odpadają ze względu na niski stan zaawansowania inwestycji.BZ WBK niby ma jakąś listę developerów ale jest to bardzo krótka lista .

Proponuję ING z tym że na notariusza trzeba będzie wziąć ze środków własnych.

Ewentualnie Polbank ale tam będzie wyższa marża,bez prowizji i można dostać 5% wartości kredytu na cele typu notariusz,agencja itp.Co do marży i prowizji to trzeba poczekać do wtorku na zmianę oferty.

[maartaa]

Polbank wymaga 30% ukończenia inwestycji, więc odpada.

a na ile to prawda, że banki odrzucają wnioski tylko ze względu na brak historii kredytowej?
które banki nie robią na pewno przy tym problemów?

mogłabym ewentualnie zrezygnować z tych dodatkowych kilku tysięcy, byle tylko nie było problemów z brakiem historii kredytowej (bo mam nadzieję, że pod 'zbyt młoda na kredyt hipoteczny' już się nie klasyfikuję?). bo zdolność na tę sumę na pewno mam, jednak gdyby mieli mi odrzucić wniosek tylko dlatego, to wolę nie ryzykować negatywnych odpowiedzi..

[PlanFinance.pl]

A tak przepraszam faktycznie kompletnie mi to uciekło.

W ING nie powinno być żadnych problemów z powodu braku historii kredytowej.

[maartaa]

dziękuję bardzo.

a jeszcze jedno pytanie - bo 3 tyś zaliczki wpłaciłam deweloperowi miesiąc temu, 80 tysięcy pierwszej transzy wpłacić muszę jakoś w najbliższym tygodniu-dwóch. czy składając wniosek kredytowy mogę np. napisać, ze mój wkład własny to 73 tyś. tak, żeby bank w kredycie zwrócił mi 10 tysięcy z transzy już wpłaconej przeze mnie deweloperowi?

[PlanFinance.pl]

Hiper Regulacje ING

Rozdział 3. Zasady uruchamiania i spłaty Produktów hipotecznych.

14. W przypadku, gdy Kredytobiorca wniósł większy wkład własny, niż deklarował we wniosku kredytowym, powstała w ten sposób nadwyżka Kredytu zostanie przekazana Kredytobiorcy - nadwyżka ta może być wypłacona przed zakończeniem inwestycji, pod warunkiem, że pozostała do uruchomienia kwota Kredytu pozwoli na całkowite pokrycie pozostałego do zapłaty Kosztu inwestycji.

str 103/105

[maartaa]

oo, brzmi nieźle.

czyli zakładając, że wpłacę deweloperowi w sumie 83tyś (bo czas goni), ale zadeklaruję we wnioski, że mojego wkładu ma być np. 70tyś to 'oddadzą' mi te 13tyś i będę je mogła sobie spokojnie wykorzystać na opłacenie wszelkich kosztów związanych z zakupem mieszkania - również na notariusza, tak?

tylko jeszcze jedno mnie zastanawia - prowizję w ING płaci się przed uruchomieniem kredytu czy jest włączana ona do kredytu? i w ogóle na jaką marżę i prowizję mogę liczyć?

[PlanFinance.pl]

Jeśli nie ma Pani konta w ING to prowizja to 1,6%.Prowizja może być wliczona do kwoty kredytu o ile LTV pozwala(max.80%).Marża to 2,1%.

[maartaa]

dziękuję bardzo za wszystkie informacje.

[PlanFinance.pl]

Jeszcze jedna ważna informacja WIBOR 6M.