Hej zamierzam wziac kredyt na zakup dzialki wygranej w przetargu
Mam konto w mBanku i zastanawiam sie czy nie wziac kredytu wlasnie z tego banku
Pozdrawiam 8)
Wojtek
Hej zamierzam wziac kredyt na zakup dzialki wygranej w przetargu
Mam konto w mBanku i zastanawiam sie czy nie wziac kredytu wlasnie z tego banku
Pozdrawiam 8)
Wojtek
Witam,
z mojego doświadczenia mogę polecić mBank jako dobry i rzetelny bank przy korzystnych stawkach. Natomiast zalecam także przyjrzenie się ofertom innych banków by mieć porównanie. Naturalnie chętnie w tym pomogę.
Pozdrawiam
Kacper Wojewódzki
Jeśli mam być szczery to na tak niską kwotę, a do tego na krótki okres to zapomniałbym w ogóle o CHF. Kredyt w CHF obciążony jest dodatkowym kosztem polegającym na różnicy między kursem kupna i sprzedaży franka. Zaciągasz kredyt ko kursie kupna a spłacasz po cenie sprzedaży. Ta różnica zostanie zniwelowana przy dobrych wiatrach po ok. 4-5 lat. Jeśli okaże się, że kurs CHF wzrośnie będziesz mocno w plecy.
Twoja sytuacja odbiega od standardowego kredytu hipotecznego(zaciągasz go na bardzo krótki czas). Tak więc dla Ciebie najważniejsze są inne parametry niż normalnie. W kredycie na 20, 30 lat najważniejsze jest oprocentowanie. Koszty początkowe giną na tle całego okresy kredytowania. Dla Ciebie istotniejszy jest brak prowizji niż niska marżą. Do tego wybierz bank gdzie nie wymagają ubezpieczenia na życie (małe ryzyko zgonu w tak krótkim okresie). Zwróć szczególną uwagę na koszty początkowe. Dlaczego? Wytłumaczę to na przykładzie. Ma,y do wyboru dwie oferty:
1) marża 1% prowizja 1%
2) marża 1,2% prowizja 0%.
Jest to oczywiście maksymalnie uproszczone, chodzi mi o pokazanie mechanizmu.
W kredycie na 20 lat (lub więcej) oferta 1 jest dużo atrakcyjniejsza. Natomiast w okresie 5 lat namawiałbym do oferty 2, ponieważ różnica w oprocentowaniu z grubsza zrekompensuje nam koszt prowizji, a nie musimy wykładać swoich środków na prowizję (jeśli wliczymy ją w kredyt to płacimy od nij jeszcze odsetki).
Powyższy przykład jest bardzo uproszczony, gdyż w kredycie w rzeczywistości oprocentowanie liczone jest bardzo skomplikowanie ale chciałem pokazać sposób myślenia.
Co do mBanku to tam wymagane jest ub. na życie ze składką 1,5%*kwota kredytu jednorazowo na początku. Jest to dużo, więc poszukałbym czegoś innego
Pozdrawiam
Ganesa Finance&Legal
doradztwo finansowo-prawne
