Czy dostaniemy kredyt i gdzie najlepiej?

[niedzwiedz1981]

witam, staram się z narzeczoną o kredyt na zakup mieszkania. Nie wiem czy euro czy zł, proszę o korzystniejsze oferty.

Wysokość kredytu- 300000
Wartość nieruchomości / wkład własny- 336000/36000
Rynek pierwotny/rynek wtórny- pierwotny
Rodzaj nieruchomości- mieszkanie
Stan zaawansowania inwestycji- gotowe
Waluta kredytu- zł lub euro (może być rodzina na swoim, ślub nie będzie problemem)
Pożądana długość okresu kredytowania- 30lat
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym- 2
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc- Razem mamy 4900zł netto miesięcznie
Źródło uzyskiwania dochodów- Umowa o pracę
Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód- ja od 2007 do 2015 z możliwością przedłużenia, narzeczona na stałe od roku
Aktualne obciążenia kredytowe-. brak
Historia w BIK- miałem raty, wszystkie spłacone regularnie

W przypadku kredytu z dopłatami "Rodzina na Swoim" dodatkowo podaj:

Metraż nieruchomości -73,7m2
Województwo- wielkopolska, Komorniki (10km od Poznania)

Bardzo proszę o podanie w jakim banku najkorzystniej i ile w złotych będzie wynosiła rata.
Dziękuję, pozdrawiam

[doradca lubelski]

Przy takiej powierzchni kredyt RnS wychodzi ok 100zł/c-c taniej niż kredyt w Euro. Oczywiście przez 8 lat.
Ja jednak mimo wszystko polecam. Jest trochę tańszy a dodatkowo bezpieczniejszy.

[niedzwiedz1981]

dziękuje za informacje. a ile wogóle będzie wynosiła rata w zł, ile w euro i na jaką marżę możemy liczyć?

[prezesik24]

W DB

Wnioskowana kwota 300000 PLN 78958 EUR
Wartość nieruchomości 336000 PLN LTV 89%
Oprocentowanie 2,68% marża 1,80% stawka bazowa 0,88%
Okres kredytowania 360 miesięcy
Rata kredytu w PLN 1301,6 PLN
Rata kredytu w walucie 319,4 EUR
Koszt odsetkowy kredytu 36 033 EUR
Prowizja 6000,00 PLN
Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 1404,00 PLN
Składka DBIwP Generali 2160 PLN - składka za 12 mies.
180,00 PLN mies.
Konto osobiste DB Life 25,00 PLN mies.
Ubezpieczenie pomostowe 212,29 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

Pozdrawiam i zapraszam.

[niedzwiedz1981]

a bez DBIwP? jaka będzie marża i wysokość raty?

[AndrzejBobak]

W DnB

Wnioskowana kwota 300000 PLN 80 645 EUR
Wartość nieruchomości 336000 PLN LTV 89%
Oprocentowanie 2,94% marża 1,80% stawka bazowa 1,14%
Okres kredytowania 360 miesięcy
Rata kredytu w PLN 1366 PLN
Rata kredytu w walucie 337 EUR
Koszt odsetkowy kredytu 40 725 EUR
Prowizja 0 PLN
Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 295,79 zł PLN
Pakiet Personale 18,00 PLN mies.
Karta kredytowa - 1 transakcja miesięcznie
Do momentu wpisu hipoteki do KW +1,5% do marży.

LUB

w przypadku skorzystania z Twojej Stabilizacji (regular Skandii)


Wnioskowana kwota 300000 PLN 80 645 EUR
Wartość nieruchomości 336000 PLN LTV 89%
Oprocentowanie 2,54% marża 1,40% stawka bazowa 1,14%
Okres kredytowania 360 miesięcy
Rata kredytu w PLN 1297 PLN
Rata kredytu w walucie 320 EUR
Koszt odsetkowy kredytu 34 581 EUR
Prowizja 0 PLN
Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 295,79 zł PLN
Składka Twojej Stabilizacji: roczna: 3900zł, miesięcznie: 325 zł
Pakiet Personale 18,00 PLN mies.
Karta kredytowa - 1 transakcja miesięcznie
Do momentu wpisu hipoteki do KW +1,5% do marży.

liczone po kursie 3,7200 - 4,0507

[PlanFinance.pl]

W DnB Nord brak zdolności dla dochodów poniżej 5000 PLN netto/mc o czym jako pracownik DnB Nord powinien Pan wiedzieć.Dodatkowo należy wspomnieć że DnB Nord nie bierze całego dochodu "jak leci",zatem należałoby się przyjrzeć strukturze dochodów z ostatnich 6mc.

[AndrzejBobak]

A mnie uczyli, że w nowym procesie: Dochód netto wnioskodawców: min. 4000 PLN

[PlanFinance.pl]

Mam rozumieć że tylko tym się Pan kierował?.Nie spojrzał Pan w kalkulator?.Nie wie Pan że przy 5000 PLn/mc jest spory skok w zdolności?.

edit: Wybaczam DnB Nord zna Pan od 2mc.

[AndrzejBobak]

Dziękuję za informacje. Dobrze jest uczyć się od najlepszych.