Czy mam szanse na kredyt hipoteczny - własna działalność

[blakema]

Znalazłem ciekawą nieruchomość w Warszawie. 52metry + garaż

Wartość 320 000zł
Wkład własny 120 000zł
Kredyt 200 000zł
Okres kredytowania 20 lat
Rynek wtórny
Mam 24 lata. Nie mam dzieci i żony.
Brak historii kredytowej. Nie miałem kart kredytowych.

Obecnie od lipca 2011 prowadzę własną działalność. 4000zł netto na ręke. Stały przychód 6000zł. Wcześniej od września 2010 pracowałem na umowę zlecenie w firmie której obecnie jestem podwykonawcą. Wtedy zarabiałem 3000zł miesięcznie.

W get in, KB i PKO PB doradcy powiedzieli że dostanę kredyt, ale wiadomo, że to co oni mówią a praktyka to 2 różne rzeczy. Jak widzicie moją sytuację. Czy są jakies banki które udzielają kredytów przy krótkim okresie działalności?

[PlanFinance.pl]

Prosiłbym o wypełnienie wszystkich danych.

Wysokość kredytu.
Wartość nieruchomości / wkład własny.
Rynek pierwotny/rynek wtórny.
Rodzaj nieruchomości.
Metraż nieruchomości.
Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).
Stan zaawansowania inwestycji.
Waluta kredytu.
Pożądana długość okresu kredytowania.
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.
Źródło uzyskiwania dochodów.
Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.
Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.
Aktualne obciążenia kredytowe.
Historia w BIK.

PKO BP i KB mają obecnie bardzo średnie warunki. Nie ma sensu się nimi interesować.

Ile czasu trwała umowa zlecenie?. Co to za branża?. Czy jest podpisany kontrakt na podwykonawstwo?.

[blakema]

Wysokość kredytu. 200 000zł
Wartość nieruchomości / wkład własny. 320 000 / 120 000
Rynek wtórny
Rodzaj nieruchomości. mieszkanie
Metraż nieruchomości. 52 m
Lokalizacja nieruchomości Warszawa
Stan zaawansowania inwestycji. gotowe
Waluta kredytu. pln
Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4000zł
Źródło uzyskiwania dochodów. działalność gospodarcza
Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. od lipca 2011
Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 24 lata
Aktualne obciążenia kredytowe. brak
Historia w BIK. brak

Jestem pielęgniarzem. Umowa zlecenie trwała od września 2010r. Umowa podpisywana na rok. Cały czas jeden pracodawca.

Wiem że PKO BP i KB mają nienajlepsze warunki a GET IN już wogóle, ale u nich jest wymagany krótszy okres trwania działalności i uznają ciągłość

[lzalewski]

Możesz pomyśleć o Millennium:
- marża 1,39%
- prowizja -0%
- rata 1477zł
- ubezpieczenie na życie 40zł/m-c
Wymagane konto, korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/m-c)

[PlanFinance.pl]

Można by próbować pomimo krótkiego okresu działalności. Trzeba by sprawdzić dokładnie wysokość dochodów.

Deutsche Bank
Marża 1,1%(dla kredytu<195 200 PLN marża 1%)
Rata 1443 PLN
Prowizja 0%
Wycena 0 PLN
produkty dodatkowe konto(12 PLN/mc) wpływ z działalności na konto, karta kredytowa(można z niej zrezygnować po 1 roku

BNP Paribas
Marża 1-5 lat 0,9%
Marżźa 6-20 lat 1,29%

Rata 1-5 lat 1127 PLN
rata 6-20 lat 1 175 PLN
Ubezpieczenie życie, praca, hospitalizacja 1,1221% wysokości kredytu, składka jednorazowa 2244,20 PLN mozna doliczyć do kredytu
Produkty dodatkowe konto(6/15 PLN/mc), wpływ na konto w wysokości 1% kwoty kredytu, 3 transakcje bezgotówkowe. Produkty należy utrzymać min.5 lat aby zachować marże na cały okres kredytowania.

Jako 3 wspomniane Millennium.

Zapraszam do siebie w razie zainteresowania. Pomagam w kredytach hipotecznych w Warszawie.

[blakema]

A wymienione przez Pana banki nie wymagają roku trwania działalności?

No dochody takie jak podaje. 6000 przychód minus ZUS podatek księgowa paliwo. WYchodzi okolo 4tys

[lzalewski]

Jeżeli działalność jest kontynuacją poprzedniej umowy i występuje ciągłość to można wnioskować o odstępstwo.

[blakema]

Będę składał już wniosek o kredyt, sytuacja zmieniła się minimalnie. Czy warto spróbować jeszcze w jakiś bankach oprócz PKO BP, KB, Get In, Millenium. Doradca z agencji przez którą kupuje mieszkanie nie zaproponował innych banków.

Wysokość kredytu. 190 000zł
Wartość nieruchomości / wkład własny. 320 000 / 130 000
Rynek wtórny
Rodzaj nieruchomości. mieszkanie
Metraż nieruchomości. 52 m
Lokalizacja nieruchomości Warszawa
Stan zaawansowania inwestycji. gotowe
Waluta kredytu. pln
Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4000zł
Źródło uzyskiwania dochodów. działalność gospodarcza
Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. od lipca 2011
Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 24 lata
Aktualne obciążenia kredytowe. brak
Historia w BIK. brak

[PlanFinance.pl]

Przecież masz odpowiedź w temacie. Doradca zaproponował gorsze warunki niż my z Łukaszem.

PKO BP,KB, GNB przy tych parametrach?. Kto to wymyślił?.

[lzalewski]

Zmień doradcę. Możesz skorzystać z usług kogoś z forum.
Banki podane przez Twojego doradcę są gorsze od zaproponowanych przez nas.
Postawić powinieneś na zestaw DB, BNP, Millennium.