Czy mam zdolność kredytową na budowę domu??

[Kesil]

Witam,
Proszę o wyliczenie zdolności kredytowej na budowę domu. Dochód netto 3150/mc mój(umowa na czas nieokreślony) , żona nie pracuje, nie mamy dzieci, mamy po 28 lat.
Posiadamy działkę 15arów z wydanymi warunkami zabudowy (zakup za gotowke 85000), mieszkanie wlasnosciowe splacone 54m2 (wartosc ok. 300000). Wklad wlasny 45000pln. Bez obciazen kredytowych.
Interesuje nas kredyt na ok. 250 000pln.

Jeszcze pytanie, czy banki uznaja jako zrodlo dochodu wynajem mieszkania?? (z umowa, bez zgloszenia do urzedu skarbowego).

Pozdrawiam!!

P.S. Zapomnialem dodac ze dom ma miec 124m2 znajdowac sie bedzie ok. 30km od Wroclawia, czekamy aktualnie na pozawolenie na budowe.
Mieszkanie we Wroc.

[DanielOR]

Witam serdecznie,

Obawiam się, iż żaden bank nie uzna dochodów z tytułu wynajmu mieszkania w sytuacji, gdy nie rozlicza się Pan z wynajmu z urzędem skarbowym...

Pozdrawiam serdecznie,
Daniel Oracki

[Kesil]

Witam, a jak z kredytem przy podanych dochodach?? Czy jest szansa uzyskania 250 000pln??

Pozdrawiam!!

[michal_sz]

Zdolność teoretycznie w PLN macie na tą kwotę. Tylko rata to około połowa dochody miesięcznego (oficjalnego).
Dochodów z najmu raczej żaden bank nie uwzględni.

[doradca lubelski]

Macie zdolność na kredyt złotówkowy. Moja propozycja oprocentownaia to 0,75% marży do Wiboru 3M

[Kesil]

Witam! Dziękuję za poprzednie odpowiedzi.
Jak wygląda możliwość uzyskania kredytu na dzień dzisiejszy??
Dostałem już pozwolenie na budowę i czekam na uprawomocnienie.

Czy propozycja kredytu z BOŚ (marża 1,6% w PLN + WIBOR 3M) jest dobra?? Niestety w tym banku wyliczyli mi zdolność na 230 000 zł.

Pozdrawiam

[michal_sz]

Wcale nie jest lepiej...
Najbardziej atrakcyjna oferta w PLN w Pekao już jest nieaktualna.
Propozycja BOŚ jest do zaakceptowania.

[marzenka1303]

Dominet Bank uznaje dochody z tytułu wynajmu mieszkania, a takze dochody z zagranicy itp.