Czy możliwy jest taki kredyt?

[Agulec]

Witam serdecznie

chcieliśmy wziąć kredyt hipoteczny
teoretycznie chyba niezbyt duży max 100 tyś
problem jest z formą własności, chyba..

mianowicie chcemy kupić dom
na zasadzie współwłasności
ja mam połowę, mój partner ma połowę
nie jesteśmy małżeństwem

ja za swoją część płacę gotówką
on z kolei musi wziąć kredyt

on pracuję, umowa na czas nieokreślony
ponad 10 lat pracy w tej samej firmie
ja dochodów nie mam

dowiedzieliśmy się, że można to zrobić na
udziałach
ale w obecnych czasach
banki się nie zgadzają na takie rozwiązanie

Pan doradca znalazł jeden taki bank, który jak na razie ( dwa tygodnie)
w ogóle nie odpowiedział na zapytanie

tak więc moje pytanie brzmi
czy faktycznie jest to takie skomplikowane, wręcz niemożliwe?

[PROINVESTGROUP]

Witam serdecznie.
Spróbuję rozeznać się w bankach czy możliwe jest uzyskanie tego rodzaju kredytu. Proszę jeszcze o informację jaka jest wartość nieruchomości, którą chcecie Państwo kupić?
Pozdrawiam

[Agulec]

chcemy kupić dom, na rynku wtórym
maksymalnie do 220 tyś
nie mamy upatrzonej konkretnej nieruchomości,
dlatego, że ja aktualnie sprzedaje mieszkanie
wolimy poczekać, aż transakcja będzie zakończona

i z drugiej strony musimy wiedzieć czy taki kredyt jest możliwy
aby zakupić inną nieruchomość

pozdrawiam

[DeutscheWarszawa]

Pytanie czy faktycznie nieruchomość musi być przez Państwa nabyta w udziałach czy też nie lepiej jako jedno gospodarstwo domowe zakupić dom na współwłasność z dużym wkładem własnym w postaci Pani gotówki.

[PlanFinance.pl]

DeutscheWarszawa udziały będą w każdej sytuacji gdy Ci Państwa nie tworzą wspólnoty majątkowej. Tworzenie 1 gospodarswta domowego to odrębna sprawa, odnosi się to do liczenia zdolności kredytowej.

Agulec nie znajdziesz banku, który zabezpieczy się tylko na Twoim czy partnera udziela. Bank oczywiście udzieli kredytu a;le pod warunkiem zgody wszystkich współwłaścicieli nieruchomości. W razie problemów ze spłatą windykacja będzie jednak dotyczyła całości nieruchomości.

[Agulec]

Właściwie jest nam to obojętne

Doradca powiedział, że nie możemy tego zrobić w klasyczny sposób ponieważ ja nie mam dochodu

więc wtedy nie mamy zdolności kredytowej .

Ja oczywiście wyrażę zgodę, na obciążenie hipoteki
i w razie czego będę ten kredyt spłacać.



hmm
albo jeszcze inaczej

dom, który chcemy kupić kosztuje 205 000
wkładu własnego mamy 120 000
nie mamy obciążeń finansowych
historia kredytowa dobra, wszystko spłacane na czas
ja nie mogę wykazać żadnych dochodów
druga osoba zarobki 1808 zł
umowa na czas nieokreślony od 10 lat
mamy szanse na kredyt?
w jakiejkolwiek formie ?

pozdrawiam

[PROINVESTGROUP]

Udało mu się ustalić, ze jest możliwość wnioskowania o kresdyt jeśli zdolność kredytowa na to pozwoli. Ważne jest żebyście Państwo określili czy chcecie kupić razem nieruchomość czy tylko 1 osoba chce kupić. Jeśli o kredyt wystąpi tylko Pan- dodatkowo wymagany będzie wkład własny- jeśli wystapicie Państwo razem- za wkład własny można przyjąc Pani kwotę, którą Pani dysponuje.

[Agulec]

nieruchomość chcemy kupić razem
naszą sytuację materialną przedstawiłam w poście wyżej .

pozdrawiam

[DeutscheWarszawa]

Zdaje sobie sprawę z formy wpisu współwłaścicieli niebędących małżonkami - myślę, że żle sprecyzowałem pytanie, gdyż chodziło mi o to czy kredytobiorcy mogą wziąć kredyt razem czy też każde z nich niejako "niezależnie" od drugiej strony.

[Agulec]

i właściwie to o to się rozchodzi

chcąc wziąć kredyt razem, ponoć nie bardzo możemy ze względu na niską zdolność kredytową
chodź chciałabym/ prosiłabym aby ktoś się temu przyjrzał

jeżeli każde osobno
ja płacę gotówką
szanowny pan bierze kredyt
czyli działamy osobno

to właśnie w tym drugim wariancie
nie ma banku, który by na to przystał

przynajmniej taką informację uzyskaliśmy
i chciałam to zweryfikować

właściwie to chciałam obie wersje zweryfikować
i brak naszej zdolności jak wspólnie
i brak banku przy drugiej opcji


pozdrawiam