Czy oferta millenium to najlepsza oferta na rynku?

[kamils489]

Witam,

pytanie do specjalistów.Pochodziłem po bankach i przeliczylem sobie że chyba najbardziej opłaca się wziąć kredyt w milenium.

Wysokość kredytu 290tys
Wartość nieruchomości / wkład własny. 320/30tys
Rynek pierwotny
Rodzaj nieruchomości-mieszkanie
Stan zaawansowania inwestycji.w 2012
Waluta kredytu. PLN
Pożądana długość okresu kredytowania.im krócej tym lepiej
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3700zl netto/msc
Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę
Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. w tył 3 miesiące
Aktualne obciążenia kredytowe. brak
Historia w BIK.brak

oto co mi zaproponował milennium:

oprocentowanie: 6.04%
prowizja 0%
rata miesieczna na 30 lat:1746,16zl
bank wymaga 20% wplaty wlasnej.Z racji tego, ze tyle nie mam to kwota ubez.niskiego wkładu wynosi 1190zl na 2 lata do momentu wpłacenia tych 20%.
+ ubezpieczenia w PZU

duzym minusem jest wysoki wkład własny.(może jednak warto uzbierac te 20%?)

Inne banki wymagaja albo karty kredytowej której nie potrzxebuje albo comiesiecznych wpłat na rachunek 5000zl

Co mi radzicie?brać?czy macie coś lepszego dla mnie?
pzdr

[Marian]

A czy przypadkiem ubzepieczenie NWW nie jest na 3 lata? Jeśli chodzi o oferte, to jest dobra. Mozna jeszcze z nimi marze negocjować.
A skąd jesteś kolego?

[lzalewski]

NNW jest na pewno na 3 lata. Dodatkowym warunkiem w Millennium jest konto i karta debetowa z transakcjami min. 500zł/m-c.
Oferta Millennium jest ok.

[kamils489]

akurat ubezpieczenie od nieruchomości jest dla mnie ok(24zł)marza też jest OK bo 0% ale procent jest dość wysoki.jestem z warszawy.
Da się u nich zejść z tych 6.04 % jesli zgodzę się na kartę kredytową lub określe comiesieczne wpływy na rachunek w ich banku?jak to jest?

[lzalewski]

Mylisz marżę z prowizją. Marżę masz na poziomie 1,59%, prowizję 0%. Dodatkowo ubezpieczenie na życie 58zł/m-c i ubezpieczenie nieruchomości (wymagane w każdym banku przy kredycie hipotecznym).
Tak jak pisałem wyżej w pakiecie obowiązkowym dla tej oferty masz konto i kartę debetową. Myślę, że możesz negocjować marżę bez dodatkowych produktów i masz spore szanse na to, aby Ci się udało. Ale dużo tutaj zależy od woli doradcy, który Twój kredyt prowadzi.

[kamils489]

hmmm. w wyliczeniu nie ma żadnej informacji o wysokości marży.Czy to oznacza że te 1,59% zawarte jest w tych 6.04 %? bo jeśli nie to oznacza, ze miła Pani z banku nie raczyła mnie o tym poinformować

[lzalewski]

Marża jest zawarta w oprocentowaniu, które zostało podane. Oprocentowanie składa się z dwóch elementów. Marża + WIBOR (w tym wypadku WIBOR 3M)

[expert]

jeżeli ta umowa jest na czas nieokreślony to polecam Nordeę. Co prawda występuje prowizja 1,5%,ale z kolei w aktualnej promocji (prawie bez crossa) marża 0,8%, więc rata byłaby niższa niż w Mille. Minusem jest czas... trzeba liczyć około miesiąca na cały proces kredytowy i niestety z rynkiem pierwotnym jest u nich problem (chyba że dany dev. jest znany w banku).