Skocz do zawartości

Czy są szanse na kredyt


Marsen

Rekomendowane odpowiedzi

Witam

Mam zamiar starać się o swój pierwszy kredyt w życiu i mam kilka pytań. Będę bardzo wdzięczny za pomoc.

1. Podstawowe pytanie [url3=http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html]czy posiadam zdolność kredytową[/url3] aby wziąć kredyt na kwotę 100000 zł. bez wkładu własnego. Jeżeli nie to czy wkład własny i w jakiej wysokości zmienił by tą sytuację.

 

Wysokość kredytu.100000

Wartość nieruchomości / wkład własny.100000/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny./wtórny

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc./3900

Źródło uzyskiwania dochodów./umowa o dzieło

Okres trwania umowy o dzieło od 01.05.2009 do 30.11.2009 na 37000 zł

od 01.10.2009 do 31.12.2009 na 10000 zł

Aktualne obciążenia kredytowe/ nie ma

Historia w BIK./brak jakichkolwiek wcześniej kredytów

Dodam jeszcze że płace alimenty w kwocie 600PLN

 

2. Jeżeli się zdecyduję kupić mieszkanie, muszę za nie zapłacić do 20 grudnia br. czy w tak krótkim czasie zdążę uzyskać kredyt. Ewentualnie czy istnieje możliwość zapłacenia gotówką, a później jak kredyt zostanie przyznany przeznaczyć go na inny cel. Czy też zostanie mi tylko zakup mieszkania za gotówkę, a następnie wystąpienie do banku o kredyt pod hipotekę. Czy w takim przypadku warunki kredytu nie są mniej korzystne?

 

3. Trzecia i najbardziej wątpliwa dla mnie rzecz to fakt, że grunt pod blokiem, w którym znajduje się mieszkanie nie jest w pełni uregulowany. Do czasu uregulowania sprawy z gruntem zawierana jest tylko umowa najmu i przedwstępna umowa notarialna. Czy w takim przypadku to mieszkanie będzie mogło stanowić zabezpieczenie kredytu? Z moich informacji wynika, że do czasu ustanowienia i przeniesienia odrębnej własności niestety nie. Jednak może to zależy od banku i gdzieś uzyskanie kredytu pod zastaw tego lokalu będzie możliwy.

W ostateczności będę miał możliwość wzięcia kredytu pod hipotekę innego mieszkania. Ale to już ostateczność.

 

Pozdrawiam

Odnośnik do komentarza

Pod umowę najmu nie dostanie Pan kredytu...

Umowa przedwstępna - OK, a jak długo będą to regulować? kiedy ma Pan wpłacić pieniądze? bank uruchomi kredyt po akcie notarialnym.

Maksymalnie zakręcona sytuacja - moim zdaniem...pewnie umowy też nie są z jednym pracodawcą?

Odnośnik do komentarza

Dziękuję za odpowiedź.

Pieniądze mam wpłacić dokładnie do 20 grudnia. Umowy są z dwoma pracodawcami, jednak jeżeli to ma znaczenie to od jednego (od tego gdzie kwota jest większa) mogę dostać zaświadczenie, że w kolejnych latach również będą mi zlecane podobne umowy.

Jeżeli chodzi o termin uregulowania sprawy z gruntem to tego niestety nie wiem. Mieszkanie należy do dość dużej spółdzielni mieszkaniowej i z wieloma budynkami jest taki problem. Systematycznie jest to regulowane jednak obawiam się, że uregulowanie tej sprawy może zająć nawet ponad rok.

Od spółdzielni otrzymałem informację, że zgodnie z ich informacjami kredytu na to mieszkanie nie dostanę.

 

Jednak jakiś czas temu przeglądałem oferty różnych banków i w jednym znalazłem w tabeli opłat jakieś dodatkowe ubezpieczenie wynoszące ok 80 zł/miesiąc, które jest płacone do czasu wpisu hipoteki. Dlatego myślałem, że jednak szansa kredytu na to mieszkanie jest.

Jutro odwiedzę jeszcze kilka banków i może uzyskam coś konkretnego.

 

Pozdrawiam

Odnośnik do komentarza

ubezpieczenie pomostowe występuje w każdym banku, ale tak jak napisałem - (poza przetargami) pieniądze są wypłacane przez bank dopiero o dostarczeniu aktu notarialnego, a jak sądzę Pan musi wpłacić pieniądze już lub w niedługim czasie...

Odnośnik do komentarza

Zarchiwizowany

Ten temat przebywa obecnie w archiwum. Dodawanie nowych odpowiedzi zostało zablokowane.

  • Podobne

    • Czy mam szanse na konsolidacje?

      Dzień dobry,  proszę o informację czy mam szanse na konsolidacje i dobranie dodatkowej gotówki?    Kwota kredytu - 96000 plus dodatkowa gotówka 15 000 Okres kredytowania - 96 -120 miesiecy Kwoty 3 ostatnio otrzymanych wynagrodzeń/świadczeń: 4769,24, 4680,71, 4560,41 - te dwa ostatnie są pomniejszone bo byłam na chorobowym kilka dni Rozbicie dochodu na podstawę i dodatki/premie - kwotowo (jeśli występuje) Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę na czas nieokreślony Łą

      w Kredyty konsolidacyjne bez hipoteki

    • Czy mam szansę na kredyt? Proszę o radę.

      Witam, na 20.12.2023 mam do spłacenia Vivus 2500, Pożyczka Plus 2500, Feniko 1100. Oprócz tego mam jeszcze pożyczki ratalne w Wonga na kwotę łączną 5000zł.  Moje pytanie brzmi.. W jakim banku mogłabym dostać kredyt na kwotę ok.6-7tyś? Dodam jeszcze, że na obecną chwilę JESZCZE nie mam zaległości w spłatach. Nie mam żadnego aktywnego kredytu w banku, lecz w przeszłości dosyć często korzystałam z produktów pozabankowych.  Banki do których składałam wniosek i dostałam decyzję negatywną to

      w Chwilówki

    • Czy są szanse na kredyt?

      Cześć,   Czy jest ktoś tutaj, komu mógłbym podesłać aktualny raport BIK, ktoś kto rzuciłby okiem czy mam jakiekolwiek szanse na kredyt? Ktoś kto może pomógłby, wskazał jak zwiększyć punktację. Nie chce robić niepotrzebnych zapytań w bankach. BIK mam 57/100, ale myślę, że nie mam tragicznej sytuacji, chciałbym się dowiedzieć czy cokolwiek da się zrobić, kogoś kto może wskazałby co zrobić. Kwota jaka mnie interesuje to 10 000 pln. Zarobki ostatnie

      w Kredyty konsolidacyjne bez hipoteki

    • Czy mam szansę na kredyt lub/i refinansowanie?

      Słowem wstępu:   Miałem problem z chwilówkami. Odciąłem się od tego tematu i spłacam. Wszystkie spłacone chwilówki są usunięte z BIK i innych baz. Do spłaty z chwilówek pozostało:   Alektum ~3200zł (cesja z Finbo, nie widnieje w BIK) Feniko (?) - tutaj nie wiem jak wyjdzie - spłacałem dług regularnie po kilkaset zł. Kiedy do spłaty pozostało ~500zł złożyli pozew do E-Sądu. Nie wiedziałem o tym (nie mam ustanowionej komunikacji elektronicznej) i wpłaciłem im resztę kwoty. Po

      w Kredyty gotówkowe

    • Czy mam szansę dostać kredyt na mieszkanie?

      Mam działałność gospodarczą. W zeszłym roku rozliczałam się ryczałtem, w tym wróciłam na liniowy podatek. Czy mam szansę dostać kredyt?   1.Waluta kredytu - zł 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat (lub 25) 3.Wysokość kredytu - 540 000 zł 4.Wkład własny - 10% jeżeli to jest możliwe, jak nie - 20% też może być 5.Wartość nieruchomości - 600 000 zł 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie dwup

      w Kredyty mieszkaniowe


×
×
  • Dodaj nową pozycję...