czy te warunki kredytu w EURO w Polbanku są do zaakceptowania??????

[kurek7]

Witam
jako świeży na forum chciałbym się zapytać o kredyt w Polbanku: mamy wstępną zgodę na kredyt w kwocie 360000 zł. chcemy wziąć kredyt w Euro i bank po pierwszych (mam nadzieję nie ostatnich) negocjacjach zaproponował 3x0%, EURIBOR 1,35% i marżę 2% co w sumie daje 3,35%
dodatkowo fundusz inwestycyjny po 200pln miesięcznie i 30pln ubezpieczenia nieruchomości też miesięcznie. i jako ostatni minus lub plus 2160pln co 3 lata do czasu spłaty 20% kapitału (jako prowizja za podwyższone ryzyko).
dodam ze dochód to ponad 5500zł/m-c

czy znacie coś lepszego i czy ewentualnie ta umowa ma jakieś haczyki, o których nie wiem???
z góry dzięki z odpowiedź

[PlanFinance.pl]

Jakie LTV?.Czy dochód to same podstawy czy wchodzą w to jakieś premie/prowizje?.Jeśli tak to jak to wyglądało na przestrzeni ostatnich 6mc?.

[kurek7]

Wysokość kredytu. 360000
Wartość nieruchomości / wkład własny. 340000/10000
Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny 2 letni dom
Rodzaj nieruchomości dom
Stan zaawansowania inwestycji. wstawić meble
Waluta kredytu. EUR
Pożądana długość okresu kredytowania. 360 m-cy
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2osoby
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ok. 18000/32000
Źródło uzyskiwania dochodów. umowa na czas nieokreślony mundury
Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. ???? nie czaje
Aktualne obciążenia kredytowe. brak
Historia w BIK. był hipoteczny regularnie płacony, żadnych kart i kredytów odnawialnych i rat itp.

wskazane zarobki podstawa bez premii

[DuzyR]

W kwestii umowy to Polbank jest chyba jednym z nielicznych banków, który nie stosuje drobnych druczków, odnośników itp. czyli rzeczy, które mają ukryć jakieś wady - więc umowa jest taką jaką Pan ją widzi (prawniczy bełkot to standard każdej umowy więc w to nie wnikam).
Co do oferty to te 3% o których Pan wspomina to jest to prowizja za podwyższone ryzyko od kwoty powyżej 80% wartości nieruchomości (nakaz nałożony na wszystkie banki Polbank łączy się z raiffeisenem i już niedługo będzie polskim bankiem).W każdym razie po 3 latach spłaci Pan cześć kapitału kredytu i tak np. po 3 latach 10% wartości Pan spłaci i zostanie Panu do zapłaty 3% od pozostałej wartości powyżej 80% czyli 10%.
W kwestii ofert to rozumiem, że wyjściowa pozycja była 3,2% i można ją obniżyć na 3 sposoby
o 1,5% w pakiecie bezpiecznym
1,2% w pakiecie swobodnym
1% ze względu na opcję salary
Od razu polecam samodzielne kupowanie sobie waluty poprzez serwisy internetowe gdzie zaoszczędzi Pan na racie conajmniej 60/70 zł.
W razie jakichś konkretniejszych pytań o ofertę zapraszam na Priv.
Pozdrawiam

[RobertIND]

W kwestii umowy to Polbank jest chyba jednym z nielicznych banków, który nie stosuje drobnych druczków, odnośników itp. czyli rzeczy, które mają ukryć jakieś wady - więc umowa jest taką jaką Pan ją widzi (prawniczy bełkot to standard każdej umowy więc w to nie wnikam).

Akurat Polbank najbardziej jest znany z różnych dziwnych zagrywek w stosunku do klientów.

[PlanFinance.pl]

Nie liczyłem zdolności.Na oko trochę lepiej wypada Kredyt Bank,niższy kurs wypłaty=1200 EUR w kieszeni,lepszy cross-sell,lepszy bank wydaje się...

Generalnie we wszystkich dobrych bankach na EUR warunki będą zbliżone.

[DuzyR]

W kwestii umowy to Polbank jest chyba jednym z nielicznych banków, który nie stosuje drobnych druczków, odnośników itp. czyli rzeczy, które mają ukryć jakieś wady - więc umowa jest taką jaką Pan ją widzi (prawniczy bełkot to standard każdej umowy więc w to nie wnikam).

Akurat Polbank najbardziej jest znany z różnych dziwnych zagrywek w stosunku do klientów.

I ma Pan po trosze racji jak i jej Pan nie ma. Była bardzo zła zagrywka ze strony Polbanku w kwestii obrotów na koncie firmowym, co moim zdaniem ostro obniżyło wiarygodność Polbanku, ale w kwestii umowy jest tak jak powiedziałem ta jest jasna, klarowna i czytelna (nie ma odwołań, małych druczków itp.) co więcej nie może się zmienić w trakcie trwania. Przy czym fakt wprowadzenia warunków obrotów o dziwo wprowadzony był do TOiP'u a nie do samej umowy, choć zgadzam się, że to było niezbyt czyste zagranie (każdy bank ma coś na sumienie, wymienianie przykładów nieczystych zagrywek innych banków, które były ukarane przez UOKiK nie jest tu potrzebne). Co do dziwnych zagrywek bank to ludzie i zawsze znajdzie się ktoś na tyle niekompetentny lub niefrasobliwy, że nie doprowadzi jakiejś sprawy do końca lub coś przeoczy dlatego nie polecam w kwestii kredytów hipotecznych współpracy z placówkami a z CKH, gdzie ludzie znają się w większości na rzeczy bo w tym siedzą (czasami też trafi się na kogoś kto jest świeży, no ale bez przesady chyba każdy się uczył nad "świeżakiem" potrzebna jest jedynie kontrola przełożonego, który wszystko zweryfikuje.).

[kurek7]

tylko z tego co wiem, a nie wiem wszystkiego to na Kredyt Bank nie mam szans bo brak wkładu własnego co do wcześniejszego posta to wyjściowo miałem 3,3% + Euribor. po negocjacjach i dobraniu produktów na chwilę obecną mam 2%marży. co prawda te produkty nawet mi pasują bo są oszczędnościowe a nie jak ubezpieczenie, z którego obym nie musiał korzystać.
jeśli chodzi o zdolność to żaden z banków nie widzi problemu a nawet chcą dać więcej hehe
jeśli chodzi o zakup waluty samodzielnie to gdzie ją mogę kupić w necie bo laik jestem i czy musi taki zapis pojawić się w umowie kredytu, że sam będę zaopatrywał się w walutę i nią pokrywał koszty kredytu??

[DuzyR]

tylko z tego co wiem, a nie wiem wszystkiego to na Kredyt Bank nie mam szans bo brak wkładu własnego co do wcześniejszego posta to wyjściowo miałem 3,3% + Euribor. po negocjacjach i dobraniu produktów na chwilę obecną mam 2%marży. co prawda te produkty nawet mi pasują bo są oszczędnościowe a nie jak ubezpieczenie, z którego obym nie musiał korzystać.
jeśli chodzi o zdolność to żaden z banków nie widzi problemu a nawet chcą dać więcej hehe
jeśli chodzi o zakup waluty samodzielnie to gdzie ją mogę kupić w necie bo laik jestem i czy musi taki zapis pojawić się w umowie kredytu, że sam będę zaopatrywał się w walutę i nią pokrywał koszty kredytu??

De gustibus non disputanta est, ale proszę pamiętać, że mądry polak po szkodzie...
Nie podam Panu strony, nie chcę robić reklamy ale w google proszę wpisać kantor internetowy i wszystko będzie na tacy. Co do spłaty kredytu w walucie, to deklaruje Pan spłatę kredytu na wniosku, jeśli Pan jej nie zaznaczył to dla wniosku w trakcie procesu potrzebna będzie poprawka, proszę jak najszybciej poinformować o tej decyzji swojego doradcę i on powinien to wyprostować. Chodzi o to, że jeśli będzie już decyzja ostateczna i nie będzie na niej deklarowanej spłaty kredytu w walucie, w której zaciągnięty jest kredyt, to będzie Pan musiał zapłacić za aneks (co jest kosztem niepotrzebnym). W umowie będzie zapis, że spłaca Pan kredyt w walucie obcej (będzie Pan musiał otworzyć konto dodatkowe w walucie obcej do obsługi kredytu).
Pozdrawiam

[kurek7]

a jak wpiszę kantor internetowy to która pozycja jest naj... 1sza, 2a, czy 3ia??