Deustche Bank czy DnB Nord

[pedrojay]

Hej,

jesteśmy przed podjęciem definitywnej decyzji o wyborze banku pod kredyt mieszkaniowy

kredyt w euro na 30 lat
w obu bankach podobna marża....
do czasu wpisu hipoteki extra 1,2% w DB i extra 1,5% w DnB
DnB ma większy spread od DB ale w skali całego kredytu liczyłem ze da mi to jakies 6000 euro oszczednosci wybierając DB, z tym, że w DB trzeba zapłacić jest 2% prowizji i 4,5% od wysokości wniesionego wkładu

innymi słowy: czy DnB ma jakieś ukryte opłaty ?
bo tak naprawdę wygląda, że płacąć w euro (zanika spread) w ten sposób pomimo większego oprocentowania do wpisu do hipoteki i tak się opłaca wziąć DnB bo nie ma tych 2% i 4,5% opłat...

czekam na komentarze z waszej strony

dzieki za pomoc

Piotrek

[Olek]

Witam,
Przeszedłem tą drogę do końca miałem na stole przygotowane umowy z banków i z własnego doświadczenia wiem że w DB zanim nie zobaczysz umowę kredytową będą ciągle zmieniać warunki na twoją niekorzyść.I jak chcesz obniżyć marże trzeba przystąpić do programu IWP na co najmniej 2 lata. Co do tej inwestycji :

"Kombo: kredyt mieszkaniowy z funduszem inwestycyjnym
Osoby biorące kredyt hipoteczny często zachęca się do jednoczesnego oszczędzania w fundusze inwestycyjne, zapewniając, że korzyści z posiadania funduszy są w stanie pokryć odsetki za kredyt. Zgadza się - jak wszystko jest dobrze. Kryzys i towarzysząca mu bessa spowodowała, że fundusze traciły. A wraz z nimi ludzie, którzy na nie postawili, by zaoszczędzić na kosztach kredytu."

Z DnB Nord też otrzymałem pozytywną decyzje,ale w końcu wybrałem inny bank w którym od lat miałem konto bo w nim tak naprawdę sami chcieli dać kredyt i dali w ciągu tygodnia, .Ważne jest czy będziesz spłacać szybciej kredyt bo w dłuższej perspektywie koszty porównywalne w tych bankach.Ja składałem wnioski w trzech bankach.Dla mnie jest ważniejszy stosunek między klientem a bankiem.
Pozdrawiam O.

[PlanFinance.pl]

1.4,5% to jest od brakującego wkładu a nie wniesionego.

2.Znaczną różnicą jest to że DB to kredyt denominowany a DnB indeksowany.Zależy jaka nieruchomości Pana interesuje jak.np budowa domu do DB odpada.

[tufus]

Witam,

Jaka jest różnica między kredytem denominowanym a indeksowanym? Np. jeśli wezmę kredyt po kursie franka 3 PLN a kurs spadnie do 2 PLN i wykonam przewalutowanie na złotówki w przypadku kredytu denominowanego to mam mniej kredytu do spłacenia (mam nadzieję ), czy tak samo jest w przypadku kredytu indeksowanego?

[prezesik24]

Panie Olku proszę nie uogolniac, poniewaz pojedyncze przypadki nie moga wplywac na ogol. Drugra sprawa,ze to ryzyko o ktorym Pan pisze moze zostac ograniczone poprzez wybranie funduszy z malym ryzykiem, ktore sa na liscie. Poza tym druga sprawa czy lepiej wplacic do banku , czy zaryzykowac i inwestowac ??