Zamierzam wziąść kredyt hipoteczny, z kilku odwiedzonych banków wybór padł na deutsche bank albo nordea bank. Może ktoś ma jakieś doświadczenia i może któryś bank polecić bądź odradzić.
Mój dylemat polega jeszcze na tym czy lepiej brać kredyt we frankach czy euro?
Poczytaj forum, to powinno Ci wystarczyć:
Kredyt mieszkaniowy w Deutsche Bank:
http://www.forum-kredytowe.pl/tematy13/ ... vt2690.htm
Kredyt mieszkaniowy Nordea:
http://www.forum-kredytowe.pl/tematy13/ ... vt2699.htm
jeżeli masz wysoką zdolność kredytową - deutsche bank raty malejące. W przeciwnym wypadku Nordea.
Nordea!
Mowiac szczerze, czekalem na to az ktos jednym slowem odpowie na to pytanie. I teraz moge zapytac sie dlaczego Nordea??
Nordea - szybsza decyzyjność , stosunkowo niskie marże i przejrzyste reguły (decyzja kredytowa zawiera marżę), darmowe wszystkie bankomaty (3 zł/mc - koszt karty), operat robi bank (również na działki budowlane). Jedna wada - problem z kredytami na 100% ale podobnie jak DB też przebierają w klientach (docelowy, niedocelowy itp). Dla osób ze słabą zdolnością nie jest ani DB ani Nordea.
I jeszcze jedna wielka zaleta Nordei - osoby pracujące za granicą mają liczoną zdolność jakby pracowali w Polsce.
Najniższy spread wśród banków.
1. Szybka decyzyjnosc- pozwolilem sobie wkleic tutaj opinie jednego z forumowiczow "U mnie pododnie - dokumenty zostały złożone na początku marca za pośrednictwiem doradcy kredytowego. Potem... długo, długo nic z przerwą na informację że będzie przeprowadzona wycena nieruchomości przez bank. Chyba w połowie marca? Może później? .........
.......Jest 27 kwietnia - podobno decyzja już jest pozytywna. Nadal nie znam warunków uruchomienia i terminu podpisania umowy, a przecież zobowiazany jestem do spłaty mieszkania zgodnie z harmonogramem.
Jesli chodzi o reszte odsylam do ostatnich opinii.
2. Operat robi Bank- ....No pewnie - na ile i na jakich zasadach wyceniono nieruchomość to tego oczywiscie nigdy się nie dowiedziałem. Ale wiem, że efektem wyceny było podniesienie marży banku o 0,1 p. proc. Co ciekawe, robiłem również wycenę u rzeczoznawcy dla potrzeb innego banku. Rzeczoznawca ten figuruje na listach wielu banków, które wymagają wyceny i wycena wyszła bardzo korzystnie (wartość wyższa niż cena zakupu).
3. Stosunkowo niskie marze tzn jakie??
4. Spread prawda.
I na koniec -nie wytykam bledow Nordeii , tylko dlatego ze pracuje w DB, bo opinie na temat DB ostatnio tez sa dosc rozbiezne. Pisze bo chcialbym zeby co niektorzy "DORADCY" zrozumieli ze niekiedy jedno slowo niczego nie wyjasnia!!!
jesli masz minimum 2 miesiace na wziece kredytu to DB to dobry wybor, ja jeszcze nie dostalem kredytu a wniosek byl zlozony 2 kwietnia, wszystko trwa bardzo dlugo od analizy po przygotowanie umowy do tego zadaja dotatkowe dokumenty typu np opinia o jakims niewielkim kredycie zaciagnietym w innym banku. Kupielm tv na raty, bo mi tak pasowalo a teraz zaluje bo wydluzy mi to sprawe o conajmniej 2 tygodnie, bo deutche zada opinii o tym kredycie. Jesli masz duzo czasu to deutch to dobry wybor, ale jesli czas mocno ograniczony to wchodzac w deutche jest ogromne ryzyko ze mozesz sie nie wyrobic. Mam kolege ktory ma podobne doswiadczenia wszystko trwa o duuuzo za dlugo!!!!
a dlaczego nie Deutsche Bank i Nordea Bank. Powiedz doradcy, że złożyłeś wniosek w 2 bankach i weźmiesz tam, gdzie bedzie szybciej decyzja. Uwierz mi, że znacznie przyspieszy to decyzję...
nie wiem jak z nordea ale db odradzam. Mimo iże jeszcze nie mam kredytu i wezmę go w db to odradzam. Ponieważ:
1. na początek sciema jakich mało musiz zapłącic 200 zeta za nic. Tzn niby za stworzenie wyceny mieszkania. ale wyglądało to tak, że nie chciało sie pani ruszyć tyłka i kazała mi zdjęcia przysłac, podać jakie to piętro w ilu piętrowym bloku i potwierdzenie wpłaty. i "operat gotowy"
2. Potem Strasznie długo sie czeka na decyzje ( o włos mi za niedłigo przepadnie zadatek na mieszkanie)
3. Po pozytywnej decyzji zaczynają kręcić z marżą ( nie słuchaj ich jak ci będą reklamować zniżki na założenie konta czy db inwestuj) bo i tak na koniec ci podwyższa marże ale do pierwotnej już wrócić nie możesz. i kończy sie tak, że marże masz dalej wysoką, a konto i tak i tak zmusisz miec założone i kasa w wypłaty przelewana na te konto.
3. Jak juz sie zgodzisz na te z*******stwo mimo, że wcześniej inaczej to ustalaliście to czekasz na potwierdzenie tego wszystkiego . ak negocjowałem to miałem odpowiedzi z dnia na dzień ze sie nie da inaczej. jak potwierdziłem, ze sie zgadzam to cisza. Czekam dalej na potwierdzenie żeby mogła być zamówiona umowa kredytowa.
4. Mimo, że sobie czekam na te potwierdzenia już mam listę kodów do konta db, Konto płatne 8 zeta, bez oprocentowania już mi założyli żebym płacił a jeszcze nie mam umowy. kolejne oszustwo.
5. żałuje strasznie, że spytalem w db i polegałam tylko na nich ( to już tylko i wyłącznie moja wina) , bo teraz nei mam innego wyjscia, inaczej przepadnie mi mieszkanie i zadatek. w umowie przed wstepnej mam 2 miesiące czasu który sie już kończy.
Dodam jeszcze, żeby niektórzy nie myśleli, z bikiiem czy zarobkami nie miałem najmniejszego problemu, bank nie chciał żadnych dodatkowych dokumentów czy coś., brałem wcześniej kilka kredytów i wszystkie spłaciłem wcześniej.
zastanawiam, sie jeynie czy jest mozliwośc w razie gdy termin zostanie przekroczony żądac odszkodowania? już nie mówie o czekanie na decyzje ale o te późniejsze opóźnienia po wydanej pozytywnej decyzji?
NIE POLECAM DB!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
