euro czy pln w tym momencie?

[gocha]

Wysokość kredytu 184 500
Wartość nieruchomości / wkład własny.205 000/20500
Rynek pierwotny/rynek wtórny.
Rodzaj nieruchomości mieszkanie
Waluta kredytu. EURO/PLN?
Pożądana długość okresu kredytowania.30 lat
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4300/4500
Źródło uzyskiwania dochodów.umowy o pracę na czas nieokreślony
Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. mąż 9 lat, żona 7 lat/ cz. nieokreślony
Aktualne obciążenia kredytowe. brak
Historia w BIK. chyba ok, w październiku spłaciliśmy poprzedni kredyt hipoteczny przed czasem, bez opóźnień.

Mamy dylemat, czy wziąć kredyt w Euro czy w PLN. Doradca przekonuje nas do EURO w DB. Ostatnio dostaliśmy też propozycję z ING w PLN. Nie wiem co na tym etapie jest korzystniejsze. Doradca pisze:
Po wejściu do strefy EURO zniknie ryzyko kursowe. Co do samego ryzyka to aby
rata w EURO zrównała się z ratą w złotówkach, po wypłacie kredytu kurs
musiałby wzrosnąć do ok. 5,20.
Może pojawić się często przywoływane stwierdzenie, że wtedy kredyt w
przeliczeniu na złotówki będzie wyższy niż a samym początku.
Zgadza się ale po pierwsze po wejściu do strefy euro znikną różnice kursowe
a po drugie suma odsetek i kapitału jaki musimy oddać w przypadku kredytu w
euro wynosi ok. 74.000 euro a w przypadku kredytu w złotówkach ok. 385.000
PLN. Można sobie dość prosto wyliczyć jaki kurs euro jest kursem granicznym.

Czy w tym momencie gdy złotówka jest mocna a euro tanie to się opłaca mimo wszystko. Naczytałam się wczoraj o ryzyku kredytów walutowych i mam mętlik w głowie. Jakie są za i przeciw??

[gocha]

nikt nie chce się wypowiedzieć?

[pannewsletter]

szkoda że na tym forum więcej więcej sprzedawców/doradców niż doradców/sprzedawców....

[prezesik24]

A skąd takie dziwne stwierdzenie ?? Tematy PLN czy EURO pojawiają się na tym forum od bardzo długiego czasu, wystarczy trochę poszukać.

[SZCZUPAK]

ja obstawiam EURO, ale niektórzy powiedzą, że PLN- jak lubisz bezpieczne ryzyko to Eur, jak nie lubisz ryzykować to PLn

[michal_sz]

Temat powraca co jakiś czas.
W skrócie - jeśli masz wątpliwości, to wg znaczy, że nie akceptujesz ryzyka walutowego. Wtedy wybór powinien paść na PLN.
Inna kwestia - kredyt na stosunkowo wysokie LTV. Może się okazać, że wybierając Euro saldo zadłużenia może wzrosnąć, jeśli Euro pójdzie w górę. Jeśli saldo sporo przekroczy wartość zabezpieczenia, bank może o tym przypomnieć (w wersji delikatnej np. dodatkowa, wyższa składka ubezp. niskiego wkładu).

[AndrzejBobak]

Kurs waluty to nie wszystko. Jeszcze stopy mogą pójść do góry. Raczej mało prawdopodobne, że Euro skoczy pod 5, ale Euribor na 3% za kilka lat - może, ale nic pewnego. Przy niskim LTV i relatywnie niskiej racie do zarobków euro to dobre rozwiązanie.