Mave-Rick Opublikowano 1 Kwietnia 2016 Udostępnij Opublikowano 1 Kwietnia 2016 Witam! Kredyt Standardowy, bo na MDM w tym roku już się nie załapię Waluta kredytu. PLN Pożądana długość okresu kredytowania: 5 - 10 lat Wysokość kredytu. 150 000 zł Wartość nieruchomości / wkład własny** 240 000 zł / 90 000 zł rynek wtórny.*** Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie własnościowe Metraż nieruchomości. 47 m2 Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Gdańsk Wrzeszcz Stan zaawansowania inwestycji. gotowe do mieszkania Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1 (tylko ja) Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26 lat Aktualne obciążenia kredytowe. brak Historia w BIK. czysto Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 6800 zł / 5600 zł Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc brak Działalność gospodarcza**** brak Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. umowa od 3 miesięcy, na czas nieokreślony Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? mBank Inne istotne informacje: 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 1 Kwietnia 2016 Udostępnij Opublikowano 1 Kwietnia 2016 Co było przed obecną umową? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mave-Rick Opublikowano 1 Kwietnia 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 1 Kwietnia 2016 Ponad rok umowy o pracę, ale u innego pracodawcy. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 1 Kwietnia 2016 Udostępnij Opublikowano 1 Kwietnia 2016 ING: - marża 1,9% - prowizja 0% - rata 2738zł/5 lat 1493zł/10 lat Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie, należy utrzymać je przez min. 3 lata. W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mave-Rick Opublikowano 1 Kwietnia 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 1 Kwietnia 2016 Podane raty (2738 / 1493 zł) uwzględniają ubezpieczenie na życie? Czy to dodatkowy koszt, który muszę doliczyć? Co w przypadku, gdy po 5 latach stwierdzę, że chcę kupić nowe mieszkanie, a stare wynająć - czy poprzedni kredyt musiałbym spłacić wcześniej, żeby dostać kolejny? Rozumiem, że skoro nie jest to MDM, to nikogo nie obchodzi czy mieszkanie będę od razu wynajmować, czy sam w nim zamieszkam? Obecny właściciel wynajmuje je studentom, mi do przeprowadzki się nie spieszy (ale jemu do sprzedaży już tak), więc podpisałbym z nimi umowę dalej i zakończył ją jak będę chciał się tam wprowadzić, a wynajmę znowu gdy za te 5 lat znajdę jakieś docelowe mieszkanie dla siebie. Dziękuję za odpowiedzi! 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 1 Kwietnia 2016 Udostępnij Opublikowano 1 Kwietnia 2016 Ubezpieczenie na życie to składka dodatkowa. Kolejny kredyt to kwestia zdolności. Jeśli masz plany kolejnych zakupów, to proponowałbym okres przynajmniej 10-letni. Jeśli uda się, to kredyt spłacisz wcześniej. Mieszkanie możesz wynajmować oczywiście. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 1 Kwietnia 2016 Udostępnij Opublikowano 1 Kwietnia 2016 dla zabezpieczenia transakcji proponuję Nazwa banku: Pekao Bank Hipoteczny - to spółka córka Pekao SA zajmująca się tylko kredytami hipotecznymi Wysokość kredytu: 150.000 Marża: 1,9pp Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe):0% prowizji, operat w zakresie klienta + 200zł za jego weryfikację dla banku - płatne po wstępnej decyzji Rata: ok 2733 \ 1488 Okres kredytowania:5\10 lat Ubezpieczenie na życie*: nie wymagane Ubezpieczenie niskiego wkładu*: brak Produkty dodatkowe: BRAK Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie Bank działa zdecydowanie szybciej niż ING Wycenę trzeba zrobić we własnym zakresie niestety, ale do ING też może być wykorzystana. Dużą zaletą banku jest brak wymaganych produktów dodatkowych - nawet konta nie potrzebują. Rata pobierana przez polecenie zapłaty Oferta dostępna tylko u wybranych pośredników na rynku W razie zainteresowania zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mave-Rick Opublikowano 27 Kwietnia 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 27 Kwietnia 2016 Okazało się, że rodzina jest w stanie dołożyć się trochę, żeby zminimalizować niepotrzebne koszty kredytu. Zmiany do 1. postu: Wysokość kredytu. 60 000 zł Wartość nieruchomości / wkład własny** 240 000 zł / 180 000 zł Z góry dziękuję za odpowiedzi! 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Doradca Lubuskie Opublikowano 27 Kwietnia 2016 Udostępnij Opublikowano 27 Kwietnia 2016 W przypadku ING oferta promocyjna dostępna jest dla kwot min. 100tys 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mave-Rick Opublikowano 27 Kwietnia 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 27 Kwietnia 2016 Ale nie dostanę niższego kredytu, czy dostanę, ale na nieopłacalnych warunkach i musi być te 100 tys? Zresztą nie musi być ING... 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 27 Kwietnia 2016 Udostępnij Opublikowano 27 Kwietnia 2016 Bierzesz 100kzł, od razu oddajesz 40kzł i zostanie do spłaty 60kzł. Korzystasz z promocyjnych warunków. LTV masz 25% czyli opłacalny może być kredyt w GNB. Dostaniesz super warunki za niskie LTV i nie będzie zwyżki za niską kwotę kredytu (tak jak np. w PKO BP)... GNB: - marża 2,32% (można się pokusić o negocjację warunków) - prowizja 0% - ubezpieczenia 3,25% (można zrezygnować) - rata 1104 zł + konto z wpływem min. 150% raty w razie zainteresowania ofertą zapraszam 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mave-Rick Opublikowano 27 Kwietnia 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 27 Kwietnia 2016 Ok, czyli zostają: - ING (kredyt 100 tys. i szybka spłata 40 tys., żeby ubezpieczenie było od niższej kwoty) - Getin Noble Bank (kredyt 60 tys.) - czy mógłbym prosić o szczegóły? Jakaś trzecia propozycja? Pekao BH? Z góry dziękuję 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 27 Kwietnia 2016 Udostępnij Opublikowano 27 Kwietnia 2016 Generalnie, przy tak krótkim okresie kredytowania kluczowe znaczenie ma brak prowizji za przyznanie kredytu, ew. może wystąpić ubezpieczenie, które można wypowiedzieć. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mave-Rick Opublikowano 3 Maja 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 3 Maja 2016 Ok, w takim razie jak powinna wyglądać dalsza procedura? Czy potrzebuję dodatkowych dokumentów np. dotyczących mieszkania, które powinienem przedstawić do banku? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Zembrzuski Opublikowano 3 Maja 2016 Udostępnij Opublikowano 3 Maja 2016 dla kwoty kredytu 60 tyś można rozważyć jeszcze kredyt niezabezpieczony tj. gotówkowy , będzie drożej , ale prościej ,bez zabezpieczeń, szybciej i bez kosztów szybszej spłaty np. kwota kredytu 60 tyś na 5 lat to rata 1255,76 ( założenie oprocentowanie 8,29% i prowizja 2,49% ) oferta ING całkowity koszt to ok 15344,39 ( o ile kredyt będzie przez 5 lat) 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mave-Rick Opublikowano 3 Maja 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 3 Maja 2016 Hmm, a jak wygląda opcja kredytu gotówkowego w okresie 2-letnim? Rata 3 tys. miesięcznie to takie bezpieczne maximum dla mnie w tej chwili. O ile taniej wychodzi? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 3 Maja 2016 Udostępnij Opublikowano 3 Maja 2016 Mave-Rick załóż temat w dziale kredytów gotówkowych. Tam masz specjalistów w tej dziedzinie. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mave-Rick Opublikowano 3 Maja 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 3 Maja 2016 Ok, temat założony i czekam na odpowiedzi, ale chciałbym dowiedzieć się więcej w temacie kredytu hipotecznego (mimo wszystko). Czy mógłbym prosić o kalkulację dla ING, 100 tys. zł i spłata 40 tys. po miesiącu? Jak wówczas kształtuje się całkowity koszt kredytu? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 3 Maja 2016 Udostępnij Opublikowano 3 Maja 2016 Rata w ING 1826 zł (100kzł na 60 m-cy), po spłacie 40kzł zostanie 60kzł kredytu z ratą 1095 zł. Z automatu po nadpłacie bank zmniejszy ratę (bez zmian okres kredytowania), jeżeli będziesz chciał skrócić okres kredytowania, wtedy konieczny będzie aneks za 200 zł. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mave-Rick Opublikowano 4 Maja 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 4 Maja 2016 Ok, chyba taka opcja podoba mi się najbardziej. Rozumiem, że ubezpieczenie nadal obowiązkowe, ale możliwe jest jego wypowiedzenie po 3 latach? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 4 Maja 2016 Udostępnij Opublikowano 4 Maja 2016 Z ubezpieczenia można zrezygnować nawet od razu. Wiąże się to jednak z podwyższeniem marży o 0,1p.p. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mave-Rick Opublikowano 12 Czerwca 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 12 Czerwca 2016 A czy w przypadku ING nie ma prowizji za nadpłatę? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Doradca Lubuskie Opublikowano 12 Czerwca 2016 Udostępnij Opublikowano 12 Czerwca 2016 Jest przez pierwsze 5 lat 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 13 Czerwca 2016 Udostępnij Opublikowano 13 Czerwca 2016 Nazwa banku: Pekao Bank Hipoteczny Wysokość kredytu: 60.000 Marża: 1,9pp Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): 0% prowizji, operat we własnym zakresie + 200zł za jego weryfikacje - operat dopiero po decyzji finansowej Rata: ok 1093/ ok 595 Okres kredytowania: 5 /10 lat Ubezpieczenie na życie*: nie wymagane Ubezpieczenie niskiego wkładu*: nie wymagane Produkty dodatkowe: NIE WYMAGANE Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie W razie zainteresowania ofertą zapraszam do kontaktu bank nie wymaga od klienta żadnych dodatkowych produktów 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mave-Rick Opublikowano 13 Czerwca 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 13 Czerwca 2016 Zdaje się, że na placu boju zostają Pekao BH i ING, bo warunki wyglądają bardzo podobnie i podobają mi się. Getin chyba odpada, bo mieszkanie kupuję od stryja (brat ojca), a podobno umowy sprzedaży nieruchomości między osobami o tym samym nazwisku są zabronione i wnioski odrzuca się z automatu. Czy w jakimś banku jeszcze tak jest? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.