gdzie kredyt 120 tys.

[alek]

Witam wszystkich.
Wraz z narzeczoną planujemy wziąć kredyt na zakup domu na rynku wtórnym, sytuacja przedstawia się tak że moje zarobki to 1700 zł netto (umowa na czas nieokreślony, wiek 30 lat), narzeczona (wiek 25 lat) dopiero rozpoczęła pracę i na razie jest zatrudniona na 3 miesięczny okres próbny, więc wiem że zdolność nie wyjdzie nam zbyt duża. Jest natomiast możliwość aby dodatkowym kredytobiorcą była mama (54 lata) mojej narzeczonej posiadająca gospodarstwo rolne (30h przeliczeniowych). Oto szczegóły
Wysokość kredytu., cena nieruchomości - 120000
Wartość nieruchomości - ok 150000
Rynek pierwotny/rynek wtórny. - wtórny
Waluta kredytu. - taka żeby było możliwie korzystna oferta (preferowane chf lub euro)
Pożądana długość okresu kredytowania. 20-30 lat
Aktualne obciążenia kredytowe. brak
Możliwość wkładu własnego do 10 % wartości kredytu

Zastanawiam się w jakim banku i w jakiej walucie będzie to mozliwie najtańsza oferta, przez słowo najtańsza mam na myśli stosunkowo niskie raty i ogólny koszt kredytu w całym okresie kredytowania możliwie najniższy.
Z góry dziękuję za pomoc

[PlanFinance.pl]

Proponuję poczekać aż narzeczona ustabilizuje swoje zarobki.

Waluta niedostępna,na PLN też ciężko.

[alek]

a ta dodatkowa osoba wymieniona przeze mnie?
jej dochód miesięczny z gospodarstwa rolnego po przeliczeniu wynosi ok 5000 zł, czy to nie pomoże ??

[expert]

taki dochód to nawet bardzo pomoże... jest tylko jedno ale - czy ten dochód da się udowowdnić np. fakturami?
teraz można oficjalnie być rolnikiem, ale wydać ziemie w dzierżawę i tylko dopłaty zgarniać :lol: (kiedyś miałem takiego klienta stąd moje pytanie).

[alek]

do experta:
oczywiście że można udowodnić, to jest gospodarstwo rolne prowadzone od pokoleń, są stałe miesięczne dochody poparte fakturami!

druga sprawa, że z tego co mi wiadomo brany jest dochód z 1 ha przeliczeniowego.

Jeszcze raz proszę o pomoc, z góry dziękuję.

[expert]

tego co mi wiadomo brany jest dochód z 1 ha przeliczeniowego.

Tak, w BGŻ (moim zdaniem najbardziej liberalnym bankiem dla rolników) - dochód teoretycznie liczony jest na podstawie oświadczenia, ale to tylko teoria, bo i tak musi klient dostarczyć faktury (przynajmniej w dużej części dokumentując przychody). Raczej już w żadnym banku nie przejdzie zaświadczenie z US o dochodowości, bo przy tych dopłatach sytuacja, którą opisałem wcześniej nie jest jednostkowa, więc bank musi mieć jakieś potwierdzenie, że ktoś w ogóle prowadzi to gospodarstwo.

[alek]

więc tylko ten jeden bank bgż jest w stanie zaoferować taki kredyt?

zaświadczenie o posiadaniu gospodarstwa rolnego (dochodowości) przez UG jest wystawiane,
w tym gospodarstwie rolnym są comiesięczne dochody z produkcji mleka ponad 5 tyś/mc

[expert]

Ja nie powiedziałem, że tylko ten jeden bank udzieli Państwu kredytu... wszystko zależy od tych dochodów (ale faktycznych dochodów). Niestety rolnicy są mocno dyskryminowani przez banki. Ja napisałem, gdzie najłatwiej dostaną Państwo kredyt. Wszystko zależy od tego, co są Państwo w stanie przedstawić bankowi, aby udokumentować dochody...

[alek]

no dochody załóżmy tak jak w pierwszym poście jeśli chodzi o mnie i narzeczoną + dochody comiesięczne z gospodarstwa rolnego min 5000 zł/ mc

co z tej sytuacji?
ile banków jest w stanie zaoferować kredyt mieszkaniowy mi i narzeczonej, jeśli dodatkowo naszym poręczycielem była by osoba [posiadająca gosp. rol.

[expert]

no to załóżmy, że prawie każdy. Chodzi Panu o sprawdzienie zdolności kredytowej, tj. wklepać te dane w kalkulator i podać, gdzie będzie OK czy w o udzielenie porady, co do faktycznych możliwości uzyskania kredytu? bo jak o to pierwsze to przepraszam, ale ja pasuje - byłaby bezsensowna praca z mojej strony.

przyszła teściowa będzie współkredytobiorcą, więc w większości banków ograniczy okres kredytowania z uwagi na wiek.