Gdzie moge dostac kredyt i w jakiej wysokosci?

[Freelander]

Witam,

Szukam kredytu na zakup dzialki i budowe domu.

Niestety, zalatwianie wszystkich formalnosci przeciagnelo sie i teraz mam zaczynac budowe w chyba najgorszym okresie pod wzgledem kredytowym

- Prowadze dzialalnosc gosp. na zasadach ogolnych, podatek liniowy. Mala uwaga, prowadze dzialalnosc dopiero 1 rok i 8 miesiecy.
- Dochody srednio ok 11 000 zl/mies.
- Inne zobowiazania: 2000 zl/mies.
- Mam karte kredytowa z limitem 5000zl.
- Mam 35 lat.
- Bylbym 1 kredytobiorca.

Na kredyt w jakiej wysokosci moge liczyc?
Czy moge liczyc na kredyt w CHF z LTV 90%-100%?
W jakim banku i na jak dlugi okres?
Inaczej muwiac, ile dostane kredytu i jaka bylaby rata (raty rowne)?

[Ganesa]

Witam!
Mogę zaproponować kredyt w wysokości max ok. 780 000 w CHF na 100% na 30 lat

Warunki:
Marża -1,3%
Prowizja - 1,5% - 2% (do negocjacji)
Spread - 8 gr.
Rata - 3 980
Ubezpieczenia - pomostowe (podwyższenie marży o 1,2% do czasu wpisu hipoteki) Niskiego wkładu (3% od brakującej kwoty na 5 lat), ubezpieczenie nieruchomości (we własnym zakresie)

Jeśli byłby Pan zainteresowany proszę o kontakt na priva

Pozdrawiam

Ganesa Finance&Legal
doradztwo finansowo-prawne

[Bzdzilek]

Witam, Pańska maksymalna zdolność w Multibanku wynosi około 628 tys zł w PLN oraz 523 tys zł w CHF.
Finansujemy do 100% wartości.

Do tego wcześniejsza spłata, nadpłata oraz dowolna ilość zmian waluty bez opłat i prowizji.

Pozdrawiam

Paweł Molenda
Multibank

[Freelander]

Ciekaw jestem, jak to mozliwe, ze takie rozbieznosci w max. kwocie kredytu? Tu 780 tys, a tu 523 tys :?

[ziut19]

Prosciej byloby gdybys napisal jaka kwote potrzebujesz. Byloby latwiej dopasowac bank w ktorym masz zdolnosc kredytowa.

[Freelander]

Tak, wstepnie, biorac pod uwage wycene "Boba budowniczego" oraz cene dzialke potrzebowalbym ok. 650 000 zl. Z tym, ze chodzi mi o kredyt w CHF, bo zauwazylem ze wysokosc raty przy kredycie w zlotych jest prawie o 1000zl wyzsza.

[ziut19]

No to raczej zdolnosci nie masz. Te 2000 zobowiazan traktuje jak raty, w takiej sytuacji tylko PLN.
Oferta zamieszczona w drugim poscie wydaje mi sie nierealna

[Freelander]

A jaka zdolnosc w takim razie mam?

W DB w CHF daja mi 530 000zl. Tylko wydaje mi sie, ze sa chyba takze inne, bardziej przyjazne banki.

[Freelander]

ziut19,

moge te 2000zl zobowiazan zredukowac do 1000zl. Czy to pomoze?
Po-prostu mam kredyt gotowkowy i moge go splacic. Pozostaloby tylko 1000zl zobowiazan, no i ta karta (niestety, karty potrzebuje, bo kupuje w Internecie bilety lotnicze czesto, rezerwuje hotele, itd, zwiazane z moja praca).

[ziut19]

Przy zobowiazaniach 1.000 jestes juz prawie na wymaganej zdolnosci. Wyszlo mi 618.000 na 35 lat.

W tej chwili poza Deutsche niewiele bankow daje na 100% LTV w CHF. Jak sam widzisz w mBanku czy Multi zdolnosc masz nizsza, wiec nie jest tak latwo z uzyskaniem kredytu.