Skocz do zawartości

jak obliczyć całkowity koszt kredytu


monikaa26

Rekomendowane odpowiedzi

hej, nie wiem czy dobrze myślę jak obliczyć całkowity koszt kredytu na mieszkanko:

 

kwota kredytu = 80 000zł

677,25 - rata (metodą równych rat)

15lat = 180 rat

6,22% - oprocentowanie

 

czyli całkowity koszt kredytu to: 180 * 677,25 = 121 905zł ?

Odnośnik do komentarza

Dokładnie tego nie obliczysz z prostego powodu - oprocentowanie kredytu jest zmienne. Zmiana Wiboru w czasie powoduje zmianę rat kredytu, tj. części odsetkowej.

Twoje wyliczenia zakładają stałe oprocentowanie kredytu w czasie.

Licząc koszt w/w zasady musisz odjąć wysokość kredytu, który zaciągnęłaś. To nie jest przecież koszt.

Pozdrawiam

Odnośnik do komentarza
Dokładnie tego nie obliczysz z prostego powodu - oprocentowanie kredytu jest zmienne. Zmiana Wiboru w czasie powoduje zmianę rat kredytu, tj. części odsetkowej.

Twoje wyliczenia zakładają stałe oprocentowanie kredytu w czasie.

Licząc koszt w/w zasady musisz odjąć wysokość kredytu, który zaciągnęłaś. To nie jest przecież koszt.

Pozdrawiam

 

 

ale chodzi mi czy samo rozumowanie jest dobre czy nie powinnam tego liczyć jako zwyczajną wartość przyszłą:

 

80 000*(1+0,0622)^15

 

bo wtedy to wychodzi ok 191 000tys...

 

czy zakładając że WIBOR się nie zmieni wystarczy wymnożyć koszt raty razy ilość rat?

Odnośnik do komentarza
hej, nie wiem czy dobrze myślę jak obliczyć całkowity koszt kredytu na mieszkanko:

 

kwota kredytu = 80 000zł

677,25 - rata (metodą równych rat)

15lat = 180 rat

6,22% - oprocentowanie

 

czyli całkowity koszt kredytu to: 180 * 677,25 = 121 905zł ?

Wiadomo, że to obliczenie jest ważne na chwile obecną (zmienia się wibor co kwartał).

Najprościej:

677,25 x 180 - 80 000 - wyjdzie koszt odsetek, ale są jeszcze inne koszty, typu:

wycena, wpis do hipoteki, pomostówka, ubezpieczenie niskiego wkładu własnego, opłata za konto bankowe i inne "gnioty", które wciskają banki mówiąc, że sie opłaca, jak np. rożnego rodzaju ubezpieczenia, czy spread. Zakładam, że jest to kredyt w PLN - a nie RNS

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...