hej, nie wiem czy dobrze myślę jak obliczyć całkowity koszt kredytu na mieszkanko:
kwota kredytu = 80 000zł
677,25 - rata (metodą równych rat)
15lat = 180 rat
6,22% - oprocentowanie
czyli całkowity koszt kredytu to: 180 * 677,25 = 121 905zł ?
hej, nie wiem czy dobrze myślę jak obliczyć całkowity koszt kredytu na mieszkanko:
kwota kredytu = 80 000zł
677,25 - rata (metodą równych rat)
15lat = 180 rat
6,22% - oprocentowanie
czyli całkowity koszt kredytu to: 180 * 677,25 = 121 905zł ?
Dokładnie tego nie obliczysz z prostego powodu - oprocentowanie kredytu jest zmienne. Zmiana Wiboru w czasie powoduje zmianę rat kredytu, tj. części odsetkowej.
Twoje wyliczenia zakładają stałe oprocentowanie kredytu w czasie.
Licząc koszt w/w zasady musisz odjąć wysokość kredytu, który zaciągnęłaś. To nie jest przecież koszt.
Pozdrawiam
Zamieszczone przez michal_sz
ale chodzi mi czy samo rozumowanie jest dobre czy nie powinnam tego liczyć jako zwyczajną wartość przyszłą:
80 000*(1+0,0622)^15
bo wtedy to wychodzi ok 191 000tys...
czy zakładając że WIBOR się nie zmieni wystarczy wymnożyć koszt raty razy ilość rat?
Wiadomo, że to obliczenie jest ważne na chwile obecną (zmienia się wibor co kwartał).
Najprościej:
677,25 x 180 - 80 000 - wyjdzie koszt odsetek, ale są jeszcze inne koszty, typu:
wycena, wpis do hipoteki, pomostówka, ubezpieczenie niskiego wkładu własnego, opłata za konto bankowe i inne "gnioty", które wciskają banki mówiąc, że sie opłaca, jak np. rożnego rodzaju ubezpieczenia, czy spread. Zakładam, że jest to kredyt w PLN - a nie Rodzina na Swoim
