jaka zdolność i gdzie po kredyt na 820 tys.zł (w EUR)

[Kasia_b]

Wysokość kredytu. 820.000 zł (720.000 na zakup + 100.000 na wykończenie)

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 720.000 (cena, ale wykończenie podniesie wartość - część wykończenia będzie ze środków własnych) dodatkowo zabezpieczenie na drugim (nieobciążonym) mieszkaniu o wartości ok 500.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny (zakup od spółdzielni - inwestora zastępczego);

Stan zaawansowania inwestycji. - inwestycja na ukończeniu, ściany zewnętrzne i dachy są, wykańczane są ostatnie wnętrza i elewacja (planowane zakończenie 06.2010)

Waluta kredytu. EUR
Pożądana długość okresu kredytowania. 20-30 lat
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 15000/15000
Źródło uzyskiwania dochodów. - 2 umowy o pracę
Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - jedna umowa od 3 lat druga od 5; obie na czas nieokreślony
Aktualne obciążenia kredytowe. - tylko karty kredytowe (limity w sumie 25.000 ale mają pokrycie w oszczędnościach - z górką)
Historia w BIK. - czysta; jeden kredyt dawno temu spłacony w terminie

Przypuszczam, że zdolność jest, ale który bank w takim wypadku daje najlepszą ofertę?
Czyżby DnB Nord?

[Gas]

Bank BPH (GE Money Bank)
tematy13/bank-bph-kredyt-hipoteczny-opinie-vt2685.htm
Zabezpieczenie na 2 nieruchomościach:
EURO / 20 lat / 820.000
Opcja 1.
Oprocentowanie 2,71% (marża 2,05%) + koszty udzielenia kredytu (2,9% ubezpieczenia + 0,6% prowizji -> ŁĄCZNIE KOSZTY zawarte już w racie 3,5%) -> RATA 4.861 zł tj. 1.138 EURO,
Opcja 2.
Oprocentowanie 2,51% (marża 1,85%) + koszty udzielenia kredytu (2,9% ubezpieczenia + 1,4% prowizji -> ŁĄCZNIE KOSZTY zawarte już w racie 4,2%) -> RATA 4.809 zł tj. 1.126 EURO,

EURO / 25 lat / 820.000
Opcja 1.
Oprocentowanie 2,71% (marża 2,05%) + koszty udzielenia kredytu (2,9% ubezpieczenia + 0,6% prowizji -> ŁĄCZNIE KOSZTY zawarte już w racie 3,5%) -> RATA 4.132 zł tj. 968 EURO,
Opcja 2.
Oprocentowanie 2,51% (marża 1,85%) + koszty udzielenia kredytu (2,9% ubezpieczenia + 1,4% prowizji -> ŁĄCZNIE KOSZTY zawarte już w racie 4,2%) -> RATA 4.072 zł tj. 953,70 EURO,

EURO / 30 lat / 820.000
Opcja 1.
Oprocentowanie 2,71% (marża 2,05%) + koszty udzielenia kredytu (2,9% ubezpieczenia + 0,6% prowizji -> ŁĄCZNIE KOSZTY zawarte już w racie 3,5%) -> RATA 3.654 zł tj. 856 EURO,
Opcja 2.
Oprocentowanie 2,51% (marża 1,85%) + koszty udzielenia kredytu (2,9% ubezpieczenia + 1,4% prowizji -> ŁĄCZNIE KOSZTY zawarte już w racie 4,2%) -> RATA 3.587 zł tj. 840 EURO,

Koszty kredytu wyszczególnione w powyższych wyliczeniach doliczane są do kredytu tzn. zawarte są już w racie.
:?: :wink: :?: :wink: :?: :wink:

[pomoc.kredyty]

DnB, DeutscheBank? Kasia_b z jakiego miasta jesteś?

[Niezależny]

[url2=http://www.forum-kredytowe.pl/tematy13/deutsche-bank-kredyt-hipoteczny-opinie-vt2690.htm:3n3dnzn4]Deutsche[/url2:3n3dnzn4] do 15.01.2010 ma MEGA promocję marża 5 lat 1,8% po 5 latach 2%

EUR 20 lat

1090,11 EUR=4617 PLN rata równa 20 lat
1280,33EUR=5423 PLN rata malejąca

EUR 25 lat

921 EUR= 3901 PLN rata równa 25 lat
1107,31=4690 EUR rata malejaca 25 lat

EUR 30 lat

809,60 EUR=3429 PLN rata równa 30 lat
991,97 EUR=4202 PLN rata malejąca 30 lat

Promocja obowiązuje do 15 stycznia 2010

[Kasia_b]

Bardzo dziękuję za informację.

Niestety Deutsche z różnych przyczyn odpada (poza tym nie wyrobię się przed 15.01) ...

Oferta GE jednak ma trochę kosmiczną prowizję i ubezpieczenie, ale marża robi wrażenie ... czy są jeszcze jakieś dodatkowe warunki do spełnienia?

[PlanFinance.pl]

Opłata startowa w BPH(GE Money Bank) faktycznie jest spora ale warunki,spread i brak cross-sellu nadrabiają tę niedogodność.Zresztą jak GAS napisał koszta te są ujęte w racie.Przy długookresowym związku z tym bankiem oferta jest bardzo ciekawa.

[Niezależny]

Marża 2,85%

[Michał.G]

DnB NORD ma najlepszą ofertę.
marża standard: 2,44%
marża promocyjna: 1,94% gdy skorzystacie z konta osobistego na które co miesiąc będzie wpływać min. 5000zł przez 5lat
żadnych wymaganych ubezpieczeń, brak również prowizji.

pozdrawiam
Michał.G

[doradca lubelski]

Złóżcie więcej niż jeden wniosek i później wybierzcie tańszą ofertę.
Możecie jeszcze np. złożyć wniosek do banku Nordea(wyżej wspomniane oczywiście też są dobre) i też trochę negocjować z bankiem warunki.

[Gas]

DnB NORD ma najlepszą ofertę.
marża standard: 2,44%
marża promocyjna: 1,94% gdy skorzystacie z konta osobistego na które co miesiąc będzie wpływać min. 5000zł przez 5lat
...

Michale.G,
czy promocja 1,94% marży dotyczy całego okresu kredytowania -zakładając, że wynagrodzenie klienci przelewają na konto w kwocie min. 5TPLN?