Odpowiedz w tym wątku
Strona 2 z 2 PierwszyPierwszy 12
Pokaż wyniki od 11 do 15 z 15
  1. #11
    lzalewski
    lzalewski jest nieaktywny
    Doradcy
    Dołączył
    30-01-2011
    Lokalizacja
    kujawsko-pomorskie, warmińsko-mazurskie, mazowieckie, cała Polska
    Posty
    4,056
    Pomógł
    399 razy
    Widziałem już parę kombinacji, gdzie przy powierzchni użytkowej około 180m2 robiono przeróbki, aby załapać się na Rodzina na Swoim. Gimnastyki z tym było sporo, ale da się
    Inna sprawa to koszt budowy. Trzeba się zmieścić w limicie, a tutaj może być z tym problem.

  2. #1.5
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    15-10-2011
    Lokalizacja
    Polska
    Wiek
    24
    Posty
    359
    Pomógł
    399 razy

  3. #12
    mc2000
    mc2000 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    18-01-2012
    Posty
    6
    Pomógł
    0 razy
    W takim wypadku, muszę to jeszcze dokładnie posprawdzać. Posumowałem jeszcze raz powierzchnie projektowe i wyszło 167m2.
    Znalazłem coś takiego:

    Na szczęście we wszystkich trzech ustawach powierzchnię pomieszczeń lub ich części oraz części kondygnacji o wysokości w świetle (nie wiadomo z tynkami czy bez tynków, na pewno z tynkami w ustawie o ochronie praw lokatorów) równej lub większej od 2,20 m należy zaliczać do obliczeń w 100%, od 1,40 do 2,20 m - zalicza się do powierzchni użytkowej budynku w 50%, a jeżeli wysokość jest mniejsza niż 1,40 - powierzchnię tą pomija się.
    Więc parę metrów z poddasza powinno jeszcze odejść, ale do 140m2 daleka droga.

    Nie zmienia to faktu, ze rata 2322zł i w perspektywie spłata prawie 840tys zł z pożyczonych 380tys troszkę mnie przeraziła.
    A na reklamach to wszystko tak pięknie wygląda...

  4. #13
    lzalewski
    lzalewski jest nieaktywny
    Doradcy
    Dołączył
    30-01-2011
    Lokalizacja
    kujawsko-pomorskie, warmińsko-mazurskie, mazowieckie, cała Polska
    Posty
    4,056
    Pomógł
    399 razy
    Niestety. Oferta przedstawiona przeze mnie jest chyba najlepszą w Państwa sytuacji. Da się jeszcze nieco wynegocjować przy tych parametrach marżę, jednak różnica na racie będzie w okolicach 50zł/m-c.
    Te mocno przerabiane projekty zamykałem właśnie w Millennium. Przechodziło bez problemów

  5. #14
    Optimum
    Optimum jest nieaktywny
    Doradcy
    Dołączył
    29-03-2011
    Lokalizacja
    Warszawa
    Posty
    1,298
    Pomógł
    80 razy
    z jednego pokoju można zrobić suszarnie "na papierze" - takie rzeczy tez przechodzą w Millennium

  6. #15
    mc2000
    mc2000 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    18-01-2012
    Posty
    6
    Pomógł
    0 razy
    Temat wygrzebany z bardzo dawna, ale od tamtego momentu, udało się jeszcze ciągnąć budowę z oszczędności (przy okazji załatwiając pewne formalności prawne itp).
    Obecnie kredyt jest już niezbędny.Dlatego pytanie co polecacie.
    Rodzina na Swoim raczej odpada.

    Wysokość kredytu - 330 tys (jeśli będzie zdolność to może 350tys , skupiamy się na pierwszej kwocie)
    Wartość nieruchomości: działka +/- 7ar (obecna wartość ~90tys) + dom w stanie surowym zamkniętym( obecna wartość ~300 tys)
    Lokalizacja nieruchomości: woj. śląskie
    Stan zaawansowania inwestycji: stan surowy zamknięty
    Waluta kredytu: PLN
    Pożądana długość okresu kredytowania: 300 m-cy
    Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2
    Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 5000/4500 netto
    Biorąc pod uwagę PIT 37 za rok 2011: 7000 brutto (obecnie lepiej)
    Źródło uzyskiwania dochodów: umowy na czas nieokreślony
    Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 26 lat
    Aktualne obciążenia kredytowe: brak
    Historia w BIK: brak

    Czy jest zdolność na raty malejące czy w grę wchodzą tylko stałe?

Odpowiedz w tym wątku
Strona 2 z 2 PierwszyPierwszy 12

Podobne wątki

  1. Jaka zdolność kredytowa
    Autor Gosia565 / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 1
    Ostatni post / autor: 02-08-2010, 20:47
  2. Jaka zdolność kredytowa rodziców. Jaka kwota i na ile lat?
    Autor agat_ka / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 2
    Ostatni post / autor: 24-01-2010, 21:21
  3. jaka zdolnosc kredytowa
    Autor cheket / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 2
    Ostatni post / autor: 26-01-2009, 14:56
  4. Jaka zdolność kredytowa
    Autor epz / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 2
    Ostatni post / autor: 12-01-2009, 20:21
  5. jaka zdolnosc kredytowa?
    Autor 89260597 / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 3
    Ostatni post / autor: 16-11-2007, 14:52

Tagi dla tego wątku