Widziałem już parę kombinacji, gdzie przy powierzchni użytkowej około 180m2 robiono przeróbki, aby załapać się na Rodzina na Swoim. Gimnastyki z tym było sporo, ale da się
Inna sprawa to koszt budowy. Trzeba się zmieścić w limicie, a tutaj może być z tym problem.
W takim wypadku, muszę to jeszcze dokładnie posprawdzać. Posumowałem jeszcze raz powierzchnie projektowe i wyszło 167m2.
Znalazłem coś takiego:
Więc parę metrów z poddasza powinno jeszcze odejść, ale do 140m2 daleka droga.Na szczęście we wszystkich trzech ustawach powierzchnię pomieszczeń lub ich części oraz części kondygnacji o wysokości w świetle (nie wiadomo z tynkami czy bez tynków, na pewno z tynkami w ustawie o ochronie praw lokatorów) równej lub większej od 2,20 m należy zaliczać do obliczeń w 100%, od 1,40 do 2,20 m - zalicza się do powierzchni użytkowej budynku w 50%, a jeżeli wysokość jest mniejsza niż 1,40 - powierzchnię tą pomija się.
Nie zmienia to faktu, ze rata 2322zł i w perspektywie spłata prawie 840tys zł z pożyczonych 380tys troszkę mnie przeraziła.
A na reklamach to wszystko tak pięknie wygląda...
Niestety. Oferta przedstawiona przeze mnie jest chyba najlepszą w Państwa sytuacji. Da się jeszcze nieco wynegocjować przy tych parametrach marżę, jednak różnica na racie będzie w okolicach 50zł/m-c.
Te mocno przerabiane projekty zamykałem właśnie w Millennium. Przechodziło bez problemów
z jednego pokoju można zrobić suszarnie "na papierze" - takie rzeczy tez przechodzą w Millennium
Temat wygrzebany z bardzo dawna, ale od tamtego momentu, udało się jeszcze ciągnąć budowę z oszczędności (przy okazji załatwiając pewne formalności prawne itp).
Obecnie kredyt jest już niezbędny.Dlatego pytanie co polecacie.
Rodzina na Swoim raczej odpada.
Wysokość kredytu - 330 tys (jeśli będzie zdolność to może 350tys , skupiamy się na pierwszej kwocie)
Wartość nieruchomości: działka +/- 7ar (obecna wartość ~90tys) + dom w stanie surowym zamkniętym( obecna wartość ~300 tys)
Lokalizacja nieruchomości: woj. śląskie
Stan zaawansowania inwestycji: stan surowy zamknięty
Waluta kredytu: PLN
Pożądana długość okresu kredytowania: 300 m-cy
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 5000/4500 netto
Biorąc pod uwagę PIT 37 za rok 2011: 7000 brutto (obecnie lepiej)
Źródło uzyskiwania dochodów: umowy na czas nieokreślony
Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 26 lat
Aktualne obciążenia kredytowe: brak
Historia w BIK: brak
Czy jest zdolność na raty malejące czy w grę wchodzą tylko stałe?
