Jaki bank 280 000 w euro?

[ZenekKapusta]

Witam,
Jaki bank polecą Państwo na zakup mieszkania przy następujących warunkach?

Wysokość kredytu: 280 000
Wartość nieruchomości / wkład własny: 280 000 / 0
Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny
Rodzaj nieruchomości: mieszkanie
Stan zaawansowania inwestycji: gotowe
Waluta kredytu: EUR (ewentualnie PLN)
Pożądana długość okresu kredytowania: 30
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 8000 miesięcznie z 3 ostatnich miesięcy/ 8900 z 6 ostatnich miesięcy
Źródło uzyskiwania dochodów: umowy o dzieło (ok. 2800 + 3100) - ja, narzeczona: umowa o pracę na czas określony (ok 2100)
Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: ja umowy od ponad 3 lat, jedna do końca 2011, druga podpisywana co miesiąc ; narzeczona umowa o prace od 04.2010 do 02.2012
Aktualne obciążenia kredytowe: brak
Historia w BIK: brak

[SWerner]

Deutsche Bank - marża 2,4%
Kredyt Bank - marża 2,3%

Ogólnie to lepiej KB, bo tańsze ubezpieczenie niskiego wkładu własnego. Raty w granicach 1380zł. Warto mieć 20% wkładu własnego, bo raz że nie płacimy ubezpieczenia NWW, to dodatkowo jest obniżana marża.

[ZenekKapusta]

Dzięki, Pewnie, że warto mieć wkład własny, ale fakty są takie, że nie mamy go.
Ktoś coś jeszcze poleci?

[Maciek86]

Ale "ZenekKapusta" nie ma wkładu własnego, bo nic na ten temat... więc nie wiem po co takie rady "weź dołóż 50 tys, żeby mieć lepsze warunki)

Mbank ma marżę wyjściową 2% przy takich zarobkach (nie bierze pod uwagę wkładu własnego).. Do tego może spokojnie coś wynegocjować (chociażby obniżkę o 0,1%).. Kolejny plus to niski spread, brak kosztów za wcześniejszą spłatę. Musisz założyć konto + płatności kartą 2000 na kwartał. MINUSY: Duże koszty ubezpieczenia niskiego wkładu i ubezpieczenie na życie. Jutro jak będę w biurze to wyliczę Ci raty, chyba że ktoś mnie tutaj wyręczy

Pozdrawiam,

[Maciek86]

Aha.. i nie warto jednak poczekać do ślubu i wziąć w programie Rodzina na Swoim ?? Bo obecnie są to najkorzystniejsze warunki na rynku.. Przy takich zarobkach możecie myśleć nad ciekawa marżą we frankach.. Nie nastawiajcie się tylko na EUR, bo macie w czym wybierać

[SWerner]

Ale "ZenekKapusta" nie ma wkładu własnego, bo nic na ten temat... więc nie wiem po co takie rady "weź dołóż 50 tys, żeby mieć lepsze warunki)

Bo nie każdy wie, że to dużo zmienia? Bo nie każdy musi się znać na finansach? Poza tym nie napisałem nic w stylu który tu zaprezentowałeś.

Proponujesz mBank, w którym na start kolega będzie musiał wyłożyć 4200 tys. zł na bezużyteczne ubezpieczenie + 3780zł ubezpieczenia niskiego wkładu własnego. Oczywiście może sobie je skredytować i tym samym jeszcze bardziej zwiększyć zadłużenie. Oprócz kosztów ubezpieczenia dochodzi całkowity brak obsługi w mBanku. Wszystkie sprawy związane z dalszą obsługą kredytu robi się przez mLinię - kolejny minus. Co jak co, ale warto jest móc porozmawiać z człowiekiem z krwi i kości, a nie z panią na słuchawce. Marża 2% w przypadku mBanku, to czysty marketing.

[Maciek86]

W swoim poście opisałem te same minusy co ty, więc po co drugi raz to samo piszesz.. No chyba, że chciałeś mnie uzupełnić.. więc dziękuję bardzo

[ZenekKapusta]

Aha.. i nie warto jednak poczekać do ślubu i wziąć w programie Rodzina na Swoim ?? Bo obecnie są to najkorzystniejsze warunki na rynku..

Nie, Rodzina na Swoim odpada z kilku powodów: ślub w przyszłym roku, umowa przedwstępna już zawarta, inne mieszkanie

[Optimum]

DnBNord
marża 2,2
prowizja 0%
rata 1330 zł
niski wkład własny 750 zł
pomostowe 350 zł/m-c
wpływy na konto 5tyś, nie musi być z wynagrodzenia

[Kuba86]

Ale "ZenekKapusta" nie ma wkładu własnego, bo nic na ten temat... więc nie wiem po co takie rady "weź dołóż 50 tys, żeby mieć lepsze warunki)

Bo nie każdy wie, że to dużo zmienia? Bo nie każdy musi się znać na finansach? Poza tym nie napisałem nic w stylu który tu zaprezentowałeś.

Proponujesz mBank, w którym na start kolega będzie musiał wyłożyć 4200 tys. zł na bezużyteczne ubezpieczenie + 3780zł ubezpieczenia niskiego wkładu własnego. Oczywiście może sobie je skredytować i tym samym jeszcze bardziej zwiększyć zadłużenie. Oprócz kosztów ubezpieczenia dochodzi całkowity brak obsługi w mBanku. Wszystkie sprawy związane z dalszą obsługą kredytu robi się przez mLinię - kolejny minus. Co jak co, ale warto jest móc porozmawiać z człowiekiem z krwi i kości, a nie z panią na słuchawce. Marża 2% w przypadku mBanku, to czysty marketing.

Przecież zamiast mbanku można pójść do Multibanku - oferta ta sama a obsługa jak w normalnym banku ... Nie rozumiem o co chodzi z marżą 2 % i marketingiem - ja wynegocjowałem do 1,85 % ... co do ubezpieczenia - każdy bank ukrywa jakiś koszt - w DB np. nie było ubezpieczenia, ani prowizji ale sporo wyższy spread i wychodziło na jedno ... z drugiej strony wolę mieć "bezsensowne" ubezpieczenie z którego nigdy nie skorzystam niż prowizję albo spread wyrzucone w błoto ....

Nie jestem doradcą, tylko Klientem - jestem bardzo zadowolony z obsługi oraz podejścia do mnie jako Klienta w Multibanku. Bardzo podoba mi się konto, ekspresowo obniżyli oprocentowanie po wpisie do hipoteki (jeszcze przed pierwszą ratą) - wpis sobie załatwiłem w niecały miesiąc i 8 dni po zawiadomieniu już mam "normalne" oprocentowanie.

Jedynie co - to jeszcze nie do końca rozumiem, kiedy będzie zmieniany EURIBOR, ale to ze względu na brak czasu na wczytanie się ...