Jaki bank w moim przypadku - kredyt w PLN bez Rodzina na....

[jethroelp]

Witam,

Jakiś czas temu opisywałem swój przypadek pod kątem kredytu w EURO.
Myślę też o kredycie w PLN. Jaki poleciacie bank, która na dzień dzisiejszy przoduje w tych kredytach złotówkowych ? Kredyt z dopłatami rodzina na swoim nie wchodzi w rachubę.
Opiszę mój przypadek.
Mam już wybrane mieszkanie na rynku developerskim. Budynek już stoi od około roku i zostało zaledwie kilka wolnych mieszkań. Dodam że jest to nie za duże miasto niedaleko większej aglomeracji. Cena za metr około 4700. Metraż 57 m2 i cena całkowita z garażem i komórką to 275.000. Mam spore dochody (umowa na czas nieokreslonym dochody stale (bez premii) na pozomie 7000 netto), więc zdolność kredytową mam pewną w opinii banków. Kredyt chcę wziąć w PLN. Mam też odłożone ponad 50 tys. na wykonczenie i tu jest pies pogrzebany.
Mam dylemat, czy lepiej część pieniędzy przeznaczyć jako wkład własny do kredytu czy wziąć kredyt na 100% i wykończyć mieszkanie za pieniądze jakie odłożyłem. Jakie zaproponowalibyście mi scenariusze w moim konkretnie przypadku i przede wszystkim do jakich banków najpierw uderzyć? Myśląć o kredycie w EURO mam upatrzone Deutche Bank i Nordea Bank.
A w PLN ?

Pozdrawiam
Piotrek.

[PlanFinance.pl]

1.Nordea nie wchodzi w grę przy tych dochodach.

2.W PLN rozpatrywać można PKO BP ale proszę uzbroić się w cierpliwość-duchy socjalizmu jeszcze straszą,co gorsze żyją!!! ,Millennium(jak wartość transakcyjna wyjdzie w stosunku do wyceny<90% LTV to może liczyć Pan na fajną ofertę).Warto się przejść do Allianz poprawili ofertę ale od razu ostrzegam.Jak ostatnio rozmawiałem z Panią kierownik jednego z oddziałów to wiedziała mniej o swojej ofercie niż ja o niej z Internetu.Młody bank pewnie zrobili z 50 kredytów więc trudno oczekiwać cokolwiek.

[expert]

1.Nordea nie wchodzi w grę przy tych dochodach.

Wchodzi, wchodzi
Zależy jaka wyjdzie wycena... powiedzmy, że wyceniliby to na 310.000 tys., czy to realne?
musi mieć Pan 20% wkladu własnego, czyli 62.000 zł.
50 tys. ma Pan środków własnych. Może jakaś pożyczka w rodzinie wchodziłaby w grę? :wink: ewentualnie limit w koncie jakieś 20 tys. (nie powinno być problemu z jego uzyskaniem przy tych dochodach).
Większe zagrożenie jednak widzę w spadku kursu waluty... bo wówczas musi Pan dołożyć z własnej kieszeni. Kredyt jest denominowany.
Zresztą proponowałbym podobny manewr w przypadku kredytu w PLN - można dostać dużo lepsze warunki... a niewiele brakuje Panu do 20% wkładu wlasnego, więc można to rozważych - choć to trochę "kombinowane" :lol: Nie robilem konkretnej symulacji, ale myślę, że może Pan "trochę" zyskać

[mariusz_akces]

witam,
ja osobiście wziąłem kredyt w PLN na 100% (428000zł) w banku PKO BP, czas oczekiwania na decyzje zupełnie mnie zaskoczył, od złozenia dokumentów do podpisania umowy (13.10.09) zaledwie 10dni :!: . Uczestnicząc w targach mieszkaniowych można było dostać fajną ofertę, tak mi się wydaje :?: : prowizja 0,3%, marża 2,1%+WIBOR 3M, ubezp. niskiego wkładu 3,3% (2825zł), w millenium zaproponowali mi marże 2,5%. Mam nadzieje że dobrze wybrałem

[PlanFinance.pl]

50 000 PLN nie jest tylko na adaptację Krzysztofie .To są pieniądze za które trzeba kupić sporo innych rzeczy.Tak przynajmniej zrozumiałem.

No chyba że sugerujesz klientowi...

[expert]

witam,
ja osobiście wziąłem kredyt w PLN na 100% (428000zł) w banku PKO BP, czas oczekiwania na decyzje zupełnie mnie zaskoczył, od złozenia dokumentów do podpisania umowy (13.10.09) zaledwie 10dni :!: . Uczestnicząc w targach mieszkaniowych można było dostać fajną ofertę, tak mi się wydaje :?: : prowizja 0,3%, marża 2,1%+WIBOR 3M, ubezp. niskiego wkładu 3,3% (2825zł), w millenium zaproponowali mi marże 2,5%. Mam nadzieje że dobrze wybrałem

bardzo dobrze
mnie też zaskoczył termin, o którym Pan napisał :lol: