jaki bank wybrac

[zubi31]

witam
mam 30 lat,jestem panna bezdzietna, szukam najlepszego kredytu. Pracuje w firmie zagranicznej, moje zarobki sa w Eur, wiec wiem ze nie kazdy bank podchodzi do tego pozytywnie. Prosze o inf do jakiego banku warto sie udac.

Wysokość kredytu. 250000
Wartość nieruchomości / wkład własny.240000/30000
Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtorny
Stan zaawansowania inwestycji.
Waluta kredytu. pln, eur
Pożądana długość okresu kredytowania.25-30
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3600 EUR= 14400 PLN / 7200 EUR= 28800 PLN
Źródło uzyskiwania dochodów. umowa na czas nieokreslony
Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 3 LATA WSTECZ
Aktualne obciążenia kredytowe. 2000
Historia w BIK.


Prosze o wyliczynie zdolnosci kredytowej

[BartoszMajewski]

1. Zarabiasz w Euro. Czy pracujesz za granicą?
2. Wysokość kredytu to 250.000 PLN. Wartość nieruchomości to 240.000 PLN. Wkład własny to 30.000 PLN. Jak to możliwe?
3. Czy 2000 PLN w obciążeniach to rata kredytu czy kredyt odnawialny w koncie?

Pozdrawiam.
Bartosz Majewski.

[Gunio77]

witam
mam 30 lat,jestem panna bezdzietna, szukam najlepszego kredytu. Pracuje w firmie zagranicznej, moje zarobki sa w Eur, wiec wiem ze nie kazdy bank podchodzi do tego pozytywnie. Prosze o inf do jakiego banku warto sie udac.

Wysokość kredytu. 250000
Wartość nieruchomości / wkład własny.240000/30000
Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtorny
Stan zaawansowania inwestycji.
Waluta kredytu. pln, eur
Pożądana długość okresu kredytowania.25-30
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3600 EUR= 14400 PLN / 7200 EUR= 28800 PLN
Źródło uzyskiwania dochodów. umowa na czas nieokreslony
Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 3 LATA WSTECZ
Aktualne obciążenia kredytowe. 2000
Historia w BIK.


Prosze o wyliczynie zdolnosci kredytowej

Jeśli chodzi o EUR to polecam posiadanie przynajmniej 10% wkładu własnego i wtedy bardzo dobrą ofertę posiada DNb. W tym banku spełniasz warunek, czyli minimalny dochód z zagranicy to 10 tys. zł, a jeżeli pracujesz w kraju to tym bardziej otrzymasz w tym banku kredyt. Zdolność jest z dużym zapasem.
Nie doprecyzowałaś, czy miejsce pracy jest poza granicami kraju. W pozostałych bankach wskazane jest posiadanie wkładu własnego 10% i więcej - przy założeniu, że dochód jest z zagranicy, jeżeli jest z Polski to można wnioskować o kredyt na 100%.
Proszę doprecyzować, ile wkładu własnego Pani posiada.
Oczywiście starając się o kredyt proponuję złożyć wnioski kredytowe do co najmniej 2 -3 banków.

[zubi31]

zatrudniona jestem za granica ale pracuje w Polsce,dochod mam z zagranicy. nie mam zadnych zobowiazan kredytowych, wklad wlasny 30000 zl.

[Gunio77]

Widzę, że masz 10% wkładu własnego.
bank pierwszego wybory w EUR to DNb nord - tam nie powinno być problemu.
W db wymagają min 10% wkładu własnego dla PLN oraz min 20% wkładu własnego dla EUR - ale to dotyczy Polak zatrudniony w UE na stanowisku co najmniej średni szczebel zarządzający. Zweryfikuję to w banku, czy przypadkiem nie będziesz traktowany tak samo, jak Polak zatrudniony w Polsce przez Polską firmę - wtedy w PLN i EUR max LTV to 100%.

[zubi31]

a co sadzisz o Nordei?

[Gunio77]

Nordea:
Dochody z zagranicy: tak, bank akceptuje jedynie dochody, których podstawą jest umowa o pracę oraz takie, które mają regularny charakter np. emerytura, ewentualnie kontrakt menadżerski. Maksymalne LTV wynosi 60%, marże są standardowe.

bardziej, niż nordea polecam Multibank - tam max LTV jest 100%, ale ten bank jest zapchany wnioskami i strasznie długo czeka się na decyzję kredytową.

A czy masz jakiś dokument potwierdzający, że miejsce pracy to Polska, np. wynika to z umowy o pracę?

[zubi31]

nie nie mam takie pisemnego potwierdzenia, jedynie umowa o prace na czas nieokreslony.

[Gunio77]

W db wymagają min 10% wkładu własnego dla PLN oraz min 20% wkładu własnego dla EUR - ale to dotyczy Polak zatrudniony w UE na stanowisku co najmniej średni szczebel zarządzający. Zweryfikuję to w banku, czy przypadkiem nie będziesz traktowany tak samo, jak Polak zatrudniony w Polsce przez Polską firmę - wtedy w PLN i EUR max LTV to 100%.

W Db powiedzieli mi, że LTv max to 100%, tak, jak Polak pracujący w Polsce.
A zaświadczenie wystawią Panu w Polsce?

[zubi31]

ja mam zaswiadczenie z zagranicy i umowe o prace tez z zagranicy. Tu w Polsce mamy przedstawicielstwo naszego glownego oddzialu.