Jaki bank wybrać- EURO, wart.nier-450tys,wkład własny-200

[alexandriaa]

Witam, proszę o pomoc w wyborze banku. Narazie złożyliśmy papiery do Polbanku ale zaczynam się wahać czy to był dobry wybór. Co byście nam zaproponowali?

Wysokość kredytu: 250 000 zł
Wartość nieruchomości: 450 000 zł
Wkład własny: 200 000 zł
Rynek: pierwotny
Waluta kredytu: EURO
Długość okresu kredytowania: 30 lat
Liczba osób w gospodarstwie domowym: 2
Łączny Miesięczny dochód na rodzinę, ostatnie 3 m-ce: 4100 zł
źródło uzyskiwania dochodów - mąż umowa na czas nieokreślony, ja obecnie studiuje nie pracuje
Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - mąż pracuje od lutego 2009, wcześniej miał rok przerwy a wcześniej pracował w Stanach 7 lat
Aktualne obciążenia kredytowe - brak
Historia w BIK - czysta

Myśleliśmy o Deutsche Banku ale tam wymagają wysokich zarobków tj ponad 4 tys zł, a męża średnie zarobki są co prawda wyższe od 4 tys ale zależy to też od miesiąca, od premii, delegacji. Jednego miesiąca zarobi 3800, innego 4500 zł.
Proszę o pomoc w wyborze.

[doradca lubelski]

Myślę, że dobrze wybraliście bank, jeśli chcecie kredyt w walucie. Możecie w razie czego próbować się zabezpieczyć innym bankiem ale to zależy od tego do kiedy macie czas z umowy przedwstępnej. Jeśli macie spory zapas czasu to poczekajcie. Na decyzję z Polbanku nie powinniście długo czekać.

[michal_sz]

W pozostałych bankach o walutę będzie ciężko.
Pozdrawiam

[PlanFinance.pl]

Waluta osiągalna jeszcze w GE.Jednak nie polecam EUR a CHF w tym wypadku.

rata ok.1276 PLN,3,5% opłat(prowizja,ubezpieczenie na życie,ubezpieczenie od utraty pracy)ale kapitalizowane.

[alexandriaa]

Dziękuję za odpowiedzi. Na razie tak jak mówicie zostaniemy przy Polbanku ale chcemy mieć wyjście awaryjne w razie czego bo umowa już podpisana, coprawda najpierw będziemy korzystać z wkładu własnego gdyż płatność jest podzielona na etapy i kredyt to będzie końcówka, ale musimy mieć pewność że ten kredyt dostaniemy.

Rozważaliśmy też mBank i multibank, tam nie mają takich dużych wymagań a zarobki średnia tylko z 3 miesięcy, co o tym myślicie?

[michal_sz]

W mbanku zdolność na ok. 200.000 zł przy 30 latach i dochodach netto 4.100 zł/m-c. Z kolei w GE trochę przytną część zmienną dochodów, co wpłynie na końcową zdolność kredytową.
Pozdrawiam

[wyha]

Witam, w Nordea Bank przy dochodach średnich 4000 netto jest zdolność na ok 240 tyś w EURO. W chwili obecnej mamy specjalną oferte właśnie na EURO.

Pozdrawiam
Karol Wyszyński
Warszawa

[alexandriaa]

Witam.
Już raz mi pomogliście za co jestem bardzo wdzięczna. Jeszcze raz potrzebuje Waszej pomocy.
Złożyliśmy wniosek do Polbanku, dostaliśmy decyzję wstępną pozytywną z warunkami, warunki spełniliśmy - donieśliśmy potrzebne dokumenty. Wycena domu - 480 000 zł (cena u dewelopera-450 000 zł). Zdolność kredytowa bardzo dobra, wkład własny wysoki, umowa przedwstępna podpisana i zadatek wpłacony. I co? I nagle dzisiaj dzwoni facet z Banku że decyzja jest negatywna. Że niby nieruchomość nie spełnia ich warunków. Żadnych konkretów, nic!! Decyzji na piśmie nie dostaniemy. Czy możemy coś teraz zrobić, jakieś reklamacje, cokolwiek. Chcielibyśmy chociaż konkretnie wiedzieć DLACZEGO????? Poradźcie proszę co teraz robić - głupi byliśmy że nie składaliśmy wniosku do innych banków - ale tu też się nasuwa pytanie DO JAKICH?? Byłabym bardzo wdzieczna za pomoc

[wyha]

Witam serdecznie niestety, jednak Banki nie praktykują wystawiania na piśmie decyzji odmownych. Jeśli chodzi zaś o niespełnianie wymogów to mogli by chociaż stwierdzić co to za wymogi


Pozdrawiam
Karol Wyszyński

[expert]

może zakończenie inwestycji będzie później niż rok... albo stan zaawansowania jest zbyt niski... no ale o tym przecież wiedzieli dużo wcześniej... myślę, że Michał Dawidowicz (Planfinance.pl) może powiedzieć więcej (mnie ten bank średnio interesuje :twisted: ). Ile mają Państwo czasu na uzyskanie kredytu?