Witam
Bardzo wdzieczny będe jeśli powie mi ktos co mógłym korzystnego wybrac tzn bank i walutę.
-jedna osoba 1500netto
-druga 2500 netto,
- dwie osoby w gospodarstwie bez żadnych zobowiązan finansowych,
- kredyt na 150-170 000
- umowy o pracę na stałe,
- kredyt do 30 lat.
jaki kredyt warto wziąść czy w CHF czy PLN i w jakim banku?
Czy moze warto w PKO SA z dofinansowaniem rządowym?
Z góry bardzo dziękuje serdecznie za pomoc
Przy CHF - mamy wśród plusów - niską ratę na dzień dzisiejszy, wśród minusów na pewno ryzyko walutowe.
PLN - raty wyższe, ale za to marża niższa niż w przypadku CHF no i odpada ryzyko walutowe
PLN z dopłatą - wysoka marża w porównaniu do zwykłego kredytu, ale może się opłacać to zależy od nieruchomości.
Pozdrawiam
Witam!
Osobiście przy takiej kwocie kredytu polecałbym zwykły kredyt w złotówkach.
Kredyt w CHF będzie miał oczywiście niższą ratę kredytu (ok 200-300 PLN różnicy) ale będzie pozbawiony ryzyka kursowego. Na czym polega ryzyko kursowe. Otóż w chwili podpisywania umowy wnioskowana przez Panstwa kwota w złotówkach przeliczna jest na CHF (technicznie: kwota w złotówkach dzielona jest przez kurs kupna franka z dnia pisania umowy). Na umowie widnieje kwota we frankach i to jest nasze prawdziwe zadłużenie. tzn Mamy obowązek spłacić tą właśnie kwotę franków złotówkami po kursie z dnia spłaty raty. Jeśli więc kurs franka zacznie rosnąć to wysokość raty w zacznie rosnąć jak i kwota pozostała do spłaty równiez zacznie rosnąć. Możliwy jest nawet taki scenariusz, że biorąc dzisiaj kredyt we frankach(załóżny 100 000 tys PLN), spłacając go przez 4 lata i przewalutowując go po tych 4 latach okaże się że zostało nam do spłaty 115 000 PLN.
Obecnie frank jest na poziomie najniższym od ponad 10 lat. Średni kurs wynosił ok 2,7PLN, maksymalny 3,18 PLN. Obecnie 2,06 PLN.
Dlatego proponowałbym następujące rozwiązanie. zaciągnięcie kredytu w PLN (zwykły bez dopłat, bo nie jest on w cale tak bardzo atrakcyjny) i poczekać na rozwój sytuacji. Jeśli kurs CHF wzrośnie, a stopy procentowe zostaną na obecnym poziomie to spokojnie będzie mozna przejść na franka bez większego ryzyka.
Jeśli potrzebowaliby Państwo rady lub pomocy przy zaciąganiu takiego kredytu zapraszam do kontaktu z nami przez maila lub na wiadomość prywatną.
Pozdrawiam
Ganesa Finance&Legal
doradztwo finansowo-prawne
A jaki Państwo byście mi polecili bank przy wyborze kredytu wg ww danych?
