Witam,
jestem zainteresowany kredytem na budowę domu. Posiadam własną działkę 10arów wartość ok. 120 tyś zł.
Moje dochody netto: 2 700 zł / miesięcznie
spłacany kredyt: 100 zł / miesięcznie jeszcze przez 10 miesięcy
Stan cywilny: kawaler
Proszę o podpowiedzi... :roll:
Witam,
Wybór optymalnej opcji zależy oczywiście od wielu czynników, np. od tego na jaką kwotę chciałby Pan zaciągnąć kredyt, czy jakie ma Pan źródła dochodu (forma zatrudnienia i staż pracy).
Żeby móc polecić coś bardziej konkretnego potrzebne jest więcej informacji.
Pozdrawiam
Anita Gapska
Salomon Finance
Witam,
Staż pracy: 5 lat, w obecnej firmie od 2 lat
umowa na czas nie określony
kwota kredytu: 200 000 zł
WItam,
Ze zdolnością nie powinien Pan mieć większych problemów. Plusem jest ponadto wkład własny w postaci działki. Obostrzenia banków dotyczą głównie nabywania nieruchomości w budowie od deweloperów, - w przypadku budowy metodą gospodarczą bank ma o tyle lepszą sytuację, że działka jest już własnością kredytobiorcy więc można od razu dokonać wpisu do hipoteki.
By znaleźć najlepszy kredyt trzeba sprawdzić ofertę wielu bnaków. Dość atrakcyje warunki ma obecnie np. Deutsche Bank, czy Pekao (tylko PLN). ale oferty banków zmieniają się w ostatnich miesiącach bardzo często - właśnie wczoraj w życie weszły nowe warunki np. w DnB NORD, któy był dotychczas faworytem - teraz oferta na franki została bardzo ograniczona. Santander jako jeden z nielicznych ma jeszcze w ofercie franki - ale tylko przy 40% wkadzie własnym...
Wybór zależy od bardzo wielu czynników.
Pozdrawiam
Anita Gapska
Salomon Finance
Super, dziękuję za odpowiedź, jeśli ktoś będzie jeszcze miał jakieś informacje, bardzo proszę o podpowiedzi
Witaj Michale,
Ja też jakiś czas temu byłem na etapie poszukiwań najkorzystniejszej oferty kredytowej. Poświęciłem temu sporo czasu, czego się w ogóle nie spodziewałem. Myślałem, że nie będzie to stanowiło dla mnie problemu, ale jak zacząłem zagłębiać się w temat to odkryłem, że nie będzie to takie proste. Chodziłem po bankach, czytałem różne fora (m.in. to) zasięgałem rad znajomych. Moja wiedza na temat kredytów strasznie się powiększyła i z dużą pewnością siebie złożyłem wniosek w jednym z banków (celowo nie będę używałem nazw, nie chce być później o cokolwiek oskarżany). Bank rozpoczął procesowanie, a ja zająłem się znów swoją pracą. Dostałem w miedzy czasie od prezesa spółki z którą współpracuję namiary na jego doradcę kredytowego. Myślałem, że nigdy z tego nr nie skorzystam, a stało się zupełnie inaczej. Po kilku burzliwych dyskusjach telefonicznych z pracownikiem banku dotyczących dokumentacji którą złożyłem postanowiłem zrzucić ten problem na barki innej osoby. Na spotkaniu z doradcą kredytowym prezesa dowiedziałem się jak wyglądają te wszystkie kredyty od podszewki i na tej podstawie dokonaliśmy wyboru. Użył fajnej metafory, coś w stylu- to tak jakby pan kupował koparkę bo ładnie wygląda, a nie dobrze kopie. A ona ma właśnie dobrze kopać, bo po to ją pan kupuje.
Kredyt dostałem, budowa ruszyła. Jestem już na etapie stanu surowego. Z transzami nie mam problemów, a wiem, że często takie się zdarzają.
Teraz już wiem, że warto korzystać z pomocy doradcy kredytowego. Tobie również Michale polecam skorzystać. Zaoszczędzić sporo czasu i pieniędzy. Warto, tym bardziej, że nic za to nie zapłacisz.
Postanowiłem, że zaloguje się w końcu i napiszę jakąś wiadomość, bo tak samo jak ty kiedyś szukałem pomocy. Wiem jak to jest.
Notabene buduję się blisko Zachowic.
Pozdrawiem
Dariusz Mielcarek
