Jaki wziąc kredyt hipoteczny i gdzie? Oraz jak się za to zabrać?

[mlody45]

Witam,

Chciałbym zasięgnąć porady, jaki wziąć kredyt na mieszkanie. Piszę na tym forum, ale nie wiem, czy bardziej się opłaca wziąć z dopłatami rodziny na swoim ( i czy się kwalifikuje ), czy bez dopłat, czy może mogę wziąć kredyt w obcej walucie.

Do tego mam takie nietypowe pytanie ( piszę nietypowe, gdyż jakoś nie mogę znaleźć odpowiedzi na nie ), a konkretnie, czy żeby starać się o kredyt, muszę już mieszkanie mieć wytypowane? Czy mogę już szukać kredytu równocześnie szukając mieszkania? Kwota którą podaję jest taka, na jaką będzie mnie stać i na pewno nie będzie wyższa ( chyba że jakaś okazja się trafi za 10k więcej ). Proszę o pomoc.

I jeszcze jedno W kalkulatorach rodziny na swoim jest do wyboru Warszawa i pozostałe miejscowości, jeżeli jest to miejscowość która graniczy z Warszawą, to załapię się na limity w Warszawie? ( ceny nieruchomości bardzo podobne, czyli ok. 5k/m - 6k/m )

Wysokość kredytu.- 150000
Wartość nieruchomości / wkład własny.- 240000/90000
Rynek pierwotny/rynek wtórny.- wtórny
Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie
Metraż nieruchomości. - 48 m
Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Piastów, woj. mazowieckie ( pod Warszawą )
Stan zaawansowania inwestycji.
Waluta kredytu. - no właśnie, jaka?
Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 3
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - stale 4000 miesięcnie ( czyli 12000/24000 )
Źródło uzyskiwania dochodów. - praca
Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - ja - 5mc/nieokreslony, zona - 5mc/określony
Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 29 lat, 27 lat
Aktualne obciążenia kredytowe. - brak obciążeń, brak kart kredytowych ( ostatnią zamknąłem ok. 2 tygodni temu, nie wiem czy jest to odnotowane już w BIK )
Historia w BIK. - kilka spłaconych kredytów, brak zaległości oraz opóźnień w spłacie

[lzalewski]

Jeśli jest to miejscowość poza Warszawą, to niestety musisz wziąć cenę z pozostałych miejscowości.
Zdolność kredytowa będzie. Najlepiej będzie jeśli upatrzysz konkretne mieszkanie i dopiero, gdy się na nie zdecydujesz zgłosisz się do nas. Wówczas w oparciu o podane parametry podpowiemy co robić.
Na walutę wielkich szans nie masz. Jeśli kwalifikujesz się do Rodzina na Swoim i uda Ci się znaleźć nieruchomość, która będzie spełniała warunki to warto skorzystać z tego programu.

[mlody45]

Mieszkanie mam już znalezione, właśnie w tej kwocie, tylko nie wiem jeszcze, czy na pewno akurat to będę brał, ale w takiej cenie są takie mieszkania w tej lokalizacji, więc to się nie zmieni.

Jakie warunki trzeba spełnić, żeby w obcej walucie wziąć kredyt? Bo wydaje mi się, że w tej chwili, przy drogich walutach, można trochę zaoszczędzić jak będzie się złotówka umacniała.

[PlanFinance.pl]

Na walutę nie ma wielkich możliwości.

Generalnie jedynym sensownym bankiem w tym wypadku jest BZ WBK

Marża 2,15%
Wysokość kredytu w EUR 36 541 EUR
Rata EUR 213 EUR
Rata w PLN 928 PLN

Prowizja 2% płatna gotówką
Wcześniejsza spłata 0%
Wycena 0 PLN
Kredyt denominowany
Produkty dodatkowe konto, wpływ na konto

Jeśli chodzi o PLN to najlepiej będzie wyglądał w tej opcji Deutsche Bank(niestety nie mam teraz kalkulatora do zdolności i symulacja jest na oko, mogę dopiero po południu potwierdzić).

Marża 1,1%(dla kredytu<146 400 PLN marża 1%)
Rata PLN 1082 PLN

prowizja 0 PLN
Wycena 0 PLN
produkty dodatkowe konto(12 PLN/mc) wpływ z wynagrodzenia, karta kredytowa(min. 1 rok)

W razie zainteresowania zapraszam do siebie. Działam na terenie Warszawy i okolic.

[mlody45]

A czy jest możliwość złożenia wszystkich potrzebnych dokumentów i wniosków, bez wybranego mieszkania? Na rynku wtórnym ludzie przeważnie chcą szybko sprzedać, a wolałbym mieć już decyzję czy mogę wziąć kredyt, a jak się mieszkanie trafi, wtedy można tylko wszystkie formalności dopełnić i trwałoby to trochę szybciej. Jak czytam, że ludzie czekają na decyzję 2-3 miesiące lub dłużej, to nie wiem czy mi się uda mieszkanie znaleźć ( z rynku pierwotnego aktualnie nic ciekawego nie ma w ofercie, dlatego pozostaje wtórny ).

Jest taka możliwość?

[PlanFinance.pl]

DB nie pamiętam.

BZ WBK promesa 200 PLN zwracana w momencie skorzystania z kredytu tego banku. 2-3 miesiące to specyficzne sytuacje choć nie przeczę zdarzają się. Kredyt przy umowie o pracę, rynek wtórny, wybrane sensowne banki to jest operacja na max.1mc.