Jakie banki udzielają JESZCZE kredytów w euro?

[kasia68]

Pracuję za granicą i chciałbym wziąść kredyt w euro na ukończenie budowy domu. Czy są jeszcze banki które udzielają kredytów w euro?
Jak to jest możliwe, że w kraju który dąży do wprowadzenia euro, banki przestają udzielać kredytów w tej walucie?

Poniżej moje dane kredytowe

Wysokość kredytu: 300.000
Wartość nieruchomości po ukończeniu budowy: 425.000
Wartość aktualna nieruchomości: ok. 210.000
Rynek pierwotny/rynek wtórny.
Rodzaj nieruchomości: dom na działce siedliskowej ok.5ha
Metraż nieruchomości: 150m2
Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): warmińsko-mazurskie, wioska gminna
Stan zaawansowania inwestycji: sciany zewnętrzne zadaszone
Waluta kredytu: EUR, ewentualnie CHF albo PL
Pożądana długość okresu kredytowania: 25-30 lat
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: ok. 2400 euro
Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę
Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: od 1990 / nie ograniczony
Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 45 / 44
Aktualne obciążenia kredytowe: ok. 330 euro/ok. 1400 pl (po uzyskaniu kredytu w wyżej wymienionej kwocie pozostanie ok. 350 pl)
Historia w BIK: brak
Limity na koncie: ok. 16.800 pl (4000 eur) - może być zmniejszony albo zlikwidowany

mBank i db nie wchodzą w rachube. PKO BP obsługa klienta jak za czasów komuny - przynajmniej tam gdzie składałem wniosek z którego w końcu sam zrezygnowałem (po 6 miesiącach analizowania)

Pozdrawiam wszystkich forumowiczów i moderatorów.

[lzalewski]

Dla EUR w grę wchodzi jedynie BOŚ dla tych parametrów:
- marża 3,2%
- prowizja 1,5%
- rata 1643zł
W przypadku skorzystania z ubezpieczenia nieruchomości oferowanego przez bank prowizja wyniesie 1%.

Czemu DB odpada? Byłoby to dobre zabezpieczenie oferty BOŚ dla PLN.

[kasia68]

Czy w BOŚ nie ma problemu z wielkością działki? Dwa tygodnie temu dzwoniłem do tego banku i doradca stwierdził, że trzeba przy 5 ha wystąpić o odstępstwo - niestety do tej pory nie dostałem żadnej odpowiedzi!

W db składaliśmy wniosek przez Open Finance - dostaliśmy negatywną odpowiedź pomimo posiadanej zdolności kredytowej.

"Byłoby to dobre zabezpieczenie oferty BOŚ dla PLN." - Jak mam to rozumieć, dleczego PLN? Oferta BOŚ jest przecież też w EUR.

[lzalewski]

Raczej nie powinno być problemu z siedliskiem w BOŚ, ale musiałbym to sprawdzić dla pewności. Tutaj też lada moment skończą się kredyty w EUR.
Z jakiego powodu był negat w DB? W tej chwili w DB na EUR nie możecie liczyć ze względu na zbyt niskie dochody. Dla EUR jest wymagane 12000zł.
Z czego wynika różnica pomiędzy aktualną wartością, wysokością kredytu i wartością przyszłą?

[kasia68]

Częścią kredytu chcemy zlikwidować nasze aktualne zobowiązania, dlatego ta różnica. Co do DB - mówiąc ogólnie dom im się nie podobał.

Dlaczego właściwie banki wycofują się z kredytów w EUR, przecież ze względu na wyższą marżę na nich one więcej zarabiają. Już nie mówiąc o tym że to euro ma w przyszłości zastąpić złotówkę.

Nierozumiem jaki ma sens wprowadzenie wymagania 12000 zł dochodów bez uwzględnienia wysokości kredytu. Przecież to jest różnica czy ktoś chce 100 czy 500 tys. zł. Bardziej rozsądne jest już ograniczenie wysokości raty w stosunku do dochodów (42% z tego co wiem). W moim przypadku wzięcie kredytu w PLN wiąże się z ryzykiem jakie towarzyszy normalnie kredytom walutowym - zmiany kursu EUR do PLN. No ale to już mój problem.

Spróbuję w BOŚ. Dziękuję bardzo za radę.

[lzalewski]

Spory wpływ na wycofywanie się z walut mają naciski KNF.
Jako zabezpieczenie dla oferty BOŚ złożyć dokumenty możecie do Millennium.

[WMichal]

Witam,

dlaczego nie Raiffeisen? Oferta nie jest powalająca (marża 3,94%), ale nic więcej się na tym polu raczej nie uchowało...

Pozdrawiam
Michał Wójtowicz
Salomon Finance

[Sentinel75]

BOŚ robi siedliska, ale do 1,5ha. Raiffeisen (pomijam warunki cenowe) siedlisko tylko na odstępstwo, DB tylko w indywidualnych przypadkach ale na EUR min. dochód netto to 12kzł.

Siedliska robi Nordea, ale tam również dochód min. 12kzł/m-c...

[prezesik24]

DB robi siedliska i nie trzeba odstepstw ani indywidualnychy warunków , ale w operacie musi być wyszczególniona oddzielnie wycena działki rolnej i domu.
Kwota kredytu nie może przewyższać wartośco samego domu.

[Pistolero]

w polbanku minimalny dochód na EUR jest 10kpln, i zdolność macie (marża nawet 2,8, prowizja 1,5), ale siedlisko raczej nie przejdzie...jeszcze sie upewnię