kasia68 Opublikowano 4 Lutego 2012 Udostępnij Opublikowano 4 Lutego 2012 Pracuję za granicą i chciałbym wziąść kredyt w euro na ukończenie budowy domu. Czy są jeszcze banki które udzielają kredytów w euro? Jak to jest możliwe, że w kraju który dąży do wprowadzenia euro, banki przestają udzielać kredytów w tej walucie? Poniżej moje dane kredytowe Wysokość kredytu: 300.000 Wartość nieruchomości po ukończeniu budowy: 425.000 Wartość aktualna nieruchomości: ok. 210.000 Rynek pierwotny/rynek wtórny. Rodzaj nieruchomości: dom na działce siedliskowej ok.5ha Metraż nieruchomości: 150m2 Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): warmińsko-mazurskie, wioska gminna Stan zaawansowania inwestycji: sciany zewnętrzne zadaszone Waluta kredytu: EUR, ewentualnie CHF albo PL Pożądana długość okresu kredytowania: 25-30 lat Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2 Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: ok. 2400 euro Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: od 1990 / nie ograniczony Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 45 / 44 Aktualne obciążenia kredytowe: ok. 330 euro/ok. 1400 pl (po uzyskaniu kredytu w wyżej wymienionej kwocie pozostanie ok. 350 pl) Historia w BIK: brak Limity na koncie: ok. 16.800 pl (4000 eur) - może być zmniejszony albo zlikwidowany mBank i db nie wchodzą w rachube. PKO BP obsługa klienta jak za czasów komuny - przynajmniej tam gdzie składałem wniosek z którego w końcu sam zrezygnowałem (po 6 miesiącach analizowania) Pozdrawiam wszystkich forumowiczów i moderatorów. Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 4 Lutego 2012 Udostępnij Opublikowano 4 Lutego 2012 Dla EUR w grę wchodzi jedynie BOŚ dla tych parametrów: - marża 3,2% - prowizja 1,5% - rata 1643zł W przypadku skorzystania z ubezpieczenia nieruchomości oferowanego przez bank prowizja wyniesie 1%. Czemu DB odpada? Byłoby to dobre zabezpieczenie oferty BOŚ dla PLN. Odnośnik do komentarza
kasia68 Opublikowano 4 Lutego 2012 Autor Udostępnij Opublikowano 4 Lutego 2012 Czy w BOŚ nie ma problemu z wielkością działki? Dwa tygodnie temu dzwoniłem do tego banku i doradca stwierdził, że trzeba przy 5 ha wystąpić o odstępstwo - niestety do tej pory nie dostałem żadnej odpowiedzi! W db składaliśmy wniosek przez Open Finance - dostaliśmy negatywną odpowiedź pomimo posiadanej zdolności kredytowej. "Byłoby to dobre zabezpieczenie oferty BOŚ dla PLN." - Jak mam to rozumieć, dleczego PLN? Oferta BOŚ jest przecież też w EUR. Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 4 Lutego 2012 Udostępnij Opublikowano 4 Lutego 2012 Raczej nie powinno być problemu z siedliskiem w BOŚ, ale musiałbym to sprawdzić dla pewności. Tutaj też lada moment skończą się kredyty w EUR. Z jakiego powodu był negat w DB? W tej chwili w DB na EUR nie możecie liczyć ze względu na zbyt niskie dochody. Dla EUR jest wymagane 12000zł. Z czego wynika różnica pomiędzy aktualną wartością, wysokością kredytu i wartością przyszłą? Odnośnik do komentarza
kasia68 Opublikowano 4 Lutego 2012 Autor Udostępnij Opublikowano 4 Lutego 2012 Częścią kredytu chcemy zlikwidować nasze aktualne zobowiązania, dlatego ta różnica. Co do DB - mówiąc ogólnie dom im się nie podobał. Dlaczego właściwie banki wycofują się z kredytów w EUR, przecież ze względu na wyższą marżę na nich one więcej zarabiają. Już nie mówiąc o tym że to euro ma w przyszłości zastąpić złotówkę. Nierozumiem jaki ma sens wprowadzenie wymagania 12000 zł dochodów bez uwzględnienia wysokości kredytu. Przecież to jest różnica czy ktoś chce 100 czy 500 tys. zł. Bardziej rozsądne jest już ograniczenie wysokości raty w stosunku do dochodów (42% z tego co wiem). W moim przypadku wzięcie kredytu w PLN wiąże się z ryzykiem jakie towarzyszy normalnie kredytom walutowym - zmiany kursu EUR do PLN. No ale to już mój problem. Spróbuję w BOŚ. Dziękuję bardzo za radę. Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 4 Lutego 2012 Udostępnij Opublikowano 4 Lutego 2012 Spory wpływ na wycofywanie się z walut mają naciski KNF. Jako zabezpieczenie dla oferty BOŚ złożyć dokumenty możecie do Millennium. Odnośnik do komentarza
WMichal Opublikowano 4 Lutego 2012 Udostępnij Opublikowano 4 Lutego 2012 Witam, dlaczego nie Raiffeisen? Oferta nie jest powalająca (marża 3,94%), ale nic więcej się na tym polu raczej nie uchowało... Pozdrawiam Michał Wójtowicz Salomon Finance Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 4 Lutego 2012 Udostępnij Opublikowano 4 Lutego 2012 BOŚ robi siedliska, ale do 1,5ha. Raiffeisen (pomijam warunki cenowe) siedlisko tylko na odstępstwo, DB tylko w indywidualnych przypadkach ale na EUR min. dochód netto to 12kzł. Siedliska robi Nordea, ale tam również dochód min. 12kzł/m-c... Odnośnik do komentarza
prezesik24 Opublikowano 6 Lutego 2012 Udostępnij Opublikowano 6 Lutego 2012 DB robi siedliska i nie trzeba odstepstw ani indywidualnychy warunków , ale w operacie musi być wyszczególniona oddzielnie wycena działki rolnej i domu. Kwota kredytu nie może przewyższać wartośco samego domu. Odnośnik do komentarza
Pistolero Opublikowano 6 Lutego 2012 Udostępnij Opublikowano 6 Lutego 2012 w polbanku minimalny dochód na EUR jest 10kpln, i zdolność macie (marża nawet 2,8, prowizja 1,5), ale siedlisko raczej nie przejdzie...jeszcze sie upewnię Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 6 Lutego 2012 Udostępnij Opublikowano 6 Lutego 2012 To po co podawać jak nie przejdzie? A nie przejdzie. Odnośnik do komentarza
fenderson Opublikowano 11 Lutego 2012 Udostępnij Opublikowano 11 Lutego 2012 I dla mnie zabrakło jakichkolwiek alternatyw dla kredytu w Euro . Mam 15 miesięcy działalność a kredy chce zaciągnąć sam tak więc pozostał wyłącznie BOŚ , gdzie złożyłem wniosek . Z aktualnych danych : marża 3,3 % prowizja 1,5 % . Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego ( przy kredycie na 100%) to podwyższenie marży o 0,6 % co daje sumarycznie 3,9% . PO spłaceniu brakujących 20% kapitału marża wraca do 3,3 . Finalne ubezpieczenie około 5,29 % . Na szczęście nie wymagają tam dziwnych ubez. na życie za kilka tyś jak np. w Mbank. Aktualnie czekam na rozpatrzenie wniosku i wcale nie jestem pewny tego że przejdzie Końcem 2011 były banki co dawały nawet 2% marży , ale się skończyło Sam złożyłem wniosek do Kredyt Banku mając wymaganą zdolność , ale po 5 tygodniach i osobistym pofatygowaniu się do Banku okazało się że odrzucili wniosek bez powodu , a najlepsze w tym to że nie raczyli nawet do mnie zadzwonić abym mógł szukać dalej (..) Sytuacje tłumaczyli tym że Pani przyjmująca wniosek już tam nie pracuje .... Porażka na Maxa !!!!! Odnośnik do komentarza
kasia68 Opublikowano 14 Lutego 2012 Autor Udostępnij Opublikowano 14 Lutego 2012 Jak wspominałem wcześniej czekaliśmy na odpowiedź doradcy z BOŚ w sprawie wielkości działki. Niestety tylko do 1,5 ha i odstępstw nie robią. Dzwoniłem do innego oddziału i mało zainteresowana Pani powiedziała że tylko do 1ha, ale przyśle mi ofertę - zastanawiam się po co, jak działka jest za duża. Doradca z innego banku (nie kredytują siedlisk) współpracujący dodatkowo z innymi bankami polecił BOŚ, że tam to przejdzie. Najwyraźniej doradcy sami nie wiedzą jak to wygląda. Odnośnik do komentarza
kasia68 Opublikowano 14 Lutego 2012 Autor Udostępnij Opublikowano 14 Lutego 2012 fenderson: Jaka duża jest działka? W naszym przypadku niedość, że banki rezygnują z kredytów w euro, to nie chcą tak samo kredytować siedlisk. I mamy dwa problemy w jednym. W sumie to trzecim problemem są jeszcze zarobki za granicą. Szukamy teraz, że tak powiem przysłowiowej igły w stogu siana. Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 14 Lutego 2012 Udostępnij Opublikowano 14 Lutego 2012 Pozostaje dla Was tylko PLN raczej. Rozwiązaniem może być Eurobank, ING lub Pocztowy. Odnośnik do komentarza
kasia68 Opublikowano 14 Lutego 2012 Autor Udostępnij Opublikowano 14 Lutego 2012 Czy w EUROBANK, ING, Pocztowy nie ma problemu z siedliskiem? Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 14 Lutego 2012 Udostępnij Opublikowano 14 Lutego 2012 Raczej nie robią problemów. Skąd Państwo jesteście? Odnośnik do komentarza
fenderson Opublikowano 14 Lutego 2012 Udostępnij Opublikowano 14 Lutego 2012 Kasia68 , w moim przypadku chodzi o kredyt mieszkaniowy ) Czekam na inf. z banku ... Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Zarchiwizowany
Ten temat przebywa obecnie w archiwum. Dodawanie nowych odpowiedzi zostało zablokowane.