Jakie szanse na kredyt ?

[papit]

Witam,

trzydziestka na karku więć pomyślałem o jakimś mieszkaniu

więc proszę Was o pomoc

Wysokość kredytu 460.000 zł
Wartość nieruchomości 440.000 zł w tym garaż ok 30.000
Rynek pierwotny
Rodzaj nieruchomości mieszkanie (Warszawa)
Stan zaawansowania w budowie
Waluta kredytu PLN/EUR
Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 1
Łączny miesięczny dochód netto 4100 netto + premie kwartalne ok. 2500 netto
Źródło uzyskiwania dochodów Umowa o pracę, na czas nieokreślony od 2,5 roku
Aktualne obciążenia kredytowe: 20 000 kredyt gotówkowy (spłacany bez żadnych problemów)

karta kredytowa w mbanku, limit 1200zł

Od lutego 2012 będę chciał sprzedać mieszkanie własnościowe wykupione od spółdzielni dwa lata temu. Wartość ok 120.000PLN

Chciałem się dowiedzieć czy mam możliwość na kredyt w takiej kwocie bez wkładu własnego z zastrzeżeniem że w najbliższych np. 6 miesiącach spłacę większą część kredytu pieniędzmi ze sprzedaży mieszkania

Z góry dzięki za informacje

[PlanFinance.pl]

Jaka jest rata kredytu gotówkowego?.

Czy 10% wkładu własnego jest możliwe do uzyskania?.

[papit]

rata kredytu gotówkowego to 1100zł

jeśli chodzi o wkład własny to w chwili obecnej max to 5%

Zastanawiam się jeszcze czy jest możliwość wzięcia kredytu hipotecznego z możliwością spłaty kredytu gotówkowego?

[PlanFinance.pl]

Czy z tych 5% wkładu własnego można spłacić kredyt gotówkowy?.

[papit]

Będę musiał mocno kombinować, ale chyba udało by się spłacić ten kredyt.
W takiej sytuacji nie zostanie mi nic na wkład własny

[PlanFinance.pl]

Ja bym proponował Kredyt Bank

WIBOR 3M 4,97% + Marża 1,3%
rata 2900 PLN + 313 PLN do czasu wpisu do hipoteki
Prowizja 0%
Wycena 0 PLN
Wcześniejsza spłata 0 PLN jeśli środki pochodzą ze sprzedaży nieruchomości
Ubezpieczenie niskiego wkładu 3,5% za kwotę powyżej 80% LTV na okres 3 lat(wartość ustalana na podstawie wyceny). 3,5% X 94 000 PLN = 3290 PLN. Po tym bank sprawdzi ile zostało spłacone kapitału i ewentualnie naliczy ponowną składkę 3,5% za kwotę powyżej 80% LTV
Produkty dodatkowe konto(0 PLN),wpływ z wynagrodzenia w wysokości min.150% raty, karta kredytowa( 1 rok 0 PLN, kolejne lata 75 PLN), obrót kartą 500 PLN/mc

Kredyt gotówkowy musi być spłacony.

Symulacja na 470 000 PLN.

Niestety czas oczekiwania w KB na decyzję dość długi.

[papit]

a jakby wyglądała sytuacja np. za 3-4 miesiące kiedy w dalszym ciągu posiadałbym kredyt gotówkowy oraz wkład własny w wysokości ok 120.000 ze sprzedaży nieruchomości ? Po nowym roku oczekuję także podwyżki pensji o ok. 200-300zł netto
Wiem że od nowego roku może być trudniej o kredyt.

[PlanFinance.pl]

W poprzedniej wiadomości popełniłem błąd, wyliczenia zrobiłem na 370 000 PLN i w takiej sytuacji brak zdolności(wymagane 5100 PLN przy 4933 PLN obecnie).To też można zrobić trochę inaczej. Zadeklarować wkład własny pochodzący ze sprzedaży własnej nieruchomości. Wtedy warunki będą przedstawiały się następująco:

WIBOR 3M 4,97% + Marża 1,3%
rata 2160 PLN + 232 PLN do czasu wpisu do hipoteki po wypłacie całego kredytu
Prowizja 0%
Wycena 0 PLN
Wcześniejsza spłata 0 PLN jeśli środki pochodzą ze sprzedaży nieruchomości
Produkty dodatkowe konto(0 PLN),wpływ z wynagrodzenia w wysokości min.150% raty, karta kredytowa( 1 rok 0 PLN, kolejne lata 75 PLN), obrót kartą 500 PLN/mc

Kredyt na 350 000 PLN

ewentualnie kredyt w EUR

Marża 2,05%(od jutra 2,25% prawdopodobnie)
Rata EUR 356 EUR(365 EUR)
Rata PLN 1677 PLN(1719 PLN)
Rata przy spłacie we własnym zakresie w EUR 1630 PLN(1671 PLN)
Kredyt indeksowany - zostanie wypłacone tyle PLN ile jet potrzebne. Nie wiadomo jaka będzie finalna wysokość wyrażona w walucie.

Reszta parametrów j/w