Skocz do zawartości

Kdedyt hipoteczny - budowa domu - 250.000


Gregor76

Rekomendowane odpowiedzi

Proszę o informację na temat możliwości otrzymania kredytu:

 

Kredyt MdM/standard: Standard

Wysokość kredytu: 250000,-

Wartość nieruchomości / wkład własny: 500000/250000 (działka 100000 + gotówka 150000)

Rynek pierwotny/rynek wtórny: Rynek pierwotny (budowa domu)

Rodzaj nieruchomości: dom

Metraż nieruchomości: 154

Lokalizacja nieruchomości: Opolskie

Stan zaawansowania inwestycji: Budowa zostanie rozpoczęta w marcu 2015

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 5, 2 dorosłych + 3 dzieci

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc: 5000

Źródło uzyskiwania dochodów: I osoba umowa o pracę na czas nieokreślony od 01.01.2014 - 3000,-, II osoba umowa zlecenia od 02/2014 do 06/2015 2000,-

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 38/37

Aktualne obciążenia kredytowe:0

Historia w BIK: pozytywna

 

pozdrawiam

:p

Odnośnik do komentarza

Skoro budowa ma się rozpocząć dopiero w marcu to nie ma sensu, aby teraz przedstawiać oferty, bo za wcześnie na składanie wniosków, a oferta banków na pewno się zmieni.

 

Wtedy też osobie pracującej na umowie zlecenia minie 12 m-cy. Dodatkowo warto wtedy postarać się o promesę lub przedłużenie tej umowy na min. 6 m-cy do przodu. Będzie większy wybór ofert.

Odnośnik do komentarza

Przeglądałem oferty banków i z tego co rozpoznałem się w ofertach banku na dany dzień, to w grę mogą wchodzić ING i BZ WBK, a gdybym składał w lutym to może być jeszcze PKO BP.

Czas na uruchomienie kredytu to kilka miesięcy od daty podpisania umowy? Mogę się mylić

Widząc jak wyglądają wszystkie formalności to podejrzewam, że nawet gdybym aplikował w listopadzie bądź grudniu, to nie podpiszę umowy wcześniej jak styczeń/luty.

Warto złożyć w tym roku wniosek do ING lub BZ WBK licząc na korzystniejsze warunki?

Odnośnik do komentarza

Trudno powiedzieć czy teraz są korzystniejsze warunki czy będą w przyszłym roku. Jednak teraz będziesz miał problem ze zdolnością

 

Jeżeli chodzi o czas na uruchomienie kredytu od podpisania umowy:

BZ - 3msc

ING - 6msc

Odnośnik do komentarza

Na stronie ING jest napisane co innego (wpływy zony z tytułu zlecenia wpływają na rachunek w ING) - OŚWIADCZENIE O ŹRÓDLE I WYSOKOŚCI MIESIĘCZNYCH DOCHODÓW:

 

Oświadczenie o dochodach z umów cywilnoprawnych (jeśli posiadasz rachunek w ING Banku Śląskim na który od 6 miesięcy wpływają regularnie Twoje dochody) - pobierz wzór lub

Zaświadczenie o źródle i wysokości miesięcznych dochodów - pobierz wzór lub

Deklaracja podatkowa PIT za ostatni rok podatkowy lub inne dokumenty potwierdzające uzyskiwanie dochodów z ostatnich 12 miesięcy (umowy wraz z dowodami potwierdzającymi otrzymanie zapłaty)

 

Jeśli chodzi o BZ WBK to posiłkując się danymi z portalu kredytopedia.pl mam informację, że Bank wymaga zaświadczenia o wynagrodzenia z ostatnich 6 miesięcy, ale wymaga potwierdzenia w PIT, czyli o ile dobrze rozumiem to wniosek do BZ mógłbym składać w 2015 roku.

Odnośnik do komentarza

W przypadku posiadaczy rachunku w ING (tak mówi strona banku):

 

Oświadczenie o dochodach z umów cywilnoprawnych (jeśli posiadasz rachunek w ING Banku Śląskim na który od 6 miesięcy wpływają regularnie Twoje dochody) - pobierz wzór lub

Zaświadczenie o źródle i wysokości miesięcznych dochodów - pobierz wzór lub

Deklaracja podatkowa PIT za ostatni rok podatkowy lub inne dokumenty potwierdzające uzyskiwanie dochodów z ostatnich 12 miesięcy (umowy wraz z dowodami potwierdzającymi otrzymanie zapłaty)

 

Rozumiem, że wystarczy spełnić jeden z tych warunków

Odnośnik do komentarza

w ING umowa zlecenia musi trwać od 12 m-cy, jeżeli wynagrodzenie wpływa na konto w ING od 6 m-cy to wystarczy OŚWIADCZENIE o dochodzie, a jeżeli ten warunek nie jest spełniony to musi być ZAŚWIADCZENIE o dochodzie

Odnośnik do komentarza

Jakie banki mogą wchodzić w grę w przypadku gdy będę składał wniosek w marcu 2015 roku

Chodzi mi o uwzględnienie do zdolności kredytowej umowy zlecenia żony trwającej od lutego 2014 roku o dochodzie netto 2000 zł miesięcznie.

Moja umowa na czas nieokreślony to 3000 zł miesięcznie

Odnośnik do komentarza
Jakie banki mogą wchodzić w grę w przypadku gdy będę składał wniosek w marcu 2015 roku

Chodzi mi o uwzględnienie do zdolności kredytowej umowy zlecenia żony trwającej od lutego 2014 roku o dochodzie netto 2000 zł miesięcznie.

Moja umowa na czas nieokreślony to 3000 zł miesięcznie

 

Czy żona może wykazać staż pracy min. 24 miesiące?.

Odnośnik do komentarza

Aktualizacja danych do wniosku o kredyt

Proszę o porady

Kredyt MdM/standard: Standard

Wysokość kredytu: 250000,-

Wartość nieruchomości / wkład własny: 500000/250000 (działka 100000 + gotówka 150000)

Rynek pierwotny/rynek wtórny: Rynek pierwotny (budowa domu)

Rodzaj nieruchomości: dom

Metraż nieruchomości: 154 (użytkowa 138)

Lokalizacja nieruchomości: Opolskie

Stan zaawansowania inwestycji: Budowa zostanie rozpoczęta w marcu 2015

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 5, 2 dorosłych + 3 dzieci

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc: 5500

Źródło uzyskiwania dochodów: I osoba umowa o pracę na czas nieokreślony od 01.01.2014 - 3300,-, II osoba umowa zlecenia od 02/2014 do 02/2015, od 02/2015 - 05/2016 umowa o pracę(z tym samym pracodawcą, jest ciągłość zatrudnienia) na czas określony 2200,-

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 38/37

Aktualne obciążenia kredytowe:0

Historia w BIK: pozytywna

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.


×
×
  • Dodaj nową pozycję...