Pokaż wyniki od 1 do 13 z 13

kredyt 100 tys. zł na dokończenie budowy, mąż kierowca

  1. #1
    sylaba85
    sylaba85 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    11-02-2018
    Posty
    7
    Pomógł
    0 razy

    kredyt 100 tys. zł na dokończenie budowy, mąż kierowca

    Kredyt standardowy/Kredyt MdM* standardowy
    Waluta kredytu - PLN
    Pożądana długość okresu kredytowania – 10 lat
    Wysokość kredytu – 100 tys.
    Wartość nieruchomości / wkład własny** 320000 zł
    Rynek pierwotny / rynek wtórny****- pierwotny
    Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – budowa domu jednorodzinnego
    Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 132 mkw
    Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – śląskie, pow. wodzisławski
    Obecny stan zaawansowania inwestycji – stan zamknięty, wykonane tynki wew., instalacje wod.-kan., inst. elektr., inst. CO ogrzewanie podłogowe (dotąd bez pieca), wykonane wylewki
    Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3
    Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 32, 35
    Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak
    Historia w BIK – chyba brak (jakieś 15 lat temu mąż miał pożyczkę spłacona w terminie, poza tym nic nie pamiętamy jakkolwiek to brzmi)
    Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy – dochód męża 1740 zł podstawy + diety kierowcy 3,5-5 tys. zł/msc.
    Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy – mam umowę o dzieło, ale nie jest ona regularna, więc chyba nie ma jej co podawać, bo kwoty też nie są duże
    Działalność gospodarcza*****- brak
    Okres trwania obecnego dochodu w tył******- 11 lat
    Okres trwania obecnego dochodu w przód******- czas nieokreślony
    Wykonywany zawód – kierowca w transporcie międzynarodowym C+E
    Bank w którym posiadane jest konto - ING
    Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) – tak, osobno wpływa podstawa i osobno diety, ale obie wpłaty na konto od zawsze
    Inne istotne informacje -

    Dom położony jest na sporej, bo prawie 1,5 ha działce. Nie jest ona w całości budowlana. Część jest rolna. Czy konieczne jest wydzielenie działki przed staraniem się o kredyt, czy istotne jest to kiedy zostały wydane warunki zabudowy?

    Problem jest również z wynagrodzeniem męża z racji jego zawodu i diet, które nie są brane pod uwagę w wielu bankach. Jest możliwość, że mąż mógłby uzyskać zmianę stanowiska u obecnego pracodawcy i wciągnąć diety do wynagrodzenia podstawowego do wysokości ok. 3700-3800 netto. Ale nie wiemy czy faktycznie się o to podwyższenie starać, ile trzeba będzie czekać żeby złożyć wniosek po podwyższeniu tego wynagrodzenia do tego poziomu, ile msc. musiałoby takie wynagrodzenie wpływać przed złożeniem wniosku i czy w ogóle byłoby to skuteczne działanie.

    Kolejna z naszych ewentualnych opcji jest taka, że mogę wrócić do mojego poprzedniego pracodawcy. Miałam tam wynagrodzenie na poziomie 2200 zł netto. Myślę, że mogłabym spróbować się dogadać na to, by od razu otrzymać umowę na czas nieokreślony (pracodawca zatrudniał mnie ponad 2,5 roku, później założyłam działalność gosp. i współpracowałam z tą firmą. Potem ciąża, poród, wychowanie córki i praca na umowę o dzieło u tegoż samego pracodawcy). Mam też inne oferty pracy, z których szczerze mówiąc chciałabym skorzystać, ale niestety tam nie uda mi się wynegocjować od razu takiej stawki i umowy na czas nieokreślony też... Ten akapit zostawiamy już jako wersję totalnie ratunkową, gdyby się okazało, że zmiana stanowiska męża będzie nieskuteczna w staraniach o kredyt.

    Obecnie jesteśmy w trakcie ocieplania dachu i wykonywania sufitów g-k na poddaszu. W planie na najbliższy czas zakup drzwi wejściowych i bramy garażowej, parapetów, jakichś lamp... To wykonamy zapewne z własnych środków.

    Zabraknie nam finansów na wykończenie. Ocieplenie budynku, tynk zewnętrzny, wykonanie podłóg z paneli, zakup drzwi wew., zakup pieca CO, farb do malowania, wykonanie łazienki i kuchni. Interesuje nas kredyt w wysokości 100 tys. Na maksymalnie 15 lat.

    W związku z tym mam pytania:
    1. ofertami kredytów hipotecznych jakich banków powinniśmy się zainteresować?
    2. Które banki będą przychylnie patrzeć na diety męża-kierowcy i czy warto kombinować z tą zmianą stanowiska i podwyższeniem wynagrodzenia netto?
    Ratujcie

  2. #1.5
    Zarejestrowani użytkownicy Awatar Doradca - reklama
    Dołączył
    15-10-2011
    Lokalizacja
    Polska
    Wiek
    24
    Posty
    359
    Pomógł
    0 razy

    kredyt 100 tys. zł na dokończenie budowy, mąż kierowca


  3. #2
    SD Kielce
    SD Kielce jest nieaktywny
    Weteran Awatar SD Kielce
    Dołączył
    21-09-2015
    Lokalizacja
    Świętokrzyskie / Małopolskie / Łódzkie/ cała Polska
    Posty
    501
    Pomógł
    45 razy
    Bez podziału działki nie masz niestety co myśleć o kredycie hipotecznym na dokończenie budowy..

  4. #3
    PlanFinance.pl
    PlanFinance.pl jest nieaktywny
    Ekspert hipoteczny Awatar PlanFinance.pl
    Dołączył
    09-02-2009
    Lokalizacja
    Warszawa/Polska
    Posty
    23,046
    Pomógł
    2131 razy
    Nie ma opcji na budowę domu na chwilę obecną. Cześć pod kredyt musi być wydzielona na maksymalnie 2999 m2.

  5. #4
    sylaba85
    sylaba85 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    11-02-2018
    Posty
    7
    Pomógł
    0 razy
    Ok. Dziękuję. To już wiem, że wydzielić trzeba koniecznie tę część z domem na maks 2999 mkw. A co do pozostałych pytań?

  6. #5
    sylaba85
    sylaba85 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    11-02-2018
    Posty
    7
    Pomógł
    0 razy
    Bardzo proszę ekspertów o pomoc, bo naprawdę chciałabym wiedzieć czy jest sens przekształcania działki i płacenia 3-4 tys. za usługi geodezyjne, jeśli nie ma szans w ogóle na jakikolwiek kredyt... Pomocy

  7. #6
    Mr Tomek
    Mr Tomek jest nieaktywny
    Ekspert hipoteczny
    Dołączył
    21-08-2012
    Lokalizacja
    mazowieckie, podlaskie, warmińsko-mazurskie, cała polska
    Posty
    3,884
    Pomógł
    311 razy
    wg mnie sprawdź po pierwsze czy istniej w ogóle możliwość podzielenia działki na działkę o takiej powierzchni
    jeśli jest to działka rolna to wcale nie będzie to proste lub będzie po prostu niemożliwe

    jakie jest przeznaczenie tych działek?

    z kiedy są warunki zabudowy?

    czy to jedna KW czy kilka?
    Czy to 1 działka czy kilka o łącznej pow 1,5ha?

  8. #7
    sylaba85
    sylaba85 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    11-02-2018
    Posty
    7
    Pomógł
    0 razy
    Dziękuję za informacje. Wypis i wyrys z końca 2016 r. Pozwolenie uzyskane na początku roku 2016 bodajże. Działki są trzy. Dwie z przodu równolegle idące i jedna z tyłu. Na tych dwóch z przodu, ale nie na całości tych dwóch stoi dom. Musieliśmy go postawić i na jednej i częściowo na drugiej działce - taki był warunek uzyskania pozwolenia na budowę ze starostwa, bo obawiali się, że sprzedamy drugą działkę i nie zachowamy odległości od niej wtedy tej przepisowej 4 m. Więc dom znajduje się na obu. Cały przód tych działek jest przeznaczony na budowę. i spora ich część za domem. Księga wieczysta na wszystkie 3 działki jest jedna. Łączna powierzchnia 1,42 ha. Działki mają opis jako działki rolne. Jedynie z przodu ta część jest budowlana właśnie, ale jest na tyle duża, że moglibyśmy zachowując wszelkie odległości postawić sobie i drugi dom z tyłu...

    - - - Uaktualniono - - -

    wypis i wyrys oczywiście z końca 2015 roku...

  9. #8
    sylaba85
    sylaba85 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    11-02-2018
    Posty
    7
    Pomógł
    0 razy
    A jeszcze sobie dopytam, dlaczego podział działki może być niemożliwy?

  10. #9
    PWFinanse
    PWFinanse jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy Awatar PWFinanse
    Dołączył
    29-03-2011
    Lokalizacja
    Warszawa/Polska
    Posty
    3,262
    Pomógł
    173 razy
    Z kiedy są dokładnie warunki zabudowy i jaka jest powierzchnia działek, na których stoi dom?

  11. #10
    Mr Tomek
    Mr Tomek jest nieaktywny
    Ekspert hipoteczny
    Dołączył
    21-08-2012
    Lokalizacja
    mazowieckie, podlaskie, warmińsko-mazurskie, cała polska
    Posty
    3,884
    Pomógł
    311 razy
    podział jest możliwy ale jeśli jest to działka rolna to nie zrobisz jej mniejszej niż 0,3

    możesz mi przesłać na priv wypis i wyrys bez danych osobowych?

    Z kiedy są warunki zabudowy??

    Z tego co mówisz to chyba jednak są tam 3 fizyczne działki??

  12. #11
    sylaba85
    sylaba85 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    11-02-2018
    Posty
    7
    Pomógł
    0 razy
    Tak są 3, tak jak to opisałam - 2 z przodu - na nich znajduje się dom, i jedna z tyłu. Mogę wysłać wypis i wyrys na priv oczywiście. Warunków zabudowy chyba nie mieliśmy wydanych, mamy plan zagospodarowania, więc nie występowaliśmy chyba o wydanie warunków... (o ile się nie mylę...)

  13. #12
    Mr Tomek
    Mr Tomek jest nieaktywny
    Ekspert hipoteczny
    Dołączył
    21-08-2012
    Lokalizacja
    mazowieckie, podlaskie, warmińsko-mazurskie, cała polska
    Posty
    3,884
    Pomógł
    311 razy
    macie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ??
    Proszę na priv dokumenty jakie masz dokumenty odnośnie tych działek

  14. #13
    sylaba85
    sylaba85 jest nieaktywny
    Zarejestrowani użytkownicy
    Dołączył
    11-02-2018
    Posty
    7
    Pomógł
    0 razy
    Tak, mamy ;) zaraz postaram się ogarnąć wysłanie wszystkiego ;)

Podobne wątki

  1. Kredyt na dokończenie budowy
    Autor Kredytnadom / Forum Hipoteczne kredyty konsolidacyjne i refinansowe
    Odpowiedzi: 8
    Ostatni post / autor: 19-06-2016, 13:00
  2. Kredyt na dokonczenie budowy
    Autor domelek / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 4
    Ostatni post / autor: 28-12-2015, 07:01
  3. Kredyt 80 000,00 na dokończenie budowy.
    Autor woyt13 / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 8
    Ostatni post / autor: 15-12-2015, 09:15
  4. Kredyt na dokończenie budowy
    Autor firmaart / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 3
    Ostatni post / autor: 19-10-2015, 22:20
  5. Kredyt 90 tyś na dokończenie budowy
    Autor Mopsiq19833 / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 8
    Ostatni post / autor: 22-06-2014, 19:56
  6. kredyt na dokończenie budowy
    Autor lukaszl / Forum Kredyty mieszkaniowe
    Odpowiedzi: 10
    Ostatni post / autor: 14-03-2012, 23:25

Tagi dla tego wątku