Kredyt 250 tysięcy na budowę domu

[mariola0786]

Bardzo proszę o doradzenie banku w jakim mogłabym zaciągnąć kredyt na budowę domu przy niżej podanych warunkach:

Wysokość kredytu 250 000.
Wartość nieruchomości - 400 000/ wkład własny - działka budowlana, być może wykonane fundamenty
Rynek pierwotny
Rodzaj nieruchomości - dom
Metraż nieruchomości - 116
Lokalizacja nieruchomości - woj. łódzkie
Stan zaawansowania inwestycji - pozwolenie na budowę
Waluta kredytu - bez znaczenia
Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4
Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/12900 6mc/25800 - średnio 4300 miesięcznie
Źródło uzyskiwania dochodów - 2 x umowa o prace na czas nieokreślony.
Wiek kredytobiorcy: 36/32
Aktualne obciążenia kredytowe: brak

[Sentinel75]

macie zdolność w Millennium:
- marża 1,39% (ale można negocjować)
- prowizja 0%
- rata (stała na 30 lat) 1560 zł
- ubezpieczenie nieruchomości 30 zł
- ubezpieczenie na życie 50 zł
- ubezpieczenie pomostowe 208 zł
+ Dobre konto oraz obrót kartą debetową na min. 1500 zł/3 m-ce

[mariola0786]

Te wszystkie ubezpieczenia to są kwoty miesięczne? Na życie mam ubezpieczenie w pracy. Nie może być wzięte pod uwagę?

[lzalewski]

Ubezpieczenie na życie musi być polisą indywidualną, a nie grupową. Składka miesięczna w Millennium wynosi 0,029% miesięcznie od aktualnego salda zadłużenia.
Ubezpieczenie pomostowe będziesz płacić do momentu wpisania banku do hipoteki.

Millennium ma fajne konto z możliwością zwrotu 3% wydatków poniesionych kartą debetową do 50zł/m-c. Może to zniwelować koszt ubezpieczenia na życie. Konto i karta są darmowe.

[PlanFinance.pl]

Składka ubezpieczeniowa w Millennium to 0,02%/mc od salda kapitału. Składka na cały rok jest pierwszy raz ustalana w momencie zawarcia umowy o kredyt. Kolejny raz bank sprawdza w lutym i w uzależniony od pozostałej kwoty ustala składkę na kolejny cyk rozliczeniowy. Składka zatem jest malejąca.

[mariola0786]

Czyli w naszym przypadku Millennium jest najlepszym rozwiązaniem? A do kredytu w euro dużo nam brakuje?

[lzalewski]

Tak, Millennium jest najlepszą opcją. Na EUR nie ma szans.
W ubezpieczeniu na życie faktycznie się zapędziłem z "9" na końcu. Oczywiście składka wynosi 0,02%.

[PlanFinance.pl]

Można pomyśleć jeszcze o BNP Paribas

BNP Paribas

Marża 1-5 lat 0,9%
Marża 6-25 lat 1,29%

Rata 1-5 lat 1483 PLN
rata 6-25 lat 1538 PLN

Ubezpieczenie życie, hospitalizacja, praca 1,121% (2805,25 PLN) od kwoty kredytu płatne jednorazowo można doliczyć do kwoty kredytu.
Wcześniejsza splata 1,5% przez pierwsze 5 lat
Produkty dodatkowe konto(6/15 PLN), wpływ na konto 150% wysokości raty, 3 transakcje bezgotówkowe. Produkty wymagane tylko na 5 lat. Po tym okresie bez żadnej straty można z nich zrezygnować.

[mariola0786]

Jako, że mam nikłą wiedzę na temat kredytów to opcja BNP Paribas wydaje mi się lepsza. Ale ja patrzę tylko na wysokość raty.