Kredyt 250000 pln na budowę domu jednorodzinnego

[jarek1]

Witam. Jako , że jestem zielony w sprawach kredytów hipotecznych proszę o poradę. Chcę wziąć 250000 pln na budowę domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 140,36m2 . Nasze dochody z żoną z ostatnich 12 miesięcy to 3900 netto - na utrzymaniu jedno dziecko .W tej chwili , żadnych kredytów , brak kart kredytowych - poprzednie drobne zakupy ratalne spłacane w terminie. Jako wkład własny posiadam działkę wycenioną do operatu szacunkowego na 114000 pln. woj. mazowieckie. Ponieważ mamy konto w PKO BP to tam zaproponowano mi
kwota kredytu 250000
oprocentowanie 6,10%
liczba lat spłaty 28
stawka ubezpieczenia 3,25%
marża w pierwszym roku 1,1 potem 1,35
rata 1602pln
czy to jest dobra propozycja ? może coś doradzicie .
pozdrawiam

[lzalewski]

Czy doradca PKO nie zapomniał przypadkiem wspomnieć o prowizji bądź ubezpieczeniu od ryzyka utraty pracy? Jest to wielce prawdopodobne. Jeśli nie ma prowizji i ubezpieczenia, to propozycja jest ok.

Można pomyśleć jeszcze o Millennium:
- marża 1,39%
- prowizja 0%
- rata 1562zł
- ubezpieczenie na życie 50zł/m-c
Wymagane założenie konta, korzystanie z karty debetowej (min. 500zł/m-c)

Kredyt Bank:
- marża 1,3%
- prowizja 0%
- rata 1547zł
Wymagane założenie konta, karta kredytowa.

[DFI]

Na pewno są lepsze oferty (szczególnie biorąc pod uwagę wysoki koszty ubezpieczenia), poza wymienionymi możecie jeszcze spróbować w Credit Agricole (do niedawna Lukas).
Zastanawiam się tylko czy bank nie oceni, że kwota 250k nie jest zbyt niska do wybudowania 140m2.
Dlatego też nie skupiajcie się na jednej ofercie, a złóżcie wnioski do kilku banków.

[PlanFinance.pl]

CA kredyt denominowany i wymóg 7000 PLN na gospodarstwo domowe w kredycie EUR.

[DFI]

Propozycja CA oczywiście była dla PLN.
Zdolność i tak jest na granicy, więc EURO i tak odpada.

[Optimum]

a czemu nie Rodzina na Swoim? Nie spełniacie warunków?

[lzalewski]

Jeśli inne warunki nie stanowią przeszkody, to te 0,46m2 dałoby się obciąć w projekcie i można pomyśleć o Rodzina na Swoim. Opcja na pewno korzystniejsza.

[Optimum]

Jeśli inne warunki nie stanowią przeszkody, to te 0,46m2 dałoby się obciąć w projekcie i można pomyśleć o Rodzina na Swoim. Opcja na pewno korzystniejsza.

no bez problemu, z jednego pokoju robi się w projekcie suszarnie i po kłopocie

[jarek1]

Witam odwiedziłem dziś kilka banków i
POLBANK
kredyt 25000pln
ltv 73,53%
marża dla PLN 2,90% po obniżce 1,90% oprocentowanie w skali roku 6,65% rata 1604pln
marża dle EURO 2,90 % po obniżce 1,90% oprocentowanie w skali roku 3,47% rata 1229pln
ubezpieczenie miesięczne na życie w pierwszy roku 112,50pln
DŁUGOŚĆ 30 LAT

KREDYT BANK
kredyt 250000pln
oprocentowanie do wpisu do KW 6,96% finalne 5,96%
rata do wpisu do KW 1656pln finalna 1492pln
całkowity koszt kredytu 288842PLN
DŁUGOŚĆ 30 LAT
nie wiem czy to z ubezpieczeniem .

czekam jeszcze na info z ALIORA I GETIN BANKU a odpadły BGŻ I EUROBANK gdyż tam nie było zdolności, mam na miejscu jeszcze PKO SA ale tam nie było dziś odpowiedzialnej osoby

co do Rodzina na Swoim to jutro jestem umówiony z projektantem co będzie można z tym zrobić.

[lzalewski]

Aliora i Getin już dziś możesz odpuścić. Bardzo słabe oferty.
Zmiany w projekcie nie będą musiały być jakieś skomplikowane. Projektant na pewno coś wykombinuje. Jeśli się uda odrzuć wszystkie inne oferty niż Rodzina na Swoim.