Kredyt 260.000 tysięcy, mieszkanie w Krakowie, krótki staż zatrudnienia - dokąd składać wnioski

[Tomek_Kraków]

Cześć,

Przyszedł czas na kupno mieszkania.
Problem to krótki czas zatrudnienia w nowej firmie (od 16 stycznia 2012). Poprzednia praca od 7 grudnia 2010 do 24 grudnia 2011. Stanowisko w pracy to samo. Między grudniem a 16 stycznia umowa-zlecenie z nową firmą - teraz już umowa na czas nieokreślony. Wszystko wpływa na konto w Millennium.

Zarobki stara firma, średnio 3500 netto z dodatkami, nowa firma 5500 netto podstawy.

Wysokość kredytu - 260 000
Wartość nieruchomości / wkład własny - 260 000/0 wkładu własnego
Rynek pierwotny/rynek wtórny - rynek pierwotny
Rodzaj nieruchomości - mieszkanie
Metraż nieruchomości - 42,95 metrów
Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Kraków
Waluta kredytu - PLN
Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat
Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1
Łączny miesięczny dochód netto - 5500
Źródło uzyskiwania dochodów - umowa na czas nieokreślony
Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - umowa od stycznia 2012
Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29 lat
Aktualne obciążenia kredytowe - 0
Historia w BIK - czysta

Konto w Millennium od kwietnia 2011, produkty: KK na 5000zł (czysta), Limit w koncie 10000 (wykorzystany 1000zł).

[lzalewski]

DB:
- marża 1,2%
- prowizja 0%
- rata 1706zł
- ubezpieczenie niskiego wkładu 1170zł
Wymagane konto oraz karta kredytowa. Istnieje możliwość marży 0% w pierwszym roku w zamian za przystąpienie do Open Life.

[Tomek_Kraków]

Dzięki za ofertę DB, ile kosztuje u nich szybsza spłata kredytu?
Prawdopodobnie co pół roku nadpłacałbym po 9.000.

[lzalewski]

Przez pierwsze 5lat wcześniejsza spłata to 2% prowizji. Lepiejj w związku z tym odkładać te pieniądze na jakąś lokatę przez te 5 lat. Ewentualnie skorzystać z PSO, które obniży marżę.

[Tomek_Kraków]

Wyjaśnij proszę co to jest: "PSO"?

[lzalewski]

Jest to Program Systematycznego Oszczędzania.

[kruk.db]

Jeszcze jest opcja jeżeli klient zapłaci 2 % prowizje . W tedy marża wynosi 1 % Brak opłaty za przedterminową spłatę całości lub części kredytu po 3 latach. Brak opłaty za wcześniejszą spłatę 30% kwoty kredytu w ciągu 3 pierwszych lat. Co w tym przypadku wydaje mi sie sensowne.

Rata z prowizja 2 % wynosi 1672
Jeśli będą jakies pytania odnosnie oferty DB. Służę pomocą.

[Tomek_Kraków]

Dziękuję, jestem w kontakcie z DB. Zdecydowałem się na większe i droższe mieszkanie w lepszej dzielnicy.

[Tomek_Kraków]

Cześć,

Mały uaktualnienie. Otrzymałem właśnie raport z BIK, który samemu zamówiłem. Wynik to 4* i 484 punkty. Brak opóźnień w spłatach, jeden kredyt zamknięty pod koniec stycznia - jeszcze nie uwzględniony w raporcie. 4 zapytania z banków, 3 o kredyty, 1 monitorujące z Millennium. Czy będzie problem z kredytem hipotecznym? Zdolność wychodzi mi z dużym zapasem.

[lzalewski]

Niewiele banków uzależnia decyzję od scoringu. DB takim bankiem nie jest. Spokojnie więc należy działać