Skocz do zawartości

kredyt 400 000 mieszkanie Warszawa


liquid555

Rekomendowane odpowiedzi

Sprawa nadal aktualna, tyle, że inne mieszkanie :) Kredytu potrzebowali byśmy też około 390 000. Problem polega na tym, że w bankach, których byliśmy nie chcą brać do zdolności dochodów żony ze względu na to, że umowa jej kończy się za 5 miesięcy (

 

Żona ma umowę o pracę od połowy stycznia do końca roku. Wcześniej 9 miesięcy zlecenia u tego samego pracodawcy.

Odnośnik do komentarza

Byliśmy tam w kwietniu, oferta była bodajże marża 1.5 + prowizja 1.9 zamienna na ubezpieczenie (przy prowizji możliwe lekkie negocjacje). Wtedy jednak temat szybko ucichł, bo mieszkanie, którym byliśmy zainteresowani bardzo szybko się sprzedało.

A jak obecnie prezentują się ich warunki? Martwi nas szczególnie wysoka prowizja.

 

Wczoraj w mbanku po negocjacjach dostaliśmy ofertę marża 1.4, prowizja 0, ale niestety z ubezpieczeniem 1.4% płatne z góry za 2 lata + składka 78zł od 25 do 60 raty. Z tym, że jest tu ryzyko negatywu, ze względu na to jak potraktowana zostanie moja premia (bez premii nie mamy zdolności). Nie wiecie, czy jest tu możliwe odstępstwo - uwzględnienie dochodów żony na podstawie listu intencyjnego?

 

A z citi faktycznie miałeś rację :) Dzięki

Odnośnik do komentarza

liquid555 na chwilę obecną nie ma negocjacji w BPH. Warunki cenowe również się pogorszyły. Wzrosła marża(do 1,65%) i doszły dodatkowe produkty w postaci karty kredytowe i obrotu 500 PLN/mc. Koszt startowy w wysokości 2% to standard na dzisiaj.

 

Jeśli ktoś Wam obiecuje negocjacje przed złożeniem wniosku to musisz wiedzieć że nie ma żadnej podkładki na to. Wszystko jest załatwiane jak złożysz wniosek.

Odnośnik do komentarza

No cóż, jak widać warunki kredytów hipotecznych systematycznie ulegają pogorszeniu :(

Dzięki PlanFinance za pomoc :)

A nie wiecie czy będziemy mieli zdolność w Deutsche? Mam zamiar się do nich wybrać w tym tygodniu, nie wiem, czy mam po co....

Odnośnik do komentarza

W DB promesa powinna przejść. Realizowałem już takie kredyty w tym banku.Zdolność również będzie. Zaraz zamieszczę ofertę.

 

Deutsche Bank

Marża w 1 roku 1,20%

Marża w kolejnych latach 1,49%

Rata nr 1 1882 PLN

Rata nr 13 1947 PLN

Prowizja 0%

Konto(12 PLN/mc) + wpływ z wynagrodzenia, karta kredytowa. Produkty na min. 5 lat

 

Dodatkowo do tego do wyboru:

 

PSO- składka 360 PLN/mc przez min. 7 lat. Po 10 latach możliwość darmowej rezygnacji. Składka za 1 rok 4320 PLN płatna z góry

 

lub

 

Ubezpieczenie na życie-składka za pierwsze 2 lata płatna z góry 7200 PLN 1,8% po tym okresie trzeba przejść na płatności miesięczne 0,042% 168 PLN/mc od salda kredytu. Po 5 latach łącznie można zrezygnować.

 

Proponowałbym skrócenie okresu kredytowania do 25 lat. Rata wzrośnie o ok.200 PLN/mc ale odsetki zmaleją o prawie 60 000 PLN.

 

Zapraszam liquid555 w razie zainteresowania. Jestem z Warszawy.

Odnośnik do komentarza

Już to jakoś wygląda, choć to ubezpieczenie jest drogie... A czy po tych 5 latach jest jakaś opcja wykupu, aby odzyskać choć część z wpłaconych środków?

A co do PSO to chyba nas nie stać, aby zamrażać środki na 10 lat.

Powyższa kalkulacja jest dla kwoty kredytu 390 000?

I o ile wzrosłaby rata przy 25 zamiast 30 latach? Bo nie napisałeś :) (lub u mnie się te liczby nie wyświetlają) Czy zmieniają sie wtedy warunki tego ubezpieczenia?

Odnośnik do komentarza

Wyliczenia zrobiłem dla 400k PLN. Nie zobaczyłem zmiany.

 

Poniżej edycja.

 

DB/25 lat

Rata nr 1 2033 PLN

Rata nr 13 2093 PLN

Odsetki 237 300 PLN

 

DB/30 lat

Rata nr 1 1835 PLN

Rata nr 13 1899 PLN

Odsetki 292 750 PLN

 

Ubezpieczenie na życie to ubezpieczenie na życie. Nie ma żadnego wykupu. Taka opcja jest możliwa w kredycie z PSO.

 

Oferta z ubezpieczeniem jest droższa niż kredyt w BPH, który Ci proponowałem dawno temu a wtedy był drogi dla Ciebie :)

 

Stawki czy to PSO czy ubezpieczenia są zależne od kwoty kredytu nie od okresu.

Odnośnik do komentarza

chytry traci dwa razy... :)

a co do wykupu to można było sie tego spodziewać, choć przy niektórych ubezpieczeniach życiowych (np ochronno-inwestycyjnych) jest on możliwy. Ale to byłoby zbyt piękne.

Odnośnik do komentarza

To jest właśnie PSO. Inwestycje opakowane w polisę.

 

Na rynku jest bodajże tylko jedno stricte ubezpieczenie na życie, które po osiągnięciu założonego wieku i okresu ubezpieczenia daje szansę zwrotu wpłaconych składek. Zapewniam Cię jednak że składki na 400k PLN są duuuuuuuuuuuuużo wyższe.

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • Kredyt na mieszkanie, ~400 000, Katowice

      Dzień dobry,   chciałbym zasięgnąć profesjonalnej opinii co do przewidywanej wysokości kredytu, jaki mogę uzyskać w programie BK2. Nie mam wybranej nieruchomości, bo nie jestem pewien jaki przedział cenowy powinienem wziąć pod uwagę.   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - ok. 400 000 zł (jeśli uzyskam mniejszą zdolność to i tak mogę być zainteresowany) 4.Wkład własny - 100 000 - 150 000 zł, w zależnoś

      w Bezpieczny Kredyt 2%

    • Kredyt 2% - 400.000 mieszkanie

      Dzień dobry,   Proszę o oszacowanie zdolności/warunków kredytowych dla poniższych parametrów.   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat 3.Wysokość kredytu - 400.000 4.Wkład własny - 200.00 5.Wartość nieruchomości - 600.000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własnościowe 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 77 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo /

      w Bezpieczny Kredyt 2%

    • Kredyt hipoteczny 400 000 zł na zakup mieszkania w Warszawie

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 400 000 PLN 4.Wkład własny - 100 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 500 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 35 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie doty

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt na nieruchomosc 400,000 po przejsciu na B2B

      Witam, Planuje zakup nieruchomości, w ostatnim czasie zmieniłam pracodawcę i obecnie świadczę usługi na umowę B2B. Miałabym prośbę o obliczenie zdolności kredytowej i informacje po jakim czasie prowadzenia działalności mogę się ubiegać o kredyt hipoteczny (działalność jest powiązana z tym, co wcześniej wykonywałam na postawie UoP).   Schemat do badania zdolności kredytowej 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość k

      w Kredyty mieszkaniowe

    • kredyt, symulacja na 25 i 30 lat 400 000 Warszawa

      1.Waluta kredytu - pln 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat 3.Wysokość kredytu - 400 000 4.Wkład własny - 100 000 5.Wartość nieruchomości - 500 000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 41 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - wylewane fundamenty 11.Łączn

      w Kredyty mieszkaniowe


×
×
  • Dodaj nową pozycję...