Kredyt 430 tyś śląskie na zakup domu

[sztoko]

Cześć Wszystkim

 

Jestem nowy na forum, mam nadzieję że nie popełnie żadnego faux pas.

 

Możecie doradzić gdzie dostanę najlepsze warunki dla krdytu na zakup domu z rynku wtórnego;

 

Kwota kredytu 430 tyś (daję w tej kwocie 10% wkładu własnego- 43 tyś,

więc kredyt 387 tyś

 

W gospodarstwie domowym 2 osoby dorosłe i 1 dziecko.

2 osoby pacują na czas nieokreslony- dochód wspólny 8500 zł/mc

 

Kredyt standardowy/

Waluta kredytu.-PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.-25 lat

Wysokość kredytu.387 tyś

Wartość nieruchomości / wkład własny**---wartość nieuchomości 430 tyś- wkład 43 tyś

Rynek ---/rynek wtórny.***

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności---dom na własność

Metraż nieruchomości.- 160m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).-woj śląskie

Stan zaawansowania inwestycji.-wysoki deweloperski

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.-3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.- 2x35lat

Aktualne obciążenia kredytowe.- brak

Historia w BIK.--bez historii

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc--średnio na ostatnie 3 miesiące- 8000 zł na miesiąc, ostatnie 6 miesięcy 9000 tyś zł na miesiąc

 

 

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?- ING

 

 

Jeśli musze coś dodać, prosze napiszcie.

 

 

Pozdrawiam Marcin

[lzalewski]

Podaj ramy czasowe umów o pracę i wykonywane zawody.

Czy posiadacie środki na wykończenie? W jakiej kwocie?

[sztoko]

Witam

 

Oboje z żoną mamy umowy o pracę na czas nieokreślony. Żona od 9 lat, jak od ponad roku, wcześniej w innej firmie miałem umowe przez 9 lat. Tak posiaamy środki na wykończenie, w sumie chcemy dać "od siebie" 10% wkładu własnego czyli 43 tyś zł i około 60 tyś chcemy wydać na "wykończenie" domu.

 

Pozdrawiam Marcin

[lzalewski]

Środki na wykończenie wydajcie na etapie zakupu, a samo wykończenie skredytujcie. Dzięki temu zostaną one zakwalifikowane jako wkład własny. Taki zabieg otworzy Wam drogę do większej liczby banków i lepszych ofert.

ING:

- marża 1,69%

- prowizja 1,69%

- rata 1933zł

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie. Należy utrzymać je przez min. 3 lata.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[MatCat]

Witam,

podłączę się jeśli można, bo robię właśnie kosztorys i nie wiem jak inne baknki podchodzą do tego tematu, ponieważ PKO BP traktuje wykończenie jako: tynki, elewacja, biały montaż, podłoża i posadzki, roboty malarskie i glazura... i one podnoszą wartość nieruchomości bo są trwale związane z obiektem.

Natomiast np. stałą zabudowę,RTV, AGD, oświetlenie, ogrodzenie, drogi czy chodniki traktuje jako wyposażenie - to nie podnosi dla nich wartości nieruchomości - jednak da radę skredytować lub przy własnym sfinansowaniu nie zaliczą nam tego jako wkład własy i przezeń z automatu nie poprawia sie nasze LTV.

 

Znowu mam blankiet kosztorysu ING przed nosem i nie wiem czy punkt 16 (trwałe wyposażenie) dalej punkt 20 (instalacja elektryczna - w niej zawiera się nawet automatyka bram, alarm, domofon) oraz punkt 25 (dokumentacja, nadzór) wliczają sie jako wkład własny co by poprawiło LTV?

 

Dla PKO BP liczy się tylko to co jest trwale połączone z obiektem. Nie interesuje ich ogół poniesionych kosztów przy zakupie działki i adaptacji do niej projektu czy uzyskania pozwolenia na budowę (mapy, geodeta, kier. bud.)

 

Czy każdy bank ustala to wedle własnych wewnętrznych zasad?

Ktoś rozkminiał to w innym banku?

 

Dzięki z góry, jeśli ktoś pomoże!