mieszk_wawa Opublikowano 1 Września 2014 Udostępnij Opublikowano 1 Września 2014 Witam Proszę o ofertę kredytową dla następujących danych "wejściowych" Kredyt standardowy Wysokość kredytu.-630 000 pln Wartość nieruchomości: 550000 (stan develop) + 150000 (wykonczenie) pln / Wkład własny - 70 000 (możliwe zwiększenie niemniej wolę pozostawić poduszkę finansową) Rynek pierwotny Rodzaj nieruchomości.- mieszkanie Metraż nieruchomości. - 74 m Lokalizacja nieruchomości - Warszawa Stan zaawansowania inwestycji.- Budynek w trakcie budowy, odbiory 12.2015. Waluta kredytu.- pln Pożądana długość okresu kredytowania.- 30-35 lat Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.- 3 Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.- 10000/10000 Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa o pracę na czas nieokreślony od 10 lat i umowa na czas określony do końca roku (ciągłość pracy od około 10 lat) Wiek kredytobiorców.- 35 i 33 Aktualne obciążenia kredytowe. - brak Historia w BIK- chyba brak Z góry dzięki za pomoc 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 1 Września 2014 Udostępnij Opublikowano 1 Września 2014 Proszę rozdzielić dochód z poszczególnych umów. Czy w przypadku umowy obowiązującej do końca roku istnieje szansa na otrzymanie promesy przedłużenia? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
mieszk_wawa Opublikowano 1 Września 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 1 Września 2014 umowa na czas nieokreślony 6500 umowa na czas określony 3500 sadze że promesa jest możliwa do uzyskania 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 1 Września 2014 Udostępnij Opublikowano 1 Września 2014 DB: - marża w pierwszym roku 1,2% - marża w kolejnych latach 1,49% - prowizja 0% - rata nr 1 - 2935zł - rata nr 13 - 3037zł Wymagane konto, karta kredytowa oraz jeden z poniższych produktów: 1. Ubezpieczenie na życie - składka za pierwsze 2 lata 1,8% od kwoty kredytu, w kolejnych 0,042% od salda zadłużenia. 2. Program Systematycznego Oszczędzania - składka za pierwszy rok 6804zł, w kolejnych 567zł/m-c. Okres składkowy wynosi min. 7 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 5 lat. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,2p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 71zł. Eurobank: - marża 1,59% - prowizja 2% - rata 3077zł Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia to 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 55zł. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
mieszk_wawa Opublikowano 2 Września 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 2 Września 2014 Dziękuję za przesłane "oferty" A może ING lub CA, jest ktoś kto mógłby coś na ten temat powiedzieć. Co do DB to czy ta oferta jest jakoś jeszcze negocjowalna przy wybraniu opcji z inwestycją oraz czy za pierwszy rok trzeba wpłacić z góry? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Doradca Lubuskie Opublikowano 2 Września 2014 Udostępnij Opublikowano 2 Września 2014 ING wymaga min. 20% wkładu własnego 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 2 Września 2014 Udostępnij Opublikowano 2 Września 2014 DB jest możliwość negocjacji, składka za 1 rok płatna z góry. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
prezesik24 Opublikowano 2 Września 2014 Udostępnij Opublikowano 2 Września 2014 Nie musi być promesa, wystarczy informacje " iż na dzień dzisiejszy nie ma przeciwskazań do dalszego zatrudnienia" . Aktualnie w DB należy zakładać ok 3-4 tygodni na decyzję. Zdecydowanie przy takiej kwocie kredytu polecam PSO . 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
mieszk_wawa Opublikowano 2 Września 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 2 Września 2014 PlanFinance A czy możesz powiedzieć jak mogłaby wyglądać ostatecznie taka oferta i od czego to uzależnione. Jeżeli nie tu to na priv. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
prezesik24 Opublikowano 2 Września 2014 Udostępnij Opublikowano 2 Września 2014 Nie ma możliwości podania ostatecznej oferty, dopóki nie ma decyzji. Obniżka uzależniona jest od wysokości składki oraz ofert konkurencji. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
mieszk_wawa Opublikowano 2 Września 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 2 Września 2014 Czyli w sytuacji gdy będę miał decyzje z powiedzmy 3 banków można negocjować jeszcze ofertę. Tak? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
prezesik24 Opublikowano 2 Września 2014 Udostępnij Opublikowano 2 Września 2014 Oczywiście 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
mieszk_wawa Opublikowano 4 Września 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 4 Września 2014 A czy db marzą na poziomie 1.39 i niższym przy takim kredycie jest osiągalna? Czy za produkty dodatkowe mogą służy konto dbnet i karta kredytowa IQ MC które juz posiadam w tym banku? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 4 Września 2014 Udostępnij Opublikowano 4 Września 2014 Konto musi być Life lub Open. Nikt Ciebie nie zapewni co do ostatecznych warunków, ale teoretycznie marża 1,39% jest osiągalna przy tych parametrach. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
prezesik24 Opublikowano 4 Września 2014 Udostępnij Opublikowano 4 Września 2014 Jeżeli posiadasz kartę kredytową to kolejnej być nie musi. Izalewski ma rację taka marża jest jak najbardziej osiągalna, mozna pokusić się o niższą , ale to jest uwarunkowane kwotą składki PSO i oferta innego banku. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
siwunio Opublikowano 5 Września 2014 Udostępnij Opublikowano 5 Września 2014 Mi się udało uzyskać marżę na poziomie 1,29% także jest to osiągalne, ale głównym argumentem do targowania się była oferta innego banku. Najpierw marża została obniżona do 1,39%, już na poziomie analityka, kolejna negocjacja była już dłuższa i wymagała zgody wyżej. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
prezesik24 Opublikowano 5 Września 2014 Udostępnij Opublikowano 5 Września 2014 Na poziomie analityka nie negocjuje się marży, to nie analityk o tym decyduje. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
eRzecznikBIK Opublikowano 5 Września 2014 Udostępnij Opublikowano 5 Września 2014 Witam Proszę o ofertę kredytową dla następujących danych "wejściowych" Kredyt standardowy Wysokość kredytu.-630 000 pln Wartość nieruchomości: 550000 (stan develop) + 150000 (wykonczenie) pln / Wkład własny - 70 000 (możliwe zwiększenie niemniej wolę pozostawić poduszkę finansową) Rynek pierwotny Rodzaj nieruchomości.- mieszkanie Metraż nieruchomości. - 74 m Lokalizacja nieruchomości - Warszawa Stan zaawansowania inwestycji.- Budynek w trakcie budowy, odbiory 12.2015. Waluta kredytu.- pln Pożądana długość okresu kredytowania.- 30-35 lat Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.- 3 Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.- 10000/10000 Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa o pracę na czas nieokreślony od 10 lat i umowa na czas określony do końca roku (ciągłość pracy od około 10 lat) Wiek kredytobiorców.- 35 i 33 Aktualne obciążenia kredytowe. - brak Historia w BIK- chyba brak Z góry dzięki za pomoc Dzień dobry, Jeśli nie jest Pan pewien czy mam Pan historię w BIK i jeśli chce Pan otrzymać szczegółową ofertę od doradcy kredytowego, należy sprawdzić swoją historię kredytową w BIK pobierając raport. Można to zrobić teraz bezpłatnie poprzez stronę BIK. Pozdrawiam, eRzecznik BIK 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
mieszk_wawa Opublikowano 9 Września 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 9 Września 2014 Mi się udało uzyskać marżę na poziomie 1,29% także jest to osiągalne, ale głównym argumentem do targowania się była oferta innego banku. Najpierw marża została obniżona do 1,39%, już na poziomie analityka, kolejna negocjacja była już dłuższa i wymagała zgody wyżej. A powiedz kiedy to było i jaki bank był konkurencją. Szczerze mówiąc to teraz ciężko znaleźć coś co dojdzie do 1,49 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
siwunio Opublikowano 9 Września 2014 Udostępnij Opublikowano 9 Września 2014 Umowę podpisałem 28 sierpnia 2014, więc niedawno. 10% wkładu plus produkt ubezpieczeniowy, kwota kredytu 360 tys. Jako konkurencja był pko bp - oferta dla pracowników sektora bankowego z marżą 1,35 i prowizją 0,3%. W sumie to na takiej kwocie to 0,2% niższej marży daje mi oszczędność około 35 pln na racie. Z mojego przeglądu rynku DB wypada zdecydowanie najlepiej, gdy ma się 10% wkładu. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
mieszk_wawa Opublikowano 9 Września 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 9 Września 2014 a produkt ubezpieczeniowy to plan oszczędnościowy czy ubezpieczenie na zycie i jak mozna wiedziec to jakie warunki tego obowiązkowego dodatku. Acha a czy konto i karta kredytowa też? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
siwunio Opublikowano 9 Września 2014 Udostępnij Opublikowano 9 Września 2014 Tak wszystko standardowo, tak jak piszą doradcy na forum, ubezpieczenie na życie (to jeszcze obejmuje niezdolność do pracy) 1,8% za 2 lata z góry, potem 3 lata składka płatna miesięcznie, do tego standardowo konto za 12 za miesiąc plus karta kredytowa, podobnie jak ubezpieczenie wymagana przez 5 lat. Wziąłem ubezpieczenie na życie zamiast PSO, bo po pierwsze żona pracuje w ubezpieczeniach więc świadomość ubezpieczeniowa większa. Gdybyśmy wzięli PSO to i tak brałbym ubezpieczenie, tyle że gdzie indziej, poza tym składka na PSO jest 2 razy wyższa, wolę te pieniądze samemu inaczej ulokować. ---------- Post dodany o 14:51 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 14:47 ---------- Jedyne co zostało wynegocjowane w stosunku do warunków standardowych to obniżka marży z 1,49 do 1,29 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
prezesik24 Opublikowano 9 Września 2014 Udostępnij Opublikowano 9 Września 2014 A ja jednak polecam PSO, jest większa szansa na negocjacje. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
mieszk_wawa Opublikowano 14 Września 2014 Autor Udostępnij Opublikowano 14 Września 2014 a gdzie można znaleźć warunki PSO (prowizje opłaty itp) Na stronie DB są warunki konieczne do spełnienia aby utrzymać marżę a ni ma nic o samym PSO 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 14 Września 2014 Udostępnij Opublikowano 14 Września 2014 Mogę ewentualnie podesłać na maila. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.