Jakie są warunki wzięcia kredytu na zakup mieszkania, które nie ma księgi wieczystej???
Jakie są warunki wzięcia kredytu na zakup mieszkania, które nie ma księgi wieczystej???
Nieruchomość niekoniecznie musi mieć urządzoną księgę wieczystą, natomiast do banku trzeba będzie przedstawić dokumenty, który pozwolą na jej założenie (np. wystawione przez spółdzielnię w przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu).
Jezeli lokal nie ma KW , to potrzeban bedzie KW budynku, jezeli takiej tez nie ma to potrzebna jest KW dzialki, na ktorym budynek sie znajduje lub bedzie wybudowany.
Mieszkanie które kupujemy z mężem również nie ma KW, w Pko Bp nie wymagali od nas żadnej KW działki czy budynku, wystarczy tylko dokument ze spółdzielni że jest to własność danej osoby i że jest możliwość założenia KW.
Tak jak Anik mówi wystarczy dokument ze spółdzielni i nie powinno być problemu.
Innym wyjsciem moze byc zabezpieczie kredytu inna nieruchomoscia.
Tak bylo w moim przypadku. Kupowanie przeze mnie mieszkanie nie mialo zalozonej KW, w dodatku byly z tym problemy bo akurat ze spoldzielni mieszkaniowej wydzielila sie wspolnota. Do tego jeszcze byla jakas pomylka w zlozonych do sadu dokumentach. Moj kredyt zabezpieczony jest zatem na nieruchomoci rodzicow (za ich zgoda) ale nie sa oni kredytobiorcami.
Dokładnie, my we wniosku równiez wpisaliśmy dodatkowo że mamy działke o wartości bliskiej mieszkaniu które kupujemy.
Jeśłi mieszkanie nie ma załóżonej KW to bank możę udzielić kredytu jednakże pod warunkiem złożenie wniosku o założenie KW.Do wniosku trzeba dołączyć tytuł własności do nieruchomości, wypis z ewidencji gruntów i jeśłi jest to mieszkanie spółdzielcze zaświadczenie spółdzielni o połóżeniu mieszkania.Wniosek o załóżenie KW składa w imieniu nowego właściciela notariusz, który o te okumenty jakie wymieniłem będzie pytał - wszystkie musza być w oryginale. Inaczej bank nie uruchomi środków jak nie będzie przynajmniej złózonego wniosku o założenie takiej ksiegi na mieszkanie.
Witam serdecznie,
Jestem na etapie kupna mieszkania spółdzielczego własnściowego z KW. Na owe mieszkanie chcę zaciągnąć kredyt w Banku. Dodatkowym zabezpieczeniem do kredytu jest druga nieruchomość również mieszkanie spółdzielcze własnościowe ale bez KW, która nie ma tytułu do gruntu(spółdzielnia nie ma wykupionych wszystkich gruntów na którym stoi blok).
Bank zgodnie z wymogami poprosił mnie bym dostarczył ze spółdzielni pismo o niezaleganiu z opłatami oraz, że spółdzielnia nie widzi przeciwskazań do założenia KW w przyszłości. Ja taki dokument dostarczyłem.
Tak się teraz zastanawiam, co się stanie gdy Bank udzieli mi kredytu i w ciągu 3 miesięcy będzie kazał mi dostarczyć KW. Czy mogę w takim przypadku ją założyć, jak z takiej sytaucji wybrnąć. Bardzo proszę o pomoc.
Oczywiście, składa Pan wniosek do Sądu - w Wydziale Ksiąg Wieczystych o założenie KW - to wiąże się z opłatą ok. 160 zł Zresztą do wypłaty zapewne będzie Pan miał złożenie i opłacenie wniosku o założenie KW i wpisy hipoteczneZamieszczone przez tomaszowy
